哪位曉得單位購買商品房是否需要繳納契稅?

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• 145****2357

  　　各地存在差異，以湖南省為例：
  
  　　單位購買商品房需交納契稅、印花稅。
  
  　　根據(jù)湖南省實(shí)施《中華人民共和國契稅暫行條例》若干規(guī)定（湖南省人民政府令第124號）文件的規(guī)定，
  
  　　第五條 契稅稅率為4%。
  
  　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按書據(jù)所載金額萬分之五貼花。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:47:29
• 131****8357

  納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報(bào)資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報(bào)表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證；自己保存第二聯(lián)，第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  
  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  
  
  
  商品房契稅申報(bào)需要提交的資料如下：
  
  1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁；
  
  2、房屋實(shí)測報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測平面圖；
  
  3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)；
  
  4、購房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等。單位提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體組織證明等。

  查看全文↓ 2018-12-11 13:47:25
• 142****4714

  契稅的繳納看住房面積和買家住房套數(shù)來定。
  規(guī)定是買家首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
  買家如果是二套買入，90平以下契稅1.5%，。90平以上2%，
  三套以及三套以上買入征收全額契稅3%。
  以上為商品房計(jì)稅方式，

  查看全文↓ 2018-12-11 13:47:16

相關(guān)問題

• 問 哪位知道單位購買商品房是否需要繳納契稅?
  答

  首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買商品房需要繳納契稅嗎？
  答

  1、購商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。2、個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購買非普通住房的，按成交價(jià)格的3%征收契稅。對個(gè)人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買商品房繳納契稅是多少??？
  答

  需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價(jià)格低于同級別土地上交易價(jià)格的1.2倍。各城市可根據(jù)不同情況，浮動(dòng)20％。北京市是140平米，全國以140或144平米做標(biāo)準(zhǔn)的比較多。另外，如果你家原來有拆遷的房子，憑拆遷證可減收部分契稅。

  單位集資建的商品房要繳納契稅嗎？

  答

  房地產(chǎn)公司為滿足個(gè)人購房需要，以預(yù)收售房款的方式，“集資”建商品房，屬房屋買賣行為，應(yīng)照章繳納契稅。對經(jīng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門批準(zhǔn)的行政、企事業(yè)單位，以預(yù)收售房款的方式，“集資”建房，其房屋產(chǎn)權(quán)屬于出資者個(gè)人所有的，屬房屋買賣行為，應(yīng)照章繳納契稅。行政、企事業(yè)單位向有當(dāng)?shù)卣匠擎?zhèn)戶口的本單位職工“集資”建房，按房改政策規(guī)定賣給職工，該職工又是第一次購買公有住房，且在規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅。

• 問 購買車庫是否需要繳納契稅？
  答

  對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。