房貸長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎？

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• 146****0841

  有兩種貸款方式的,一種叫等額本息,一種叫等額本金,你朋友說的那種叫等額本息.如果你經(jīng)濟(jì)能力較好,建議使用等額本金法.等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
  所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
  等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。
  所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:23:19
• 134****3893

  房貸長貸短就像,因?yàn)檫@樣每個(gè)月要還的錢就比較多,對(duì)于家庭條件一般的人來說確實(shí)有點(diǎn)承受不住。不過我們要知道的是,貸款期限越長,所付的利息也就越多,所以通常這種方法適用的是想少還利息的那種家庭,當(dāng)然前提是要保證自己有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  希望我的回答可以幫助到你

  查看全文↓ 2019-01-14 21:23:06
• 135****0022

  工薪階層 “短貸”省利息
  
  針對(duì)上班族的剛需購房如何貸款能省錢的問題，對(duì)于普通購房者來說，尤其那些家庭月收入相對(duì)穩(wěn)定的工薪階層，應(yīng)盡量縮短貸款年限，這樣可以節(jié)省大數(shù)額的利息，一般以15年為宜。
  
  比如申請(qǐng)二手房貸款額30萬元，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算：
  
  貸款期限15年，月供為2395.89元，總利息為131260元，還款總額為431260元；
  
  貸款期限20年，月供為2004.81元，總利息為181150元，還款總額為481150元；
  
  貸款期限30年，月供為1638.08元，總利息為289710元，還款總額為589710元。
  
  從以上三個(gè)貸款期限來看，貸款時(shí)間越長，月供越少，這意味著還款壓力會(huì)小，但總利息需要支付的也越多。所以建議購房者，根據(jù)自己的收入情況和對(duì)未來生活的規(guī)劃，合理選擇貸款期限，在不影響自己生活質(zhì)量的前提下，盡量縮短貸款年限，這樣能節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:23:02

相關(guān)問題

• 問 ??長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎?
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個(gè)月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因?yàn)槟阒挥昧?5年，只是不同的時(shí)間還款，和還款的金額大小會(huì)導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因?yàn)楸窘鹗遣蛔兊模还苣阗J款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡(jiǎn)單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個(gè)月多還了1萬元本金的話，那下個(gè)月還款時(shí)就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？買房貸款長貸短還是什么意思??？
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個(gè)月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因?yàn)槟阒挥昧?5年，只是不同的時(shí)間還款，和還款的金額大小會(huì)導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因?yàn)楸窘鹗遣蛔兊?，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡(jiǎn)單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個(gè)月多還了1萬元本金的話，那下個(gè)月還款時(shí)就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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• 問 房子貸款貸長貸短還什么意思?買房貸款長貸短還是什么意思啊
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？？是啥意思？
  答

  長貸短還的意思就是選擇一個(gè)換款周期長的貸款方式，這樣月還款里利息會(huì)少一些，然后在短時(shí)間內(nèi)把欠款還完，這樣就能節(jié)省不少貸款利息，當(dāng)然這個(gè)還款方式只針對(duì)你短期內(nèi)有還款能力的

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？合適嗎？
  答

  不一定，要根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)收入或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力來看。特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)不過來，又覺得短期借的利息高。建議你根據(jù)自己的實(shí)際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是**好的，每種方式都有優(yōu)有劣，還是適合自己實(shí)際情況的**好。

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