共同出資購(gòu)房協(xié)議怎么寫呢？

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• 131****7262

  合伙購(gòu)房協(xié)議
  甲方： 身份證號(hào)：
  乙方： 身份證號(hào)：
  丙方： 身份證號(hào)：
  
  
  鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買房屋一事，三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
  
  
  第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購(gòu)買位于 中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層（以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為 1284.99 平方米，總價(jià)款 元（大寫： ）。
  
  
  第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。
  
  
  第三條 協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的 %和 % %的權(quán)屬。
  
  
  
  第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù)，經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
  
  
  第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：
  （
  一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；
  （二）合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)；
  （三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；
  
  
  （四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。
  因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。
  
  
  若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：
  
  
  （一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；
  
  
  （二）雙方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。
  
  
  第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
  
  
  
  如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:31:57
• 138****2026

  （）ХХ字第ХХ號(hào)
  茲證明合伙人ХХХ、ХХХ、ХХХ于Х年Х月Х日，在ХХ（簽約地點(diǎn)或公證處），在我的面前，簽訂了前面的《ХХХХ協(xié)議》。
  經(jīng)查，上述雙方的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；協(xié)議上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法通則》及《ХХХХ》（相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。
  中華人民共和國(guó)ХХ省ХХ市（縣）公證處
  公證員（簽名）
  Х年Х月Х日
  注：1、合伙人的姓名、性別、出生年月日、身份證號(hào)碼、住址均應(yīng)在證詞中列明；
  2、如協(xié)議非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:31:49
• 134****0421

  可以按照份額共同共有，你們也可以在出資額上雙方達(dá)成協(xié)議，表明當(dāng)初買房你出資的，出資了多少錢。

  查看全文↓ 2018-12-18 00:31:23
• 155****0611

  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)合資協(xié)議 甲方： 住址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)： 乙方： 住址： 居民身份證號(hào)： 丙方： 住址： 居民身份證號(hào)： 在自愿、平等、互利的原則下，甲、乙、丙方共同出資，并以甲方的名義，共同出資，加入 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目，（該地為通過(guò)拍得的 （位置） ，宗地編號(hào)為 號(hào)）。為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同信守。
  一、項(xiàng)目基本情況
  1、項(xiàng)目名稱： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目
  2、規(guī)模： 用地面積 畝，容積率小于等于 。
  3、總投資及資金籌措：項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元。 甲方在該項(xiàng)目中的投資金額為 萬(wàn)元，占 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目的比例為 。在甲方所出資的 萬(wàn)元，所占比例 中，其中：甲方 出資 萬(wàn)元，占甲方出資比例 ，占項(xiàng)目總比例為 ；乙方 出資 萬(wàn)元，占甲方出資比例 ，占項(xiàng)目總比例為 ；丙方 出資 萬(wàn)元，占甲方出資比例 ，占項(xiàng)目總比例為 ；
  二、甲、乙、丙方已于在 年 月 日前將款項(xiàng)存入甲方個(gè)人帳戶中，并通過(guò)甲方將投資款項(xiàng)轉(zhuǎn)入該公司 支行 賬戶中。
  三、甲方、乙方、丙方對(duì)其在 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目的投資按出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分配利潤(rùn)。
  四、盈虧及分配以 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)計(jì)核算為準(zhǔn)。
  五、各方權(quán)利義務(wù)
  （一）甲方權(quán)利義務(wù)：
  1、由甲方依照與 協(xié)議和與 乙方、丙方共同協(xié)議，對(duì)其名下的全部股份（包括乙方、丙方出資部分）行使股東或出資人權(quán)利。
  2、不參與該項(xiàng)目決策和經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)此，甲方負(fù)有告知乙方、丙方的義務(wù)。
  （二）乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)：
  1、享有了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況和盈虧情況的權(quán)利，但財(cái)務(wù)資料僅供閱覽，不得復(fù)??；
  2、負(fù)有保密的義務(wù)和責(zé)任；
  3、不參與該項(xiàng)目決策和經(jīng)營(yíng)管理；
  4、應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目提供有益的幫助，不得從事有損本項(xiàng)目或與本項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)；
  5、不得中途抽走出資；
  6、執(zhí)行甲方 與 雙方共同就該項(xiàng)目所形成的決議；
  7、只與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系，不與 房地產(chǎn)開發(fā) 有旦功測(cè)嘉爻黃詫萎超聯(lián)限公司和 發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系及其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
  六、各方不得自行中途退出或轉(zhuǎn)讓份額，若要退出或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)另兩方同意。
  七、各方應(yīng)信守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)向守約方支付違約金 萬(wàn)元，協(xié)議仍需履行。
  八、如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決，若協(xié)商不成可向人民法院起訴。
  九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字即發(fā)生法律效力。
  十、本協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-12-18 00:31:11
• 141****2167

  這樣的購(gòu)房是不能受法律保護(hù)的。
  
  
  還是給你一個(gè)模板
  
  
  甲方(售房人)：
  
  
  　　乙方(買房人)：
  
  
  　　見證人:
  
  
  　　第一條
  
  
  　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  
  
  　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);
  
