土地使用權(quán)變更申請(qǐng)是怎么寫的？

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• 133****3891

  　國(guó)有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記
  　　申報(bào)材料:1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請(qǐng)報(bào)告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請(qǐng)報(bào)告，并填寫申請(qǐng)書；
  　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級(jí)以上政府（含本市級(jí)）有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件；涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程；
  　　3、原國(guó)有土地使用證；
  　　4、名稱變更登記的承諾（法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證）；
  　　5、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件)；
  　　6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件)；
  　　7、土地登記委托書；
  　　8、地籍調(diào)查表（宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章）；
  　　9、宗地地籍圖二份(紅谷大廈A座11樓測(cè)繪公司曬)；
  　　10、有資質(zhì)測(cè)量隊(duì)伍出具的宗地測(cè)量技術(shù)報(bào)告；
  　　11、地上有建筑物的，應(yīng)提供建筑物權(quán)屬憑證；
  　　12、其他必要材料。
  　　辦事程序:
  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法([1990]國(guó)地[籍]字第93號(hào)文)及贛價(jià)費(fèi)字[2001)116號(hào)文件收費(fèi)
  　　收費(fèi)依據(jù):
  　　審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《土地登記辦法》、《江西省土地登記辦法》等。
  　　審批條件:
  　　審批類型:承諾件
  　　審批時(shí)限:10天

  查看全文↓ 2018-12-16 22:07:05
• 134****1288

  國(guó)有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記 申報(bào)材料:
  1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請(qǐng)報(bào)告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請(qǐng)報(bào)告，并填寫申請(qǐng)書；
  2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級(jí)以上政府（含本市級(jí)）有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件；涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程；
  3、原國(guó)有土地使用證；
  4、名稱變更登記的承諾（法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證）；
  5、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件)；
  6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件)；
  7、土地登記委托書；
  8、地籍調(diào)查表（宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章）；
  9、宗地地籍圖二份
  10、有資質(zhì)測(cè)量隊(duì)伍出具的宗地測(cè)量技術(shù)報(bào)告；
  11、地上有建筑物的，應(yīng)提供建筑物權(quán)屬憑證；
  12、其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:06:49
• 157****7007

  土地使用權(quán)變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個(gè)人使用的國(guó)有土地、集體土地發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。
  一、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料： (一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。 (二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。
  (三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。 (四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。
  (五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。 (六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。 (七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。 (八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
  (九)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。 (十)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。 二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算；同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。
  (三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:06:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用權(quán)變更申請(qǐng)是如何寫的？
  答

  土地使用權(quán)變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個(gè)人使用的國(guó)有土地、集體土地發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。一、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料： (一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。 (二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。 (四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。 (六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。 (七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。 (八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。(九)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。 (十)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。 二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算；同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。(三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)變更手續(xù)有哪些呢？
  答

  1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見(jiàn)6、土地評(píng)估報(bào)告7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件政策依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》2、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》3、《國(guó)土資源部招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)變更手續(xù)有什么呢？
  答

  土地是我們?nèi)祟愘囈陨娴馁Y源，現(xiàn)在土地資源相對(duì)稀缺，簡(jiǎn)單的土地管理已經(jīng)無(wú)法發(fā)揮土地的效益，政府實(shí)行土地使用權(quán)制度可以有效的管理土地、節(jié)約利用土地。我們可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，也可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記一、土地使用權(quán)的變更登記流程1、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。(六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。(八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。(九)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。(十)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。2、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。(一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。(二)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算;同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。(三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。(四)填發(fā)土地證書。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書。

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：土地使用權(quán)變更問(wèn)題？
  答

  土地使用權(quán)變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個(gè)人使用的國(guó)有土地、集體土地發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,土地使用權(quán)變更
  答

  您好！首先，您要告訴我們?cè)谑裁吹胤降姆孔?？根?jù)你描述的情況．是要進(jìn)行第二交易吧．

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