??異地提前還房貸該怎么辦理？

已有5個(gè)回答

• 143****0619

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
  二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
  三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
  不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。
  貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
  先跟建行約個(gè)時(shí)間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。
  直接去建行辦理結(jié)清貸款。先還清剩余貸款。當(dāng)場(chǎng)銀行就把結(jié)清證明給你。但是撤銷銀行的抵押手續(xù)，要1周以后，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。
  還清后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張改紅章的東東。
  **后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:47:30
• 157****8235

  目前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。
  詳細(xì)：
  一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
  二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。 　　
  三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意； 　　
  四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。
  還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。
  提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購(gòu)房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:47:12
• 154****0674

  說(shuō)的詳細(xì)些嘛 哪種貸款？哪家銀行？應(yīng)該先跟銀行聯(lián)系問(wèn)清楚了 要是助學(xué)貸款的話，就很簡(jiǎn)單。你按貸款書上的聯(lián)系方式打個(gè)電話去銀行問(wèn)問(wèn)就可以了，讓他們查下你應(yīng)該還多少，然后把錢存進(jìn)去，再電話聯(lián)系，當(dāng)場(chǎng)會(huì)傳真一個(gè)申請(qǐng)書給你，你填好了傳回去。
  然后就完事了，會(huì)有一個(gè)借款證明，你可以讓當(dāng)?shù)氐氖烊巳ャy行拿原件，也可以當(dāng)場(chǎng)讓銀行傳真一個(gè)給你（這個(gè)無(wú)所謂的，錢還清就沒事了）。
  然后就沒你的事情了，只能看著你又空的錢包發(fā)愁吧。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:47:01
• 146****2063

  不可以的。在哪里辦理，必須去辦理的地方還款。
  辦理房貸流程如下：
  選擇房產(chǎn)；
  確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  開立專門還款賬戶；
  并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:46:51
• 133****9053

  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,不能異地辦理還款。銀行會(huì)收取部分違約金,辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng):
  1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,部分銀行能隨時(shí)提前還貸,在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間;
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調(diào)整越劃算;
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-10 17:46:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣提前還房貸? 我想提前還房貸，該怎么辦
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸怎么辦理
  答

  提前還房貸辦理流程如下：1、申請(qǐng)人需要去辦理貸款的銀行預(yù)約一下還款的時(shí)間，每個(gè)銀行的時(shí)間是不一樣的，有的是當(dāng)天預(yù)約后第2天就可以償還貸款了，但有些可能需要等幾個(gè)月。2、接下來(lái)需要準(zhǔn)備好貸款的合同，自己有償還貸款的銀行卡，另外還有個(gè)人的身份證件等材料。3、把所有的材料全部帶到銀行那邊去，并且填寫申請(qǐng)表，同時(shí)把準(zhǔn)備好的資金一次性打入到銀行卡當(dāng)中，接下來(lái)等著銀行扣錢就可以了。4、提前還款結(jié)束之后需要去本地的房管局注銷抵押手續(xù)。無(wú)論是線上還款還是線下還款，都要提前去咨詢一下銀行，有些銀行要求足額償還，半年以上的貸款才允許提前還款，在全部還款結(jié)束之后，本人需要帶上相關(guān)的資料去房管局解除抵押，并且要去銀行拿回房子的他項(xiàng)權(quán)證。

• 問(wèn) 房貸提前還怎么辦理
  答

  房貸想要提前還款的話，主要分為以下的這幾個(gè)步驟：1、需要有借款人先行查看一下，當(dāng)時(shí)所簽訂的合同當(dāng)中，對(duì)于提前還款是否有詳細(xì)的要求，有些銀行是不允許提前還款的，或者是要滿足相應(yīng)的條件才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，大多數(shù)需要足額償還，一年以上的貸款才能夠申請(qǐng)。2、給貸款銀行打電話，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)間，以及所需要準(zhǔn)備的資料和要不要準(zhǔn)備交違約金。3、按照貸款銀行的要求到當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)業(yè)部門去填寫提前還款的申請(qǐng)書。4、攜帶相關(guān)的資料，比如說(shuō)個(gè)人的身份證，當(dāng)時(shí)所簽署的抵押貸款合同以及指定的還款銀行卡，辦理提前還款的手續(xù)。5、將提前還款的資料交由銀行審核，審批通過(guò)之后會(huì)進(jìn)行辦理，把提前還款的款項(xiàng)存入到還款的賬戶當(dāng)中。6、銀行會(huì)進(jìn)行劃扣或者是直接收取現(xiàn)金。

• 問(wèn) 提前還房貸怎么辦理？
  答

  提前還貸咋么辦理

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸怎么辦理? 提前還房貸需要提供什么資料?
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

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