購買車庫是否需要繳納契稅？

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• 153****9689

  對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；
  對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:23:22

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• 問 買車庫需要繳納契稅嗎?
  答

  不管是買地下室，還是買車庫，都是需要繳納契稅的，只是繳納的情況會有所差異，要區(qū)分有產權和沒有產權。 地下室和車庫需要交契稅，車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅，車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅，車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

• 問 買車庫需要繳納契稅嗎
  答

  不管是買地下室，還是買車庫，都是需要繳納契稅的，只是繳納的情況會有所差異，要區(qū)分有產權和沒有產權。地下室和車庫需要交契稅，車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅，車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅，車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

• 問 買車庫需要繳納契稅嗎
  答

  不管是買地下室，還是買車庫，都是需要繳納契稅的，只是繳納的情況會有所差異，要區(qū)分有產權和沒有產權。 地下室和車庫需要交契稅，車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅，車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅，車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

• 問 購買車庫契稅多少?
  答

  3%。屬于非居住性質房產，契稅按房產總價的3%計交。二手車庫過戶稅費算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

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• 問 購買小區(qū)車庫需要否繳納契稅嗎？
  答

  《財政部國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅［2004］126號）規(guī)定：對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。