什么是公寓式住宅 公寓式住宅有什么樣的特點

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  當(dāng)前，集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設(shè)施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點，購房指南來為您普及一下。 公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標準較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內(nèi)都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當(dāng)時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達3~3.4米，廚房功能全。 但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強使用功能。 公寓式住宅有哪些特點？ 北京公寓式住宅特點 1、健康、生態(tài)住宅強調(diào)人與自然的密切結(jié)合，注重建筑的自身性能，減少對周邊環(huán)境的污染，為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設(shè)計風(fēng)格個性化 上海公寓式住宅特點 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等； 2、提倡人性化設(shè)計以及營造小區(qū)文化氛圍等； 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設(shè)備等等。 珠三角公寓式住宅特點 1、傳統(tǒng)的戶型設(shè)計、景觀設(shè)計和室內(nèi)裝修注重細節(jié)，產(chǎn)品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、戶型設(shè)計中“風(fēng)水”項占很大的比重。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:51

相關(guān)問題

• 問 什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特點是什么?
  答

  裝修完保潔費用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點需要400元。。。因為裝修后新房，都會產(chǎn)生垃圾，用污染嚴重和不嚴重，所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。如果面積更大的，垃圾更嚴重的，可能收費還會更多一些。

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• 問 ??公寓式住宅有什么特點？
  答

  　　公寓式住宅的特點是購房成本低、區(qū)位地段好、舒適度高、綠化率高、容積率低、采用了環(huán)保節(jié)能的材料，減少了周邊的環(huán)境污染，同時貸款稅費是根據(jù)類型來確定等。公寓式住宅的特點有： 　　1、購房成本低。公寓式住宅分為住宅式公寓和商住型公寓（商務(wù)公寓），前者擁有70年產(chǎn)權(quán)，屬于商品房。后者為40年產(chǎn)權(quán)，屬于商業(yè)房。兩者面積都比較小，價格低。 　　2、區(qū)位地段好。通常位于大城市的繁華地帶，配套齊全，功能完善，頗為商務(wù)人士的青睞。 　　3、舒適度高，一般為精裝修，可以拎包入住。房型功能分區(qū)完善，空間布局多樣。同時提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，所以很受精英商務(wù)人士的喜愛。但是物業(yè)費也相對較高。 　　4、購房的貸款及稅費根據(jù)兩種不同類型來區(qū)分。 　　5、住宅型公寓的舒適度一般高于商住型公寓，房型、采光、通透性一般要好一些。每層的戶數(shù)也少于商住型公寓。住宅型公寓物業(yè)、水、電、煤等按民用收費；商住型公寓物業(yè)、水、電、煤等按商用收費。 　　6、住宅型公寓不能商用。商住型公寓可以商用，可用作小型寫字樓。 　　公寓式住宅現(xiàn)在的受歡迎程度越來越高，特別是商務(wù)人士。在購買時要根據(jù)自己的要求來選擇合適的房源，不論是自己居住還是投資，都是不錯的選擇。

• 問 什么是公寓式住宅？
  答

  一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

• 問 什么是公寓式住宅
  答

  公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

• 問 什么是公寓式住宅呢
  答

  公寓式住宅的意思是公寓式住宅，相對于獨院獨戶別墅住宅都建在大城市，一部分是高層，標準高，每一層內(nèi)有獨用的套房，包括臥室，起居室，浴室，廚房等等，供中外客商及其家眷中短期租用。商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的形式公寓式住宅，受到購房者的喜歡，在銷售排行榜中有著不俗的成績。公寓式住宅最開始的時候是舶來品，相對于獨院別墅更加的經(jīng)濟實用，其實最開始的時候國家的公寓式住宅都是高層層，在最近幾年里面，國家在建設(shè)公寓式住宅的時候，設(shè)計上作了很大的改善，以適合國情。集戶型小，投資回報率高，設(shè)施完善等特點在一起的的公寓式住宅受很多人的追捧。公寓式住宅和普通住宅的土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)不同，土地性質(zhì)是非常復(fù)雜的，產(chǎn)權(quán)在40年到70年左右。