??有沒(méi)有人知道怎么樣才能不交物業(yè)費(fèi)？

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• 145****1148

  物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。
  一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。
  按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。
  物業(yè)費(fèi)都包括這些：
  人員工資；保安費(fèi)及費(fèi)；公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理及清潔費(fèi)；法定稅費(fèi)；物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率；經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。
  物業(yè)費(fèi)不包括這些：
  住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用；公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:22
• 153****7019

  如果是業(yè)主的問(wèn)題，盡量的做思想工作，如果不行，蘇州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?？梢韵掳l(fā)“催費(fèi)通知單”，三次之后還沒(méi)有繳納的，可以下發(fā)律師函催繳，如果仍沒(méi)有效果，可以提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
  告派出所 告法院啊 告警察呵呵，首先要看業(yè)主為什么不交物業(yè)費(fèi)，然后再想解決辦法抓住業(yè)主為什么不交物業(yè)費(fèi)的理由,盡量滿(mǎn)足他的要求,不行后可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)調(diào)解,再不行可以把他的的欠費(fèi)項(xiàng)目和金額貼在公告欄通告.很管用的上面幾位說(shuō)的很對(duì)，他為什么不交。
  把這個(gè)問(wèn)題解決了再去勸說(shuō)。如果對(duì)方無(wú)理取鬧，單個(gè)家庭的話(huà)相信協(xié)商就能解決，都是抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的。現(xiàn)在人也特會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益。如果是業(yè)主聚集不交，一定得讓能當(dāng)家做主的去談，想知道北京物業(yè)費(fèi)價(jià)格。而且得當(dāng)機(jī)立斷給出答復(fù)，你一敷衍他們就更不相信了。真鬧的話(huà)警察是可以介入一下的首先應(yīng)分析其原因。如果是服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)加緊整改，并與其溝通，解決矛盾。如不是物業(yè)方面的問(wèn)題，要與業(yè)主解釋清楚，如能拒交物業(yè)費(fèi)，可要求業(yè)主委員會(huì)幫忙，督促其繳納，如無(wú)業(yè)主委員會(huì)，可以通過(guò)司法程序，要求其繳納！

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:09
• 136****7792

  1、如果對(duì)社區(qū)環(huán)境不滿(mǎn)意可以不交物業(yè)費(fèi)？
  有些業(yè)主覺(jué)得小區(qū)離機(jī)場(chǎng)太近噪音太重，影響到了自己休息，或者認(rèn)為小區(qū)周?chē)卉?chē)、銀行太少等，并以要求物業(yè)為自己解決這些問(wèn)題為由提出不繳納物業(yè)管理費(fèi)用，這樣的是不合理的。因?yàn)檫@已超出了物業(yè)公司的管理能力范圍，業(yè)主要求物業(yè)來(lái)解決是不對(duì)的，如果是周?chē)脑O(shè)施是屬于開(kāi)放商管轄范圍內(nèi)，籌劃的時(shí)候承納了，但是沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，我們可以進(jìn)行申請(qǐng)但是不能以此為借口不繳納物業(yè)費(fèi)。
  2、對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意可不交物業(yè)費(fèi)？
  很多小區(qū)在賣(mài)完房子就不管理了，物業(yè)服務(wù)非常的差服務(wù)質(zhì)量不到位，這種情況我們可以與物業(yè)管理者進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)管理公司交涉，情況惡劣的下我們可以暫不交物業(yè)費(fèi)，但不是不交需要雙方達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)物業(yè)的承納。拒交物業(yè)費(fèi)。
  四、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)
  1、有些物業(yè)費(fèi)用包含的是增加項(xiàng)目，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的，不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納。
  2、如果物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，可以提出申訴服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)在交物業(yè)費(fèi)。
  3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
  物業(yè)費(fèi)用還是要交的，只是我們要知道我們的物業(yè)費(fèi)用是不是合理，交的值不值，很多小區(qū)都是收完物業(yè)費(fèi)用就不管了，垃圾不處理，綠化不做好，這樣的情況就是物業(yè)服務(wù)不到位，我們就有權(quán)利維護(hù)我們的權(quán)益。以上就是小編給大家分享的，希望對(duì)大家有幫助！

  查看全文↓ 2018-12-12 15:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么才能不交物業(yè)費(fèi)
  答

  哪些情況能少交點(diǎn)或拒交物業(yè)費(fèi)呢？《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。② 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。⑤ 物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費(fèi)并不是對(duì)物業(yè)費(fèi)置之不理就行了，而是要通過(guò)合理的渠道來(lái)反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會(huì)”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開(kāi)交了，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)站出來(lái)，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道銀河soho物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  P.L:價(jià)格根據(jù)朝向和位置以及利用率有一定的浮動(dòng)空間，平均價(jià)格凈價(jià)在7.5元左右，含物業(yè)取暖的價(jià)格在8.5左右。準(zhǔn)確的價(jià)格需要您實(shí)地看房以后根據(jù)特定情況才可以確定。2013.11.6補(bǔ)充：目前銀河2層有一套含物業(yè)取暖價(jià)格是6元的商鋪，屬于特價(jià)活動(dòng)房源，本條補(bǔ)充有效期到2013.11.15.

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道西市佳園物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  物業(yè)費(fèi) 1.2元/月 幼兒園：愛(ài)丁堡幼兒園 西工大附屬幼兒園中**：西工大附小、西工大附中等；大學(xué)：西北大、西工大商場(chǎng)：大潤(rùn)發(fā)超市、大唐西市國(guó)際古玩城、大唐西市絲路風(fēng)情街； 人人樂(lè) 華潤(rùn)萬(wàn)家、西市購(gòu)物城醫(yī)院：美立方 民航醫(yī)院郵局：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：中國(guó)建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行 、建設(shè)銀行其他：中影國(guó)際影城小區(qū)內(nèi)部配套：健身設(shè)施;

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有人住物業(yè)費(fèi)可以不交嗎
  答

  物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等，所以購(gòu)買(mǎi)房屋以后，不管住與不住都應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道臨桂雍王府物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)1.8元/㎡·月，**關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認(rèn)準(zhǔn)...

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