房子到70年怎么辦? 房子產權70年是啥意思？70年后咋辦？

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• 151****1574

  對此，省國土廳相關部門負責人表示，目前，國家正在研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排。在國家法律未出臺之前，國家提出了“兩不一正常”的過渡辦法：一是到期以后不需要申請，自動續(xù)期；二是不收取任何費用；三是正常交易。
  
  【拓展】
  
  1. 為什么房屋產權有40年、50年和70年之分？
  
  購房者容易混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等。
  
  
  
  2. 土地使用權和房屋所有權有啥區(qū)別？
  
  土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。
  
  房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
  
  
  
  土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-21 09:05:28
• 148****9454

  
  七十年后，房子還是你的，但是，他們有權拆遷或者改造。當然，還會再給你一幢新的房子，至于加不加錢，要看房子的物價了！

  查看全文↓ 2018-12-21 09:05:19
• 153****9437

  
  房屋的使用年限分自然年限和經濟使用年限，自然年限是房屋自身因為時間原因直至到不能使用的期限，經濟使用年限則是根據目前的法律法規(guī)，所規(guī)定的購房的使用年限，一般自然年限會大于經濟使用年限即常說的七十年，至于七十年之后怎么辦的問題，因為我國的住房市場話改革于1998年才開始，因此第一批商品住房要到2068年才會到達法定期限，目前還沒有商品住房到期限的案例，不過根據一般的慣例，到期后會自動續(xù)期，直至房屋因自然壽命不能使用為止

  查看全文↓ 2018-12-21 09:05:14

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• 問 房子產權70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  是土地使用權70年 房子永遠是你的 但是在中國土地是國家的 你只有使用權 住宅用地70年 商業(yè)40年 綜合50年

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• 問 產權70年什么意思? 房子產權70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  大產權70年是指土地使用權只要70年！任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發(fā)商買下土地的70年使用權。到了70年后，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬于個人產權,是私有財產權的一種,其年限是 的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產權就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。擴展資料：大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

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• 問 ??房子70年產權什么意思？70年后咋辦？
  答

  70年的房產權：指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利?！冻鞘蟹康禺a管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。

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• 問 為什么房子產權只有70年? 房屋產權70年后以后怎么辦？
  答

  香港的土地歸屬情況與內地類似;原則上屬國家所有。 你以你的名義買了房產,房產權當然是歸你所有。但是房子是建在土地上的,土地是發(fā)展商拍來的,年期是99年,因此你的房產按比例所點的那點屬于你的土地的年期再長也超不過99年,一旦過了99年房產所占用的土地又歸國家(政府)所有了。當然,政府未必會馬上收回土地,但是,這時候你就要開始向政府按比例交地稅了。這地稅交到終有一天你的房屋所在的大樓,經過數十年或上百年的風吹雨打日曬而變成了危樓非柝不可的那一天,你就什么也沒有了。 總結一句:是私有的,但有期限的。

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• 問 房子產權70年后怎么處理
  答

  房子產權70年后，土地通常是歸國家所有，不過土地上的建筑物依舊所有，在此也可以申請土地使用權，具體可能出現(xiàn)的情況包括以下4種：1、該房屋成為危房或者是因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，那么會給予業(yè)主相應的補償。2、房屋產權70年后，土地使用權出現(xiàn)了到期的情況時，相關部門如果沒有拆遷的計劃，那么土地權可以進行續(xù)期，如果是樓房可以與其他業(yè)主聯(lián)名按照當時的底價繳納一定的土地出讓金，那么就可以完成續(xù)期。3、如果產權70年后，國家需要收回土地進行拆遷，那么會對業(yè)主給予房屋、市值的等價補償。房屋產權70年指的是建筑產權的歸屬年限，在計算年限時是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦理開始進行計算，也就是開發(fā)商拿到土地使用權，政企開始算比如開發(fā)商，在2003年就拿到了土地，但沒有開發(fā)到了2013年交房，那么土地使用權也就只剩下60年了。