  
  　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 　　　　　　　　 ;
  
  
  　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
  
  
  　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  
  　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  
  　　第二條
  
  
  　　二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  
  
  　　第三條
  
  
  　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　元，(小寫)　　　　元。
  
  
  　　上述定金□在乙方**后一次付款時(shí)充抵房款□在　　　　時(shí)由甲方退還乙方。
  
  
  　　第四條
  
  
  　　該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)　　　　　　　元，(小寫)　　　　　　　元。
  
  
  　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
  
  
  　　第五條
  
  
  　　1、甲、乙雙方定于　　時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
  
  
  　　2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
  
  
  　　3、甲方應(yīng)在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
  
  
  　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  
  
  　　第六條
  
  
  　　二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
  
  
  　　第七條
  
  
  　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后　　日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  
  
  　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
  
  
  　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  
  
  　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) 。
  
  
  　　□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
  
  
  第八條
  
  
  　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
  
  
  　　第九條
  
  
  　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
  
  
  　　第十條
  
  
  　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
  
  
  　　第十一條

  查看全文↓ 2018-12-18 00:31:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家庭共同出資購(gòu)房協(xié)議怎么寫呢？
  答

  共同出資購(gòu)房協(xié)議一般有法律效力。　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　　（二）標(biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；　　（七）違約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法?！　‘?dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！　〉谌l　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！　〉谌隆『贤男ЯΑ　〉谒氖臈l　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 共同出資購(gòu)房協(xié)議書要怎么寫？
  答

  共同投資協(xié)議書第一條　共同投資人的姓名及住所甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________以上各方共同投資人（以下簡(jiǎn)稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“股份公司”）的發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條　共同投資人的投資額和投資方式共同出資人的出資總額（以下簡(jiǎn)稱“出資總額”）為人民幣_(tái)________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_________％；乙方出資_________元，占出資總額的_________％；各方一致同意甲方用出資總額以10倍的溢價(jià)受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________％。各共同投資人應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。第三條　利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財(cái)產(chǎn)。第四條　事務(wù)執(zhí)行1．共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：（1）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；（3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；2．其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；3．甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；4．甲方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5．共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定；6．共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：（1）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份；（2）以上述股份對(duì)外出質(zhì)；（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。第五條　投資的轉(zhuǎn)讓1．共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意；2．共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；3．共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。第六條　其他權(quán)利和義務(wù)1．甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；2．共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；3．股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；4．股份有限公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。第七條　違約責(zé)任為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條　其他1．本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2．本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________　　　　　　　　乙方（簽字）：_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??共同出資購(gòu)房協(xié)議書要如何寫？
  答

  購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購(gòu)房協(xié)議會(huì)加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。一、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置） 號(hào)樓 單元 房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米；閣樓面積約為 平方米；儲(chǔ)藏室（大、?。?號(hào)，建筑面積約為 平方米 。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為 元/平方米，總房?jī)r(jià)約為 　元。2、乙方所認(rèn)購(gòu)的閣樓價(jià)格為 元/平方米，閣樓總價(jià)款約為 　元。3、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室（大、?。﹩蝺r(jià) 元/平方米，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為 　 元.4、房款約總合計(jì)為 　 元，（大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不僅限于有線電視開通費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等）由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、 付款方式：買方愿意采取下列第 種方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）向銀行借款方式付款。簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰（小寫 元），如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。簽訂正式的房地產(chǎn) 商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。面積差異處理如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，**終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。四、 逾期付款違約責(zé)任1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒(méi)收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時(shí)交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款 利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果。七、未盡事宜，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。出售方（簽章）： 認(rèn)購(gòu)方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于（某某房產(chǎn)公 司）年　 　月　 　日

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• 問(wèn) 共同出資購(gòu)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
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  還沒(méi)有拿結(jié)婚證就不能算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，合同上用誰(shuí)的名字問(wèn)題都不是太大，但是在辦證的時(shí)候一定要把兩個(gè)人的名字都申報(bào)上去；因?yàn)槭枪餐鲑Y，所以雙方應(yīng)該保存好自己的出資證明，明確雙方份額；如果一方愿意放棄產(chǎn)權(quán)，那么**好是做個(gè)贈(zèng)與的公證，以免日后發(fā)生糾紛。

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• 問(wèn) ??共同出資購(gòu)房應(yīng)注意什么問(wèn)題?
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  現(xiàn)如今買房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購(gòu)房的話會(huì)有合伙找人買房的情況存在。而合伙買房又牽涉到諸多的利益問(wèn)題，因此，如果你有此想法的話，事先和你的合伙人把這些協(xié)定清楚。一：書面協(xié)議光在產(chǎn)權(quán)登記上注明還不夠，**好還能簽訂一份書面的協(xié)議，書面協(xié)議的作用，就是要考慮好風(fēng)險(xiǎn)，以及風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)之后的處理方式。注意要寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費(fèi)、租金收益、使用、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)或分享等，將責(zé)權(quán)利約定明晰。萬(wàn)一雙方產(chǎn)生糾紛，這份書面協(xié)議將成為解決糾紛的重要依據(jù)。

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