商品房加裝電梯費用高嗎？

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• 154****0402

  現(xiàn)在有很多都是七層樓以上的樓房都重新安裝電梯，價格不是很貴，看你需要什么功能的，一般電梯價格大約10萬左右 ，幾個小區(qū)舊樓房都安裝了，運行效果很平穩(wěn)，沒有噪音，方便了市民日常出入！
  

  查看全文↓ 2018-12-11 15:55:31
• 148****7447

  價格要看電梯的層數(shù)、速度等技術指標，單純一部普通電梯的價格，國內(nèi)一線廠家的價格均價在30~50萬左右，但是舊樓加裝電梯還涉及到打樁安裝、申報申請等非常多的環(huán)節(jié)，目前國內(nèi)一線城市，對于舊樓加裝電梯一般都有補貼的，國內(nèi)早期建設的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因為不愿意上下樓，刻意減少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。
  
  舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設計、行政審批、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題。目前國內(nèi)一線城市，早期建設了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因為不愿意上下樓，刻意減少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。
  既有住宅加裝電梯，是一件極為復雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請；2，項目立項；3，規(guī)劃許可；4，安全評估；5，施工許可；6，現(xiàn)場施工；7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題，所以，有些建筑的設計、房屋的布局、承重的結構等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標設計能力、技術研發(fā)能力，很難設計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。
  針對加裝電梯的諸多痛點、難點，斯邁普電梯加裝團隊提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強大的研發(fā)團隊，齊全的制造體系，完善的供應鏈結構，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標定制領域當仁不讓的領導者地位。在德國，斯邁普電梯工的為柏林公寓實施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來，斯邁普累積為全球20多個國家的上千個項目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗。斯邁普多年來的加裝電梯經(jīng)驗，成就了一個完善成熟的作業(yè)團隊，可以為客戶提供加裝電梯前期的加裝咨詢、勘察勘測、方案設計、報建審批、施工安裝、用梯培訓、后期維保以及費用分攤等全方位一站式的加裝服務?？蛻羧炭上硎芙?jīng)濟、時間、人力**優(yōu)的交鑰匙工程。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 15:55:10
• 146****6867

  加裝電梯，要報價，首先要看是加裝什么電梯，別墅電梯還是乘客電梯還是觀光電梯，他們之間的價格和配置相差大了，價格也相差較大，確定電梯梯型以后，要看你需要什么樣的配置，比如：
  電梯的載重、電梯的提升速度、電梯的層站數(shù)、有無機房、動力系統(tǒng)、裝潢程度等，都是比較影響電梯價格的主要因素，所以建議還是根據(jù)你要的電梯配置，與幾家電梯廠家洽談價格，這樣得到的價格就會較接近你的實際造價了。
  性價比高的電梯品牌，可以考慮下二線德國品牌電梯中的西尼電梯
  西尼電梯，電梯產(chǎn)品是業(yè)界公認的性價比高、故障率低
  

  查看全文↓ 2018-12-11 15:55:01
• 156****7480

  可以的，關鍵是外部條件，比如電梯井道是不是有合適的位置，業(yè)主的通過率，建設單位能否通過審批等等。至于費用，國產(chǎn)電梯約15萬左右；井道外壁有玻璃和其它材質(zhì)的分別，玻璃外墻美觀，造價高點，約20萬左右。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 15:54:54

