如何轉(zhuǎn)房產(chǎn)證？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 144****5469

  1、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
  2、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
  3、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:33:13
• 147****3219

  贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
  (一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
  (二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；
  (三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)(原件)。
  (四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:32:51
• 138****6764

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:32:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證密碼問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  密碼設(shè)立應(yīng)由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門(mén)辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請(qǐng)人需要先申請(qǐng)變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設(shè)立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請(qǐng)人需要先申請(qǐng)辦理存量房錄入業(yè)務(wù)，之后再設(shè)立密碼。

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• 問(wèn) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn): 1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。 2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 三、受理時(shí)限： 公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證附記歸并問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)當(dāng)記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟(jì)適用住房、職工住宅、動(dòng)遷房、已購(gòu)公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)。“歸并”對(duì)房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時(shí)間及購(gòu)買(mǎi)此房的稅費(fèi)并沒(méi)有沒(méi)有什么影響。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶計(jì)算問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買(mǎi)賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0．5—2．5％計(jì)收，賣方一般支付2．5％。5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。買(mǎi)方應(yīng)付費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買(mǎi)方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，買(mǎi)方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買(mǎi)賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證領(lǐng)取單問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
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  找擔(dān)保公司，找給你過(guò)戶的擔(dān)保公司人員，是房管局給開(kāi)，同時(shí)你也應(yīng)該找中介公司，說(shuō)程序沒(méi)跟你說(shuō)好，辦到那一步都不知道。讓他們催銀行，就得打架。沒(méi)事。

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