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??臨時征用土地補償標準是什么？

138****7816 | 2018-11-29 10:46:53

已有4個回答

  • 143****3568

    一、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
    二、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
    三、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
    四、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
    五、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
    六、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

    查看全文↓ 2018-11-29 10:47:55
  • 157****3684

    　　(一) 征地補償
    　　1、 征收耕地補償標準
    　　旱田平均每畝補償5.3萬元。
    　　水田平均每畝補償9萬元。
    　　菜田平均每畝補償15萬元。
    　　2、 征收基本農(nóng)田補償標準
    　　旱田平均每畝補償5.8萬元。
    　　水田平均每畝補償9.9萬元。
    　　菜田平均每畝補償15.6萬元。
    　　3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
    　　4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
    　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
    　　(二)其他稅費
    　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
    　　2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。
    　　3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。
    　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。
    　　(三)征地工作程序
    　　1、告知征地情況。
    　　2、確認征地調(diào)查結(jié)果。
    　　3、組織征地聽證。
    　　4、簽訂征地補償協(xié)議。
    　　5、公開征地批準事項!
    　　6、支付征地補償安置費。
    　　(四)、房屋地上物補償標準
    　　1、房屋補償標準
    　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
    　　搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
    　　磚瓦房每平方米補償2400元。
    　　平(草)房每平方米補償1900元。
    　　2、其他地上(下)附著物補償標準
    　　倉房每平方米補償920元。
    　　室外水泥地坪每平方米補償165元。
    　　沼氣池每個補償4600元。
    　　廁所每平方米補償190—300元。
    　　豬雞舍每平方米補償150—260元。
    　　塑料大棚每平方米補償165—280元。
    　　菜窖每平方米補償180—330元。
    　　磚石墻每延長米補償190元。
    　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
    　　大門樓每個補償2400元。
    　　飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。
    　　農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。
    　　排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。
    　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
    　　電話移機補助費每戶200元。
    　　有線電視遷移補助費每戶300元。

    查看全文↓ 2018-11-29 10:47:44
  • 157****8192

    補償項目標準：
    1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
    2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
    3、 附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的種補償費用。
    4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償標準
    1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
    2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
    3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除

    查看全文↓ 2018-11-29 10:47:30
  • 153****4137

    一、臨時征地的情況
    臨時用地，是指工程建設(shè)施工和進行地質(zhì)勘查需要臨時使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點。
    根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，有兩種情形可以申請使用臨時用地：一是工程建設(shè)施工臨時用地，包括工程建設(shè)施工中設(shè)置的臨時攪拌站、預(yù)制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設(shè)過程中棄土用地，架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。二是工程勘察、地質(zhì)勘查過程中的臨時用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進行勘測，探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘察所需臨時使用的土地。
    需要使用臨時土地的用地單位，要編制《土地復(fù)墾方案》、繳納復(fù)墾保證金，由縣級以上國土資源管理部門批準。臨時使用土地期限一般不超過二年。臨時土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)按照《土地復(fù)墾方案》復(fù)墾，恢復(fù)土地原狀，退還復(fù)墾保證金。臨時占用耕地等農(nóng)用地的，還要繳納耕地占用稅，經(jīng)復(fù)墾驗收合格后，退還復(fù)墾保證金及耕地占用稅。
    二、補償項目標準
    1、土地補償費
    用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
    2、青苗補償費
    用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
    3、 附著物補償費
    用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
    4、安置補助費
    用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
    征地補償標準
    1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
    2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
    3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
    三、相關(guān)法律條文
    1、《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定
    第五十七條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
    臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
    臨時使用土地期限一般不超過二年。
    2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定
    第二十七條搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。
    第二十八條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。

    查看全文↓ 2018-11-29 10:47:19

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