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這個問題具體要看你們的抵押合同是怎么樣的，如果是合同里有說明你在期間沒按時還錢，他對房子的處理權的問題，如果上面沒說明可以，那就可以用法律追回
全部6個回答>抵押人和抵押權人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權人？
147****5033 | 2018-12-06 04:16:23
已有3個回答
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152****4040
抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償的人。抵押是擔保的一種方式。
查看全文↓ 2018-12-06 04:16:46
《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。 -
151****4784
查看全文↓ 2018-12-06 04:16:35
一、什么是抵押人
抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人。
二、什么是抵押權人
抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。
三、抵押人和抵押權人的區(qū)別
抵押人、抵押權人的區(qū)別主要在于抵押權的歸屬問題，所謂抵押權是債務人或第三人所提供用于抵押的特定財產所設定的物權。抵押權是一種財產權，權利人可對之加以處分。抵押權人可以讓與抵押權，或再為他人提供擔保。以住房按揭貸款為例，借款人就是抵押人，而放款銀行就是抵押權人。 -
136****0323
查看全文↓ 2018-12-06 04:16:32
抵押人是抵押物所有權人，抵押權人是享有抵押物抵押權的人。如你將自己的房屋抵押去銀行貸款，你是抵押人，銀行是抵押權人。
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抵押權和質押權從本質上是有區(qū)別的：①抵押權是指負債人或者第三人不轉移財產，而是將財產作為欠債的擔保，欠債人不償還應還債務時，債主根據法律規(guī)定享受該財產優(yōu)先償還債務的權利。②質押權是指債主與欠債人或者欠債人提供的第三人協商后簽訂書面合同，轉移欠債人或者負債者提供的第三人的財產，在負債人不及時償還債務時，債主可將該財產出售，變賣所得用于償還債務。③抵押權不轉移財產不占有財產，質押權可以轉移財產占有財產。④抵押權大多用于動產、不動產如房屋抵押，車子抵押，質押權則是在動產、不動產之外的財產權上，抵押權的權利行使受主債權訴訟時效的限制；質押權沒有特殊要求，質押權除了享受優(yōu)先受償的效力外，還有對擔保物的占有、留置的權利，質押權不需要經過司法程序就可以行使，抵押權需要申請法院拍賣、變賣抵押財產。
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老什么情況，如果貸款買房你的房產抵押給銀行還是可以賣。根據你的情況到抵押銀行問問就知道了。
全部3個回答> -
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抵押權人在發(fā)生如下情形之一時，可處分抵押房產： ①債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的; ②抵押人死亡，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的; ?、鄣盅喝吮灰婪ㄐ娼馍⒒蚱飘a的; ?、艿盅喝诉`反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產的; ?、莸盅汉贤s定的其他情況?！ 〗浀盅寒斒氯藚f商，發(fā)生上述情形時，可通過拍賣等方式處分抵押房產，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。
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現實中存在很多未結清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實是很常見的，需要由賣方在限定時間內解除抵押，抵押解除了才可以進行正常的過戶。合同履行中出現了糾紛，買方可以依法向法院起訴。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常見的是原房主通過貸款購房的房屋，在貸款還清前，房屋是抵押給銀行的。除此之外，也有房屋所有權人因個人債務等其他原因，將房產抵押給其他人。所謂解抵押 ，簡單來說是指有貸款的房子，在產權交易中心有登記，此時房子某些權利受到限制（如出售）。當你把貸款還完了，可以去銀行拿到貸款還清證明，就可以去不動產登記中心解除抵押登記，這個過程稱之為解抵押。
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