??房貸逾期還款利息怎么算？

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• 146****6498

  　逾期罰息是什么？
  　　所謂逾期罰息就是貸款人不按合同的約定時間歸還借款產(chǎn)生的超期罰息。
  　　罰息的存在是對契約精神和誠信精神的遵守，因為不守約，你會得到懲罰，以此作這督促你按時還款的一種方式，換個角度想，也是對借款人的一種保護。
  　　事實上，早在2003年，央行就對罰息利率作了說明，逾期罰息利率按照合同載明的貸款利率水平上另加收30%-50%。只有極少金融機構按實際貸款利率或是低于貸款利率來計算罰息率，一般都會按上限來處罰借款人。
  　　逾期利息怎么算？
  　　由于貸款產(chǎn)品的差異性，不同的銀行、不同的貸款產(chǎn)品之間，逾期罰息的計算方法都不一樣。有一個簡單的計算公式可供參考：
  　　逾期罰息=逾期本金*日罰息利率*逾期天數(shù)（實際計算方法參照貸款合同中對罰息的具體規(guī)定）
  　　舉個例子，假設貸款人小王的車貸發(fā)生了貸款逾期的現(xiàn)象，逾期本金為5000元，合同上貸款利率為年利率8%，日利率約為0.02%，罰息率上浮50%，逾期天數(shù)為30天，那么，那么他所要支付的罰息金額則為：
  　　罰息=5000*0.02%*1.5*30=45元
  　　以上，只是我們列舉的一種非常簡單的情況，實際過程中，因為逾期罰息的規(guī)定不同，在真實的案例中，計算可能會更加復雜，然而有一點可以肯定的是：
  　　在貸款利率一定的條件下，罰息金額的多少，與逾期本金和逾期天數(shù)是呈正比的關系，如果你逾期的本金越多，逾期天數(shù)越長，那么顯而易見，你的逾期罰息也會越積越多，就像滾雪球一樣，初看很小，但**后卻大得你無法承受。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:48:58
• 139****0881

  銀行逾期貸款利率的規(guī)定
  (1)在貸款合同中明確說明，貸款利率基礎上再加30%-50%；若貸款利率為6%，加50%后，為9%；
  (2)如果貸款人未按照合同約定的用途去使用，那么貸款人罰息利率一般會在基礎貸款利率上再加50%-100%。這個貸款合同中也會明確說明；
  (3)對逾期或者沒有按照合同約定用途去使用，從逾期那一天或者從沒有按照合同約定用途使用那一天起，開始計算罰息，一直到還清罰息為止，如果不能及時支付利息，按罰息利率計收復利（復利是將到期不能支付的利息當作本金，再計收利息。)
  銀行貸款逾期貸款利率怎么算？
  小劉當時在申請貸款時，與銀行簽訂的貸款合同中規(guī)定，年利率為6%，目前小劉有5000元貸款沒有及時還款，那么小劉的逾期貸款利率計算如下：
  (1)如果在基礎利率上(6%)再加30%的罰息利率，那么年罰息利率為6% X (1＋30%) = 7.8%，日罰息利率即為7.8% ÷360(天)= 0.021667%。則逾期還款一個月的貸款人將接受罰息約32.5元。
  (2)如果在基礎利率上(6%)再加50%的罰息利率，那么年罰息利率為6% X (1＋50%) = 9%，日罰息利率為9% ÷360(天)= 0.025%，在每月還款額仍為5000元的情況下，逾期還款一個月的貸款人將接受罰息約37.5元。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:48:48
• 148****1999

  房貸逾期
  貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。
  房貸可以拖欠幾個月
  這個沒有具體的時間，有很多人因為資金緊張停還房貸，但銀行一般會先打電話通知你按時還，然后問你有什么原因沒有還上，如果它覺得你的情況只是暫時還不上的話它就不會起訴你，會給你時間去緩解，只是銀行到時候也要收取利息。
  如果你的情況在銀行看來很糟糕的話，它可能三個月后就去起訴你了。
  銀行會在多長時間收回房子呢？
  1、第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或短信方式通知提醒；
  2、連續(xù)3次以上不交貸款的，銀行客戶經(jīng)理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息；
  3、若不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的后果，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結。
  大家要明白，房貸斷供對個人的影響非常嚴重借款人的信用記錄將因此留下污點，被各大銀行列入黑名單，以后將無法再申請貸款。即使后來將貸款補上，信用污點也會跟隨借款人5年之久。
  逾期罰息如何計算？
  決定逾期罰息多少的有三個決定因素，一個是逾期本金、一個是罰息率，還有一個則是逾期天數(shù)，逾期本金和逾期天數(shù)越大，逾期罰息也就越多，而罰息率每家機構的規(guī)定都不盡相同。
  一般在現(xiàn)有貸款利率水平上加收30%-50%（不符合貸款用途的可加收至50%-100%）。
  假設小劉的逾期本金為10000元，逾期天數(shù)是30天，貸款日利率為0.05%，罰息率為日利率的1.5倍，那么小劉需要支付的罰息費用則為：10000*0.05%*1.5*30=225元。一個月225元，一年就是2700元，真是細思極恐！

  查看全文↓ 2018-12-09 14:48:38

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• 問 ??房貸逾期還款利息要多少？
  答

  　　房貸逾期一天一定要盡快的還款，并主動與銀行工作人員進行溝通，說明自己逾期的情況，請求銀行不要上報征信。目前房貸逾期都會有一筆罰息的，不過不同金融機構的房貸逾期罰息會有所不同?！　∨e一個簡單的例子，來計算房貸逾期一天的具體利息。　　1、公積金貸款：　　公積金貸款的房貸逾期罰息是貸款利率的150%左右。如果借款人的本息為2600元，貸款利率為3.25%，那么逾期一天的罰息就是2600×(3.25%÷365×150%)×1=0.35元。　　2、商業(yè)銀行：　　商業(yè)銀行的罰息是貸款合同中利息的130%到150%左右。假如貸款逾期本息為2600元，貸款利率為4.9%，按**低罰息利率計算，那么貸款逾期一天的罰息為2600×(4.9%÷365×130%)×1=0.45元。按**高罰息算，逾期一天的罰息是2600×(4.9%÷365×150%)×1=0.52元。這樣計算下來，商業(yè)銀行的房貸逾期還款2600元，一天的罰息是0.45元到0.52元。

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• 問 房貸還款怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 房貸逾期終止合同利息怎么算
  答

  房貸逾期會罰息。具體的罰息數(shù)額和你的貸款合同里有規(guī)定。一般是當月利息的50%的罰息比例。

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• 問 房貸還款日當天還款算逾期嗎？什么時間還款算逾期呢？
  答

  房貸還款當天還款需要確保入賬扣款，才能不算逾期。當天還款都是有風險的，如果銀行的自動扣款時點已過，一般就不會再次扣款了。只能手工通過網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點扣款也算是逾期。

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• 問 房貸還款日當天還款算逾期嗎
  答

  賬戶金額不足以扣款那么就無法完成扣款行為，房貸逾期1-2天，會顯示逾期記錄，但一次逾期記錄是不會造成過大的影響，后期保持良好的還款習慣就行。

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