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多大的小孩可以辦房產(chǎn)證？有沒有年齡限制？

136****6300 | 2018-12-14 18:52:04

已有3個回答

  • 156****6239

    房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人，并且在在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護人行使法定代理權(quán)。
    《中華人民共和國民法通則》：
    第十四條 【監(jiān)護人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。
    第十八條 【監(jiān)護人職責】監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
    監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。
    監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
    《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

    查看全文↓ 2018-12-14 18:52:25
  • 144****7048

    不管多大年紀都可以辦理房產(chǎn)證。
    只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。
    如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。
    超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-12-14 18:52:21
  • 141****2135

    孩子幾歲能夠辦理房產(chǎn)證，孩子大小都可以辦理房產(chǎn)證名，但需要的監(jiān)護人，一般監(jiān)護人是父母一方：：
    但孩子要有自主權(quán)，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權(quán)的， 才有自主權(quán)的。
    因為當孩子是未成年人時（不分年齡），是沒有民事行為的，房產(chǎn)證需要有監(jiān)護人。當孩子年滿18周歲時，房產(chǎn)自運轉(zhuǎn)為法定歸屬房產(chǎn)了。
    但監(jiān)護人在這期間是不能變賣房產(chǎn)，不能將房產(chǎn)作抵押貸的。

    查看全文↓ 2018-12-14 18:52:16

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