辦房產(chǎn)證有年齡限制嗎

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• 146****4712

  沒有年齡的限制的
  只有12歲的
  房產(chǎn)證也可以只寫12歲的小孩名字
  監(jiān)護人代簽的

  查看全文↓ 2018-06-12 21:56:43
• 135****4669

  　　房產(chǎn)證過戶沒有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證,再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
  　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥，
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  　　二、房產(chǎn)過戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:56:32
• 135****1810

  房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人，并且在在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護人行使法定代理權。
  《中華人民共和國民法通則》：
  第十四條 【監(jiān)護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。
  第十八條 【監(jiān)護人職責】監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
  《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

  查看全文↓ 2018-06-12 21:56:18

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• 問 房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證過戶有年齡限制嗎
  答

  不管多大年紀都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證上的名字有年齡限制嗎？
  答

  沒有年齡的限制的只有12歲的房產(chǎn)證也可以只寫12歲的小孩名字監(jiān)護人代簽的

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• 問 房產(chǎn)證戶主有年齡限制嗎
  答

  對年齡沒有要求，若子女未成年，需要做一個監(jiān)護人公證，再網(wǎng)簽，繳稅，過戶。（16周歲以后享受成人獨立產(chǎn)權）

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• 問 請問房產(chǎn)證有年齡限制嗎
  答

  如果作為產(chǎn)權人（年齡必須超過18周歲），沒有超過18周歲的只能作為共有人！而且必須有監(jiān)護人。

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• 問 辦房產(chǎn)證有年齡限制嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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