本人有房貸還能為其他人做擔保人嗎

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• 133****2746

  目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔保人，有些地方規(guī)定可以做擔保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔保一次。
  
  擔保人即保證人，根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。
  
  為別人擔保貸款，一般情況下銀行會審查擔保人的擔保能力（也就是還款能力）。如果擔保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔保人，銀行是會同意的。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:23:30
• 157****1400

  可以的，您的房貸屬于保證貸款，由您家的房子作保證。
  不過我還真沒聽說過貸款需要本地戶口擔保這樣的說法，您可以換家銀行看看，不一定所有銀行都有這樣奇怪的要求！

  查看全文↓ 2018-08-29 15:23:22
• 148****8862

  1、自己已經貸款的人，同樣可以為別人做擔保。《擔保法》第七條規(guī)定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
  2、能否做保證擔保由貸款銀行決定，主要審查保證人償債能力和征信情況。
  3、貸款買房一般是以房產抵押擔保，再要求擔保人提供保證擔保是雙重保障措施。
  4、《擔保法》第二十八條同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:23:15

相關問題

• 問 已經用公積金買房了，還能為他人做公積金擔保人嗎？
  答

  不能1、如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。2、另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。3、據(jù)了解，目前，住房公積金貸款采取等額本息還款法，按月償還貸款本金和支付貸款利息。在還款時，如遇到中國人民銀行調整住房公積金貸款利率，則貸款將會在下一年的1月1日起按照新利率計算利息。

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• 問 已經用公積金買房了，還能為他人做公積金擔保人嗎？
  答

  擔保人有債務的，一般不適合做他人的擔保人。 你就這樣回答他：“我有住房公積金貸款，還處于還款期間，屬于有債務的，按規(guī)定不能做他人的擔保人。如果我做你的擔保人，銀行通過聯(lián)網系統(tǒng)能查到我有貸款沒有還清，不會同意我做你的擔保人的”。 從另外一個解度來講，擔保人只要有足夠的經濟能力，比如有債務，但經濟能力減去債務后還有一定的經濟實力，只要所擔保的數(shù)額不超過除去債務后的經濟能力，可以為他人擔保。

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• 問 有房貸可以做擔保人嗎？我是公務員，有房貸，還能當擔保人嗎嗎？
  答

  依據(jù)《擔保法》第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。依據(jù)《擔保法司法解釋》第三十二條　保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

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• 問 ??有房貸可以做擔保人嗎？有房貸可以給別人申請房貸做擔保人嗎？
  答

  擔保分為抵押、質押、保證等方式，抵押與質押是物權擔保，必須以擔保人享有物權為前提，其中抵押必須辦理登記，質押必須交付動產；保證則屬于人保，以擔保人個人信用為基礎，無需辦理財產登記與交付，但擔保權人行使擔保權時，可追索擔保人名下財產。一般情況下，保證人名下財產是否抵押并不影響其對外保證的能力，但你問的情況主要還是要看貸款方的要求，沒有特殊要求則可以提供保證擔保。

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• 問 有房貸可以做擔保人嗎
  答

  能不能作為保證人，這要看銀行是否接受？一般作為保證人，**基本的條件是看保證人是否具備擔保代償能力。從你所述情況來看，你雖然沒有還清房貸，但因你有穩(wěn)定的工作，且具備代償5萬元的能力，銀行一般會接受的。而且保證是一種或有債務，只有在借款人貸款到期后無力償還的情況下，銀行才會向保證人主張債權，所以，提供擔保，并不一定意味著**后要代償。當然，你應該對你擔保的對象有著充分的了解，如果他的品行不可靠，**好找借口推掉，否則，**后吃虧的是自己。

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