出售二手房賣家稅費問題？誰知道詳細說說唄。

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• 148****7654

  賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：差價的5.5%(面積少于144的不需要繳納)
  4、 個人所得稅:你的情況不需要繳納

  查看全文↓ 2019-01-12 15:17:05
• 134****9726

  賣家不需要出任何費用的，所有額外的費用都是由買方來出的，除非您房價多賣一點，然后自愿替買方分擔(dān)一些。
  買房需承擔(dān)，中介費，契稅，因為你的房子滿5年，并且名下沒有房子了，所以沒有個稅和營業(yè)稅，按理說除了中介費以外的費用都是應(yīng)該賣方出的，但是羊毛出在羊身上，所以都由買方來出了。
  賣方承擔(dān)零費用。

  查看全文↓ 2019-01-12 15:16:58
• 154****1128

  1、如果是全款付清，在去房管局簽訂過戶合同時，必須是先收到全款再簽字，保證自己合法權(quán)益的絕對安全！
  2、如果是買方需要辦理貸款，必須通過一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)代辦，除非當?shù)胤抗芫钟匈Y金監(jiān)管業(yè)務(wù)才可以，否則，不要配合買方貸款。
  無論何種付款方式，由第三方正規(guī)機構(gòu)辦理對雙方的合法權(quán)益是**安全，**公平，**有保障的！

  查看全文↓ 2019-01-12 15:16:44

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• 問 二手房出售稅費問題？誰知道詳細說說唄！
  答

  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費50元每人

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• 問 二手房出售**問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

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• 問 二手房個人出售問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  主要看戶型、地段以及裝修程度了。具體可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。

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• 問 個人二手房出售問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  當然征收的啦。個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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• 問 房產(chǎn)二手房稅費問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔(dān)比例。

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