房產證過戶計算問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

已有4個回答

• 138****9640

  賣方應付的費用
  
  1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
  
  2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。
  
  3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
  
  4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。
  
  買方應付費用
  
  1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。
  
  2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。
  
  3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
  
  4、權證印花稅：每本5元。
  
  5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:03:04
• 143****6544

  不知道你是什么地方的；不知道你是買方還是賣方；不知道你的房子多少錢
  本人不久前剛完成過戶，現(xiàn)按照無錫4月份的房產交易手續(xù)收費回答
  房子定價的時候還要區(qū)分是不是凈價。不是凈價的話，手續(xù)費用根據規(guī)定兩方分別承擔，如果是凈價的話，賣方獲得房款后，不承擔以后的所有手續(xù)費用，都由買方承擔。
  除了契稅、營業(yè)稅和評估費外，其他費用都不高的，95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請有資質的評估公司評估，費用為評估價格的千分之四。這個評估出來的價格就是備案合同價，交易時按這個為準。如果房子是滿兩年的，那營業(yè)稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價的2%的營業(yè)稅，并且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價的1%個人所得稅，這是賣方要交的（如果事先說好了房價是凈價，那這個得買方出）；契稅也是登記合同價的1%（買方出）。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:02:46
• 134****1995

  經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理 適用條件 為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:02:39
• 152****4189

  【流程】
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:02:32

相關問題

• 問 房產證過戶稅費問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  【費用】辦理房屋產權過戶的大致費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(交給財政部門) 3、6元/平方米的手續(xù)費(交給房管局) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(交給評估事務所) 5、公證費**高300元

  全部3個回答>
• 問 房產證密碼問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  密碼設立應由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發(fā)生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證后再設立密碼。如果是早期制發(fā)的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業(yè)務，之后再設立密碼。

  全部3個回答>
• 問 房產證附記歸并問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產登記時，建設用地使用權取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產登記簿和房地產權證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內銷商品住房數據統(tǒng)計，有關統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權和產權的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。

  全部3個回答>
• 問 房產證領取單問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  找擔保公司，找給你過戶的擔保公司人員，是房管局給開，同時你也應該找中介公司，說程序沒跟你說好，辦到那一步都不知道。讓他們催銀行，就得打架。沒事。

  全部3個回答>
• 問 辦房產證費用計算器問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費。

  全部3個回答>