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中國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定:商業(yè)用地為40年.可見(jiàn)你說(shuō)的這片地屬于商業(yè)性質(zhì)的.水電氣費(fèi)按民用的收取這是可以的,居住也是可以的,因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)法律還沒(méi)有這樣一條規(guī)定,說(shuō)商業(yè)性質(zhì)的房子不能住人.40年后,這塊地只要補(bǔ)地價(jià)仍可以繼續(xù)使用.
全部3個(gè)回答>辦公用房使用年限是多久??？
151****9689 | 2018-12-21 17:27:21
已有3個(gè)回答
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148****5284
1、
查看全文↓ 2018-12-21 17:27:48
房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。
2、
土地有出讓年限。
住宅用地70年，商業(yè)40年。
“（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?/span> -
155****4528
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
查看全文↓ 2018-12-21 17:27:44
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156****2111
房屋的使用年限是與土地的性質(zhì)有關(guān)的，如果當(dāng)時(shí)單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那么就是70年，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年，商業(yè)娛樂(lè)用地的話就是40年。你可以去確認(rèn)一下。
查看全文↓ 2018-12-21 17:27:39
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辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年規(guī)定有四個(gè)等級(jí)，一級(jí)辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級(jí)辦公用房使用面積為12到15平方米，三級(jí)辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標(biāo)控制，特殊用房來(lái)單獨(dú)審批核定標(biāo)準(zhǔn)。辦公用房的權(quán)屬年限土地使用權(quán)出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂(lè)用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)就是包括農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地的使用權(quán)。指國(guó)家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權(quán)利。
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1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
辦公用房稅費(fèi)一般是多少?。?/a>答1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下： (1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） (2) 印花稅：房款的0.05% (3) 交易費(fèi)：3元/平方米 (4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 (5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1) 印花稅：房款的0.05% (2) 交易費(fèi)：3元/平方米 (3) 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) (4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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