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??公寓式住宅有什么特點?

159****5709 | 2018-11-30 18:48:25

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  • 152****4809


      公寓式住宅的特點是購房成本低、區(qū)位地段好、舒適度高、綠化率高、容積率低、采用了環(huán)保節(jié)能的材料,減少了周邊的環(huán)境污染,同時貸款稅費是根據(jù)類型來確定等。公寓式住宅的特點有:


      1、購房成本低。公寓式住宅分為住宅式公寓和商住型公寓(商務公寓),前者擁有70年產(chǎn)權,屬于商品房。后者為40年產(chǎn)權,屬于商業(yè)房。兩者面積都比較小,價格低。


      2、區(qū)位地段好。通常位于大城市的繁華地帶,配套齊全,功能完善,頗為商務人士的青睞。


      3、舒適度高,一般為精裝修,可以拎包入住。房型功能分區(qū)完善,空間布局多樣。同時提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務,所以很受精英商務人士的喜愛。但是物業(yè)費也相對較高。


      4、購房的貸款及稅費根據(jù)兩種不同類型來區(qū)分。


      5、住宅型公寓的舒適度一般高于商住型公寓,房型、采光、通透性一般要好一些。每層的戶數(shù)也少于商住型公寓。住宅型公寓物業(yè)、水、電、煤等按民用收費;商住型公寓物業(yè)、水、電、煤等按商用收費。


      6、住宅型公寓不能商用。商住型公寓可以商用,可用作小型寫字樓。


      公寓式住宅現(xiàn)在的受歡迎程度越來越高,特別是商務人士。在購買時要根據(jù)自己的要求來選擇合適的房源,不論是自己居住還是投資,都是不錯的選擇。

    查看全文↓ 2018-11-30 18:49:22

相關問題

  • 當前,集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅,都有什么樣的特點,購房指南來為您普及一下。 公寓式住宅,相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅? 公寓式住宅,一般來說,是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層,標準較高,一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內都有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務員居??;還有一部分附設于旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”,相對于獨院獨戶的別墅,更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓,如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當時建的這類住宅,其特點是一套單元內房間多,通常3~4間;面積大,每間14~18平方米;凈空高達3~3.4米,廚房功能全。 但這種住宅與我國的居住水平不符,戶型規(guī)模不符,以后逐步演變成幾家合住,共用廚房的居住模式。目前,50年代的這類大房間公寓式住宅,從建筑設計形式上屬于淘汰之列,但由于這類住宅建設較早,市政設施和公共配套水平高,又多位于市中心區(qū),在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內空間大,可以通過內裝修來增強使用功能。 公寓式住宅有哪些特點? 北京公寓式住宅特點 1、健康、生態(tài)住宅強調人與自然的密切結合,注重建筑的自身性能,減少對周邊環(huán)境的污染,為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅,高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設計風格個性化 上海公寓式住宅特點 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等; 2、提倡人性化設計以及營造小區(qū)文化氛圍等; 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設備等等。 珠三角公寓式住宅特點 1、傳統(tǒng)的戶型設計、景觀設計和室內裝修注重細節(jié),產(chǎn)品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設計、戶型設計中“風水”項占很大的比重。

  • 裝修完保潔費用通常是多少;這要看垃圾情況了(100-130平方),少的需要300元,多點需要400元。。。因為裝修后新房,都會產(chǎn)生垃圾,用污染嚴重和不嚴重,所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。如果面積更大的,垃圾更嚴重的,可能收費還會更多一些。

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  • 一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

  • 公寓式住宅,相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

  • 公寓式住宅的意思是公寓式住宅,相對于獨院獨戶別墅住宅都建在大城市,一部分是高層,標準高,每一層內有獨用的套房,包括臥室,起居室,浴室,廚房等等,供中外客商及其家眷中短期租用。商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的形式公寓式住宅,受到購房者的喜歡,在銷售排行榜中有著不俗的成績。公寓式住宅最開始的時候是舶來品,相對于獨院別墅更加的經(jīng)濟實用,其實最開始的時候國家的公寓式住宅都是高層層,在最近幾年里面,國家在建設公寓式住宅的時候,設計上作了很大的改善,以適合國情。集戶型小,投資回報率高,設施完善等特點在一起的的公寓式住宅受很多人的追捧。公寓式住宅和普通住宅的土地性質和產(chǎn)權不同,土地性質是非常復雜的,產(chǎn)權在40年到70年左右。