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商鋪購房協(xié)議怎么寫?。?/h1>

158****3688 | 2018-12-18 22:16:22

已有5個回答

  • 158****9789


    商鋪買賣合同范本
    合同雙方當事人：
    出賣人：__________________________
    注冊地址：________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________
    法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
    郵政編碼：________________________
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________
    委托代理機構：
    注冊地址：________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________
    法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________
    郵政編碼：________________________
    買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
    地址：__________________________
    郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
    【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________
    地址：
    郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________
    共有人：
    姓名：國籍：
    【身份證】【護照】【】
    【委托代理人】【】姓名：國籍：
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機構：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質(zhì)證書號：
    法定代表人：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________.
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
    __________.
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
    __________.
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
    該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積
    平方米。
    第四條計價方式與價款。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:17:23
  • 131****5977

    從你的提問可以看出，現(xiàn)在問題的關鍵還不是商鋪轉讓協(xié)議的問題，是你的房東是否同意你轉讓商鋪，你同房東的合同是否有關于商鋪轉讓的約定。
    一般情況下，商場租賃合同是不允許轉讓的。即使你和別人達成轉讓協(xié)議，也是無效的，甚至和商場方，受讓方惹上官司。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:17:06
  • 157****9201

    普及基本的買房知識。修改回答如下：
    首先，開發(fā)商取得了《商品房預售許可證》后，在房屋未竣工前與購房人簽訂的購房合同，稱之為《商品房預售合同》。這本合同已經(jīng)詳細具體約定了所有與雙方買賣房屋利益有關的事項。例如房屋坐落、結構、配屬設施、小區(qū)平面、如何付款、何時交房、交房標志、面積誤差的處理、違約責任等等。這是購房雙方的正式合同了。在這之前，有的售樓處也有先與買方簽署《購房定金合同》同時收取購房定金。這個定金合同的意義在于“下訂單”的意思，約定在你下了定金之后，為你保留該房屋幾天時間。它在雙方簽署了“預售合同”之后就自然終止了。
    其次，《預售合同》雙方簽署后即生效，但下面還要為該合同辦理預告登記，就是去房管局登記備案?？刹皇鞘裁捶抗芫帧吧w章”哦？意思不同的。
    第三，如果你覺得有些東西很重要，是你買樓的重要條件（例如環(huán)境、配套設施等），則可要求開發(fā)商將它們作為補充條款寫進合同中去。這點要求不為過。將來有變，你就主動了。
    第四、若雙方日后順利交房了，即《預售合同》的歷史使命完成了，還要什么其他合同？派啥用？——沒有了！?。?/span>

    查看全文↓ 2018-12-18 22:16:58
  • 135****9264

    購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
    一、乙方所認購房屋的基本情況
    乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號樓 單元 房，標準層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲藏室（大、?。?號，建筑面積約為 平方米 。
    二、計價方式與價款
    1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 　元。
    2、乙方所認購的閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 　元。
    3、乙方所認購的儲藏室（大、小）單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 　 元.
    4、房款約總合計為 　 元，（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
    5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
    6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網(wǎng)使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:16:52
  • 153****2664

    這樣的購房是不能受法律保護的。


    還是給你一個模板


    甲方(售房人)：


    　　乙方(買房人)：


    　　見證人:


    　　第一條


    　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：


    　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);


    　　(二)出售房屋的所有權證證號為 　　　　　　　　 ;


    　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;


    　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。


    　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:16:42

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