??國家規(guī)定為什么不能集資建房？

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• 131****9773

  您好,按照相關(guān)政策規(guī)定,個人集資建房方式是由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團(tuán)體(城鎮(zhèn)住宅合作社),再由職工集資建造房取得住宅。
  這種方式也一直是國家鼓勵與支持,但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法,且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突,因此,目前幾乎所有地方政府都對此持消極態(tài)度

  查看全文↓ 2018-11-28 17:05:56
• 137****5030

  按照法律規(guī)定，正常集資必須經(jīng)過發(fā)改委批準(zhǔn)，而非法集資則具備兩大特征，一是支付高額利息，二是向不確定對象集資，它嚴(yán) 重擾亂金融秩序，是法律所明令禁止的。
  顯而易見，個人集資建房其實屬于一種親戚朋友同事等之間自利性質(zhì)的合作建房而已，其目的非常明確，合作人員也相對固定，操作也很單純。
  既沒有向集資者支付一分錢的利息，也沒有向不確定對象集資，這又怎么會與非法集資扯上關(guān)系呢？雖然也少不了將資金集中起來，但不過是合作建房過程中的購買土地使用權(quán)、采購原材料等支付所必需。
  而在這個過程中，資金的具體運(yùn)轉(zhuǎn)也有了明確的規(guī)定：集資建房者的資金全部存在一家銀行，只有在合作建房代表、銀行、開發(fā)商、地塊所在村委會四方全部到齊的情況下，才能對這筆資金行使支配權(quán)。
  由此可見，此集資非彼集資，不過僅僅是借用集資之名罷了。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:05:33
• 132****6962

  目前國家并沒有現(xiàn)行的規(guī)定強(qiáng)制事業(yè)單位不得集資建房，但由于監(jiān)管不力造成許多地方集資建房出現(xiàn)很多問題，因此某些省市自行出臺了地方文件限制事業(yè)單位集資建房。如四川省就在2007年就發(fā)問叫停事業(yè)單位集資建房行為。
  建議樓主查詢一下你當(dāng)?shù)氐淖〗ň?，了解清楚?dāng)?shù)卣咴僮鬟M(jìn)一步計劃。
  祝你順利！

  查看全文↓ 2018-11-28 17:05:23
• 141****8885

  　　國土資源部： 禁止國家機(jī)關(guān)單位集資建房
  　　2007年08月31日電，建設(shè)部房地產(chǎn)司司長沈建忠30日說，單位集資合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。
  　　沈建忠在國務(wù)院新聞辦30日舉辦的新聞發(fā)布會上說，單位集資合作建房，第一，要納入經(jīng)濟(jì)適用住房的計劃；第二，它的建筑標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，都是按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策和有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用住房面積很明確是60平方米左右。供應(yīng)對象就是城市低收入家庭，實行限產(chǎn)權(quán)管理。
  　　“只有兩類企業(yè)可申請單位集資合作建房。”沈建忠說，一類是遠(yuǎn)離城區(qū)的獨立工礦企業(yè)，第二類是住房困難戶較多的企業(yè)。還有三個條件，一是必須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，二是必須符合城市的規(guī)劃，三是企業(yè)必須擁有自己的土地，并符合城市規(guī)劃，可用于建設(shè)住房、不是工業(yè)性質(zhì)的土地。
  　　另外，各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象出售。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:05:12
• 141****0895

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題,一般不得作為商品房出售。
  如果要對外出售,也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件。具體要看當(dāng)?shù)仃P(guān)于集資建房的管理規(guī)定，正常滿足一定條件是還可以申請集資建房的

  查看全文↓ 2018-11-28 17:05:01

相關(guān)問題

• 問 國家規(guī)定建房不能超過幾層？
  答

  好像沒有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農(nóng)村的關(guān)系大家都蓋房不會超過三層。

  全部4個回答>
• 問 ??國家規(guī)定贈送多少面積？國家規(guī)定的公攤是多少？
  答

  一、公攤面積與非公攤面積分別有哪些？1.公攤面積公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共同墻體。2.非公攤倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。二、公攤面積怎么計算？建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，因此公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，其中公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。注意：外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計算；陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。三、根據(jù)國家規(guī)定，公攤面積一般有多大？目前國家在公攤面積上沒有明確規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。2.點式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點；房子小，公攤就會少點；僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶，公攤面積也是不一樣的。3.公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。四、如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險？1.向開發(fā)商索取公開數(shù)據(jù)2.索要建筑設(shè)計圖，讓建筑專業(yè)人士計算3.在購房合同中約定具體公攤面積《合同法》規(guī)定，開發(fā)商交房時，房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發(fā)商無償贈送，少出的面積，由開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償業(yè)主，同時可選擇退房。

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• 問 城市建房間距國家規(guī)定是多少?
  答

  鎮(zhèn)府強(qiáng)行是什么辦法？

  全部3個回答>
• 問 國家規(guī)定的哪些房產(chǎn)是不能買賣的？
  答

  根據(jù)國家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制；一是違法或違章建筑；二是房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時，也不能買賣；三是未經(jīng)合法程序批準(zhǔn)銷售的房屋；四是著名建筑物或文物古跡等限制流通的房屋；五是由于國家建設(shè)需要，已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買賣。

• 問 國家規(guī)定幾點退房
  答

  沒有明確規(guī)定的。酒店12點退房制度是國際慣例，而超過12點加收半天房費是酒店業(yè)多年遵循的行業(yè)慣例，國家法律法規(guī)也沒有明文禁止。

  全部3個回答>