相關問題

• 問 樓梯房加裝電梯好嗎 電梯房價格高嗎
  答

  樓梯房要加裝電梯嗎？一個中介人士告訴小編，樓梯房加電梯后房子價值會增加，一方面是因為電梯帶來的便利，另一方面是房子總面積將增加。 業(yè)內(nèi)人士建議買家可在電梯加建落實后再購入 李先生的物業(yè)所在的樓梯樓一直傳聞要加裝電梯，為了“博**”，他一直不舍得放盤銷售，跟他同樣有這種想法的業(yè)主為數(shù)不少。據(jù)了解，**受惠于加裝電梯的單位在7樓以上，**可達20%。不過，有業(yè)內(nèi)人士提醒，不是所有號稱加裝電梯的物業(yè)**終都能夠加建，買家**好在加建后購入，以免高價買得“空歡喜”。 老城區(qū)的許多樓梯樓陸續(xù)加裝電梯，那些樓的樓齡普遍在15年以上，但這些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子總價不低，還因為加裝電梯增值不少。 樓梯樓加裝電梯后，**幅度**大的是原來處于劣勢的7樓以上。舉個例子，在相同地段相同樓齡相同條件的房子，一套兩房樓梯樓一般可以賣到150萬元，但因為加裝了電梯，往往可能比周邊房子高出30萬元左右。樓梯樓加裝電梯后高層住宅受益**大，增幅一般達10%~20%。 一個中介人士告訴記者，房子價值增加一方面是因為電梯帶來的便利，另一方面是房子總面積將增加。原來加建電梯后，房管局會對房子重新出具圖紙，例如，一套100㎡的房子可能會增加6㎡左右的公攤面積，房子面積增加，總價隨之增加。 風險提示：加建電梯需要較長時間 加裝電梯的房子有幾個優(yōu)點：**重要的是配套完善，因為房子坐落在老城區(qū)，一般還帶有老牌省一級或市一級名校學位，讓不少家長都會忽略其樓齡問題，而愿意豪擲百萬元購房。第二，這類房子實用率比較高。目前新建電梯樓的實用率在80%~85%左右，加建電梯的樓梯樓實用率會稍大?！彼ㄗh買家購房時可以考慮面積稍小一點的房子。 也有投資者購買有可能加裝電梯的樓梯樓博**。然而，并非所有投資者都能如愿。 據(jù)了解，樓梯樓加裝電梯要經(jīng)過同一棟樓內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意，由于低層住戶對電梯的需求比較少，而且加裝電梯涉及上萬元的金額，所以往往要經(jīng)過用戶長時間的協(xié)調(diào)。一般而言，如果是單位房改房，有單位促進、且鄰里比較熟絡，加裝電梯的速度較快。同時，由于電梯屬于特種設備，需要房管局及相關安全部門審批，因此時間比較長。而且從方案提出到真正實施，要經(jīng)過一個比較長的過程。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，買家**好時刻留意房子的加建情況，要在加建落實后再購入，否則可能高價買到一場“空歡喜”。

• 問 樓梯商品房如何加電梯?商品步梯房加裝電梯需要什么手續(xù)
  答

  加裝電梯手續(xù)非常麻煩，沒有政府促進幾乎加裝不了

  全部3個回答>
• 問 商品房可以加裝廚房嗎
  答

  大家都知道，燃氣管道是不能隨意改動的，如有需要改動，一定要事先與燃氣公司聯(lián)系。要將燃氣改造的想法和方案跟燃氣公司人員溝通，確認好合適的管道鋪設方案，（一般是明管鋪裝，不可以實施隱蔽工程），然后確定事先灶臺**理想的安放位置。

  全部3個回答>
• 問 加裝電梯費用分攤方案
  答

  加裝電梯費用分攤方案要考慮很多的因素，所以每個地區(qū)或者是每個小區(qū)的分攤方案都是不太相同的要結合自己的實際情況來進行制定，常見的分攤方案就是以下的這幾種：1、可以按照每個房屋的面積占整個樓房總面積的比例來分攤，業(yè)主所承擔的費用和房屋面積是成正比的，這樣就可以避免樓房內(nèi)一些面積較小的業(yè)主，費用分攤過重可能會帶來一定的不公平性。2、按照每層業(yè)主對應的樓層面積進行分攤。這種分攤方法適合于高層住宅，因為各個業(yè)主的樓層高度不同，因此費用分攤也不同。3、可以按照每戶業(yè)主的人口來計算電梯的安裝費用，能夠避免低收入家庭的過重負擔。4、也可以按照每戶業(yè)主房屋樓面價值，以及和總樓面價值的比例來分攤費用，但這種方式使用比較少，容易造成糾紛。老舊小區(qū)改造加裝電梯的好處1、在一些老舊小區(qū)進行改造之后，多加裝一臺電梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老舊小區(qū)改造完成后，整體外觀將煥然一新，居住舒適度也將大大提升而且無形之中也會提升房子的增值率。

• 問 ??樓房加裝電梯費用一般要多少？
  答

  加裝電梯一般55萬以上吧，不同的型號不同方案有不同的價格。我小區(qū)之前裝的時候找了好多家，相對比較起來，有一家嘉鍵電梯還不錯，電梯是大品牌，實用性都是比較強的。在老樓安裝的話他家是很有經(jīng)驗的，很專業(yè)，畢竟電梯屬于特種工程吧，他家是不錯的選擇，手續(xù)齊全了安裝和售后也比較及時，老板人也不錯，很好講話。

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