??大伙覺得房貸長貸短還劃算嗎？

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• 144****4587

  長貸短還，從數(shù)學(xué)上講，單位時間內(nèi)還款數(shù)肯定大，比如：貸10年，一年就還清，你實際是以10年的利率，使用一年，當(dāng)然大大吃虧。
  但是，如果過10年還，從利率上講，肯定比前者上算了。但是還款的總數(shù)，大大上升了。 所以，如果手里有錢，還是早還為好。如果把錢存入銀行，過些時候取出還貸，會發(fā)現(xiàn)：得到的利息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于付出的利息！

  查看全文↓ 2018-12-10 10:04:47
• 155****8379

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。
  而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。
  但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。
  本人建議你選擇等額本息法，雖然這種還款方式計算下來要比等額本金法多還（正常還款的情況下），但是這種還款方式比較自由，前期還款壓力不大，你有錢的話也可以提前還掉。希望可以幫到你。有什么不明白的請繼續(xù)追問。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:04:37
• 138****3178

  房貸長貸短就像,因為這樣每個月要還的錢就比較多,對于家庭條件一般的人來說確實有點(diǎn)承受不住。不過我們要知道的是,貸款期限越長,所付的利息也就越多,所以通常這種方法適用的是想少還利息的那種家庭,當(dāng)然前提是要保證自己有一定的經(jīng)濟(jì)實力。
  希望我的回答可以幫助到你

  查看全文↓ 2018-12-10 10:04:27
• 133****2810

  不一定，要根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)收入或者經(jīng)濟(jì)實力來看。
  特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經(jīng)濟(jì)實力，但資金暫時周轉(zhuǎn)不過來，又覺得短期借的利息高。
  建議你根據(jù)自己的實際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是**好的，每種方式都有優(yōu)有劣，還是適合自己實際情況的**好

  查看全文↓ 2018-12-10 10:04:22

相關(guān)問題

• 問 ??長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎?
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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• 問 房貸長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎？
  答

  有兩種貸款方式的,一種叫等額本息,一種叫等額本金,你朋友說的那種叫等額本息.如果你經(jīng)濟(jì)能力較好,建議使用等額本金法.等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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• 問 誰能幫我解釋一下房貸長貸短還什么意思?
  答

  一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。本人建議你選擇等額本息法，雖然這種還款方式計算下來要比等額本金法多還（正常還款的情況下），但是這種還款方式比較自由，前期還款壓力不大，你有錢的話也可以提前還掉。希望可以幫到你。有什么不明白的請繼續(xù)追問。

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？合適嗎？
  答

  不一定，要根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)收入或者經(jīng)濟(jì)實力來看。特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經(jīng)濟(jì)實力，但資金暫時周轉(zhuǎn)不過來，又覺得短期借的利息高。建議你根據(jù)自己的實際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是**好的，每種方式都有優(yōu)有劣，還是適合自己實際情況的**好。

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？買房貸款長貸短還是什么意思啊？
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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