外地購(gòu)房政策是什么啊？

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• 158****3311

  買(mǎi)房條件：
  　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;
  　　2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:14:48
• 148****8861

  9月29日，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知精神，國(guó)家有關(guān)部委近日分別出臺(tái)措施，
  二是完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。
  我們這按二套房申請(qǐng)貸款都不行
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:14:42
• 135****2800

  必須繳納1年及以上 對(duì)于個(gè)別城市是對(duì)外地買(mǎi)房是沒(méi)有這樣政策的

  查看全文↓ 2018-12-18 21:14:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地購(gòu)房流程是什么啊？
  答

  異地買(mǎi)房需要材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢(xún) 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無(wú)房者開(kāi)具無(wú)房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢(xún)貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。要求：1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無(wú)傳染疾??；隨遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計(jì)劃生育政策；2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；3、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源；4、購(gòu)置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。

  外地購(gòu)房資格是什么??？

  答

  購(gòu)買(mǎi)商品或二手住房入戶(hù)：　　1、由房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》（公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取）；　　2、產(chǎn)權(quán)人和入戶(hù)人員的戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）及居民身份證（原件和復(fù)印件）；　　3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）；　　4、入住證明(由入戶(hù)地派出所或社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理部門(mén)出具)（原件和復(fù)印件）；　　5、遷入地派出所出具的《街門(mén)牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁弧　?、一次性付款提供：房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供）；房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購(gòu)買(mǎi)二手房的提供）?！　“唇屹?gòu)房提供：購(gòu)房合同、銀行按揭公證書(shū)、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供）；房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書(shū)、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買(mǎi)二手房的提供）?！　≡谖沂袝鹤M(mǎn)2年入戶(hù)：　　1、《入戶(hù)申請(qǐng)表》（公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。弧　?、ic卡暫住證（含居住證）（原件和復(fù)印件）；　　3、入戶(hù)人員戶(hù)籍證明(或戶(hù)口簿)及居民身份證（原件和復(fù)印件）；　　4、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）；　　5、省、市、區(qū)社保部門(mén)出具**近兩年的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（含綜合社會(huì)保險(xiǎn)）明細(xì)表（原件）；　　6、合法固定住所證明（原件和復(fù)印件）；　　7、遷入地派出所出具的《街門(mén)牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁?　　 　　前置條件：　　1、購(gòu)買(mǎi)商品或二手住房入戶(hù)　　前置條件：在我市購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）面積在70平方米以上的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（27.89平方米/人）水平。　　2、在我市暫住滿(mǎn)2年入戶(hù) 前置條件：在我市暫住滿(mǎn)2年，已經(jīng)在我市以用人單位員工名義或以個(gè)體名義不間斷繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)2年以上的市外人員，可在其合法固定住所（人均住房建筑面積不低于上年度我市規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)[16平方米/人]）申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶(hù)口。

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房政策是什么??？
  答

  異地購(gòu)房就是在外地買(mǎi)房。異地買(mǎi)房需要的手續(xù)：異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力

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• 問(wèn) ??限制購(gòu)房政策是什么?。?/a>
  答

  成都購(gòu)房新政：剛需家庭可優(yōu)先搖號(hào)選房3月31日，成都市房管局公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶(hù)、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿(mǎn)三年。其次，登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策；購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于成都市住房非限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須為成都市戶(hù)籍居民。在房源方面，補(bǔ)充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶(hù)所需房源剩余數(shù)量的50%，來(lái)支持剛需家庭選購(gòu)。剛需家庭選購(gòu)后剩余房源納入普通登記購(gòu)房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門(mén)須對(duì)剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶(hù)籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。

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• 問(wèn) 個(gè)人購(gòu)房政策是什么??？
  答

  新政就是所謂的“新國(guó)十條”，具體就不羅列啦，太長(zhǎng)，一搜就能搜到； 好處： 打壓了炒房者，讓房子便宜點(diǎn)，沒(méi)房的人買(mǎi)起來(lái)容易些；對(duì)于家庭成員增加而需要改善住房的人來(lái)說(shuō)加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)： 新政出臺(tái)前，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“是否利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，且貸款是否已還清”。 而新規(guī)定呢，把購(gòu)房單位改為家庭而不是個(gè)人。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。 現(xiàn)在銀行查不到一個(gè)炒房者在全國(guó)買(mǎi)多少套房子，能查也費(fèi)勁。北京買(mǎi)一套可以，上海買(mǎi)一套可以，山東買(mǎi)一套可以，但制度完善后，他在全國(guó)有多少套房子馬上就可以查出來(lái)，甚至他全家在全國(guó)有多少套都能查出來(lái)，這制度是《物權(quán)法》規(guī)定的，一旦出臺(tái)，你想想，他要想再多買(mǎi)房子，銀行一查，你的風(fēng)險(xiǎn)太大了，一分錢(qián)都不給。銀行只要不提供貸款，他在這個(gè)地方幾乎炒不起來(lái)。 有些炒房團(tuán)自己雖有些資金，也是通過(guò)高利借到手的，主要用來(lái)**。如果有1個(gè)億的話(huà)，他可以貸款炒5個(gè)億的樓盤(pán)。所以炒房團(tuán)一旦貸不到款立馬就玩完。這個(gè)政策對(duì)打壓炒房應(yīng)該是起到了一定的作用。 只有一套房子自住的，漲跌對(duì)他來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何關(guān)系，漲他也不掙，跌也不虧。 沒(méi)房子的，他希望房?jī)r(jià)能夠降下來(lái)，好買(mǎi)房。 有多套房子的，想投資的，希望房?jī)r(jià)漲上去，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)在整個(gè)社會(huì)人群中占的人數(shù)比較少。

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