三套房是限制的,各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的,利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%.如果要購(gòu)買(mǎi)第三套房除非是一次性付款!現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令要求的很?chē)?yán),有些地方都不允許再買(mǎi)第三套房子了,像想再買(mǎi)第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買(mǎi)第三套房子,根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了?,F(xiàn)在的政策是買(mǎi)房以家庭成員成套為單位,按房又按貸,但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。
全部5個(gè)回答>買(mǎi)第三套房貸款政策是怎樣的
156****9727 | 2018-12-07 04:44:12
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133****7273
1、根據(jù)“國(guó)十條”及“京十二條”要求各商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套房及以上貸款,現(xiàn)在北京的各家銀行對(duì)第三套房均已停止發(fā)放貸款。由于09年來(lái), 、投機(jī)消費(fèi)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)過(guò)度旺盛,供應(yīng)的偏緊加上量的狂熱去化,房?jī)r(jià)一日千里。
查看全文↓ 2018-12-07 04:45:35
2、房地產(chǎn)的居住屬性被降格到了第二屬性,沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。這波調(diào)控針對(duì)的,是購(gòu)買(mǎi)多套房的炒房客。
3、根據(jù)這一現(xiàn)象,國(guó)務(wù)院出臺(tái)了新要求:“對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,大幅度提高**款比例和利率水平”;“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款”;
4、“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款”,這幾條極具鮮明針對(duì)性的政策,對(duì)炒房客尤其是輾轉(zhuǎn)各地炒房客的殺傷力是非常巨大的。
5、現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶,不管是否已經(jīng)把貸款還清,再買(mǎi)房都稱之為三套房,除非該客戶資質(zhì)情況特別好,并且是在客戶接受高**、高利率的前提下,銀行才會(huì)考慮進(jìn)行審批。 -
144****7669
新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套,同時(shí),認(rèn)定范圍以家庭為單位。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房記錄的客戶,不管是否還清貸款,再買(mǎi)房都稱為三套房。
查看全文↓ 2018-12-07 04:45:29
根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策,以夫妻雙方為單位,如果已購(gòu)兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的,再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信。如果已購(gòu)多套住房,但貸款已結(jié)清,或者只有一套在貸款中的,可以申請(qǐng)按揭貸款,無(wú)貸款的享受首套房貸,有1套在貸款中的算二套房貸。 -
146****1343
三套房是限制的,各家銀行都不能辦理三套房房貸。
查看全文↓ 2018-12-07 04:45:15
抵押貸款是可以的,利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%.如果要購(gòu)買(mǎi)第三套房除非是一次性付款!現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令要求的很?chē)?yán),有些地方都不允許再買(mǎi)第三套房子了,像想再買(mǎi)第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買(mǎi)第三套房子,根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了?,F(xiàn)在的政策是買(mǎi)房以家庭成員成套為單位,按房又按貸,但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。 -
142****8511
現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清,再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位;
查看全文↓ 2018-12-07 04:45:07
如果家庭有兩個(gè)房貸,按三套房計(jì)算。總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,貸款利率上浮15%到20%;
認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款,即使買(mǎi)家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策;
如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和**比例。 -
156****7392
1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清,再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
查看全文↓ 2018-12-07 04:45:01
2、如果家庭有兩個(gè)房貸,按三套房計(jì)算。總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。
3、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí),如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息,貸款還未結(jié)清,那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清貸款,即使買(mǎi)家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和**比例。
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問(wèn) 我問(wèn)下第三套房貸款政策是怎樣的答
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問(wèn) 第三套房貸款政策是什么呢?答
2017年三套房貸款政策:貸款分公積金貸款跟商業(yè)貸款公積金新政對(duì)首套房和第二套房的貸款政策有所放松,但對(duì)第三套及以上住房的公積金貸款嚴(yán)厲禁貸。政策原文:“不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。”就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)三套房不能使用公積金貸款。貸款貸款指?jìng)鶛?quán)人(或放貸人)向債務(wù)人(或借款人)讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??什么是第三套房房貸?答
在你的名下通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房子。當(dāng)然,如果你擁有多套住房,但是此前都是一次性付款,未在銀行貸款,那么再買(mǎi)也算第一套房貸了。
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問(wèn) 第三套房能否貸款?如何認(rèn)定第三套房?答
如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定,如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的:1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都已經(jīng)還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn),但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另外一套房產(chǎn),視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話,視為第三套房。5、夫妻雙方,婚前一方使用商業(yè)貸款購(gòu)房,另一方購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款,視為第三套房。6、夫妻雙方,一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn),結(jié)婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購(gòu)房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策,無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣(mài)掉,均視為第三套房。7、夫妻雙方,婚前一方名下有過(guò)一套全款購(gòu)買(mǎi)的住房已出售,一套公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房已還清但未出售,婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購(gòu)房,視為第三套房。8、夫妻雙方,婚前一方有一套全款購(gòu)買(mǎi)住房但名下無(wú)貸款,婚后以另一方名義全款購(gòu)買(mǎi)了一套住房,現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購(gòu)買(mǎi)一套房,視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先,個(gè)人是可以擁有第三套房子的,但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒(méi)有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前,要先明確自己銀行的信譽(yù)如何,以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力,而是否可以通過(guò)申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來(lái)看,第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的,但是不可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄,那么,通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第三套房的話,若之前的商業(yè)貸款已還清,那在買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來(lái)對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外,還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來(lái)買(mǎi)第三套房子,但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清,并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
全部3個(gè)回答> -
答
符合條件可以提取住房公積金的提取是有限制的,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件:(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定:1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房,擁有所購(gòu)住房的所有權(quán),住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?!敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的4、出境定居的5、償還購(gòu)房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下:(一)首先向本單位提出申請(qǐng),單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后,符合提取條件的,單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表,并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后,在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”,到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù),公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶,由單位取出支付給職工
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