??老房子改造需要注意什么呢？

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• 151****3850

  1、水電給舊房“鳥槍換炮”
  二次裝修中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機(jī)會給老化的水管“鳥槍換炮”。
  舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
  
  2、墻體二次裝修的重頭戲
  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手段。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
  
  3、家具增添家中鮮活元素　
  二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:50:39
• 144****9166

  老房子改造注意事項(xiàng)有：
  1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。
  2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在**初的時候要保證房子不漏水這是**基本的條件，但二次裝修的時候你肯定會把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
  3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機(jī)會，給房子做個大吊頂。而據(jù)設(shè)計師介紹，我國現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實(shí)用，又不落伍。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:50:33
• 144****0623

  一、老房子裝修注意事項(xiàng)之隱蔽工程 　　隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項(xiàng)**開始的部分，對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了，后果將會很嚴(yán)重。 　　二、老房子裝修注意事項(xiàng)之對墻面改造 　　老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好 防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。 　　三、老房子裝修注意事項(xiàng)之拆除工程 　　如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yàn)。 　　四、老房子裝修注意事項(xiàng)之門窗改造 　　門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，**好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。 　　五、老房子裝修注意事項(xiàng)之水電改造 　　舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。 　　六、注重環(huán)保 輕裝修重裝飾 　　在裝修過程中可以多利用原來已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來追求全新的感覺。另外，局部更換家具也是個好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。 　　七、看準(zhǔn)資質(zhì) 選擇合適裝修公司 　　老房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多，拆除及改造更需要多年的專業(yè)積累。在選擇家裝公司時： 　　第一，要選擇有裝飾資質(zhì)等級的公司：確認(rèn)其是否有營業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù); 　　第二，有服務(wù)信譽(yù)的公司：委托設(shè)計、合同報價、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序; 　　第三，有成果的公司：不是新開張或臨時拼湊的施工隊(duì)，而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍，通過其作品來檢驗(yàn)好壞; 　　第四，承諾環(huán)保裝修的公司：要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計進(jìn)行環(huán)保施工。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:50:25
• 133****5495

  舊房翻新可比裝修新房麻煩很多呀，不僅要重新根據(jù)自己的需要改造水路電路，還要做地板和墻面的翻新，尤其是墻面的翻新哈，那一整套的程序打磨，清洗，刮膩?zhàn)?，刷漆，是真的不好弄，必須請專業(yè)的師傅，不過現(xiàn)在好像多樂士旗下有個家易涂是專門做墻面施工服務(wù)的，看其他網(wǎng)友口碑不錯，說是一站式服務(wù)，省心省力哈，可以試試！
  
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:50:17

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• 問 老房子改造要注意什么
  答

  一、磚混結(jié)構(gòu)的預(yù)制板墻不能拆除，也不能開門開窗。尤其是厚度超過24cm以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易的進(jìn)行拆除和改造。承重墻不僅是維持整個房屋結(jié)構(gòu)的平衡還承擔(dān)著樓盤的重量。如果輕易拆除會造成比較嚴(yán)重的危險。除了承重墻之外，輕體墻也是不能輕易拆除的，因?yàn)樗袚?dān)著房屋的部分重量，拆除也一樣會破壞其結(jié)構(gòu)?？梢圆鸪膲κ亲鳛楦魤Φ妮p體墻和空心板。因?yàn)樗鼈兺耆怀袚?dān)任何壓力和重量，只是起到隔開空間的作用，拆除之后不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成影響。如果覺得承重墻會給裝修造成影響，必須要拆除的話也不是完全不可以的。但要有原來設(shè)計單位給出的修改和加固的設(shè)計方案才能進(jìn)行拆改。要確保其方案是正確有效的才能進(jìn)行拆除。二、門框也是不能輕易進(jìn)行拆除的，因?yàn)樗鼈兪乔对诨炷林械?，拆除之后會降低安全系?shù)，重新安裝也會比較困難。三、陽臺邊界的矮墻也是不能拆除的，因?yàn)樗哂刑羝痍柵_的作用，如果強(qiáng)行拆除就會使得陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。如果要拆除的話，可以拆除房間與陽臺之間墻上的門窗。四、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，會很危險，所以梁柱是不能進(jìn)行拆除或改造。5五、房屋墻體中的鋼筋也是不能動的。在埋設(shè)管線的時候，如果將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承承重力，留下比較嚴(yán)重的安全隱患。

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• 問 老房子電路改造有什么需要注意的？
  答

  線加一個32A漏電保護(hù)空開，**好多分幾路線。熱水器選用20A空開、冰箱,微波爐、洗衣機(jī)選用10A空開

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• 問 80平老房子改造要注意什么？
  答

  對于一些剛剛步入婚姻殿堂的年輕人來說，一套80平方兩室一廳的房型是非常適宜的，一室為臥室，另一個房間可以設(shè)置成書房，以后有了baby，可以變更為嬰兒房。那么80平方房子裝修時有什么注意事項(xiàng)和裝修技巧呢？ 首先，80平方房子裝修時，一定要選用比較亮麗的墻面主色調(diào)。我們知道，80平方的房子，去除公攤面積后，實(shí)際的實(shí)用面積大約只有不到70平方，設(shè)置為兩室一廳，居室空間略顯狹窄，對房間的墻面色調(diào)的挑選要求比較高，盡量選擇使用亮暖色系，避免使用繁雜的多色系，利用明亮的色調(diào)與鏡面的效果，適當(dāng)?shù)匮诱箍臻g范圍，選用明快的色彩更加適宜。 其次，80平方房子裝修時，因居室空間有限，盡量利用房間的挑高，減少天花板吊頂，選用簡單簡潔的吊頂造型，或者用木質(zhì)格柵、鏤空的造型，**大限度的釋放居室空間。 **后，80平方房子裝修時，選擇家具也是很重要的一個方面。盡量不要選擇過于寬大笨重的家具，過于龐大笨重的家具，占用空間，浪費(fèi)居室面積，而且在視覺上造成一種阻隔的感覺，而小巧實(shí)用的家具和家居用品，可以**大限度的增加儲物空間，收納功能強(qiáng)大了，居室整潔度提升，居室空間更顯開闊，小巧實(shí)用的家具和家居產(chǎn)品更適合80平方房子裝修風(fēng)格， 80平方房子裝修時，要有一個優(yōu)質(zhì)的裝修設(shè)計方案，對室內(nèi)臥室、陽臺、衛(wèi)生間、廚房、門窗要精準(zhǔn)測量，在房間裝修布局時，根據(jù)不同居室的主要居住人的生活習(xí)慣、個人喜好，適時調(diào)配裝修色彩及風(fēng)格，采用屏風(fēng)、鏤空博古架等軟隔斷，劃分功能區(qū)域。

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• 問 ??老房子電路改造有哪些需要注意的？
  答

  一、 水電1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的12、 龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開關(guān)1.4米23、 開關(guān)不要裝在門背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進(jìn)來31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽臺上要考慮個插座34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書37、 說明書和保修卡等資料一定要留好

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• 問 70平老房子翻新改造有什么需要注意的？
  答

  為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。更換鋁合金或塑鋼門窗木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

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