請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子應(yīng)該看什么證件？

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• 148****8797

  全款買(mǎi)房需要的證件：
  
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。
  
  2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  
  貸款買(mǎi)房需要的證件：
  
  1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可）、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告知）。
  
  2、二手房：和賣(mài)方一同去銀行面簽。
  
  公積金買(mǎi)房需要的證件：
  
  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶(hù)口本（含首頁(yè)戶(hù)主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。
  
  已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。
  
  如果是一手新房，需要以下證件：
  1、你需要帶你的身份證，戶(hù)口本，以及**款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。
  
  2、如果你需要貸款買(mǎi)這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶(hù)口所在部門(mén)出示相關(guān)單身證明）。
  
  3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。
  
  4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。
  
  你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
  
  如果你買(mǎi)的是2手房，那么貸款的話(huà)需要以下條件：
  
  1、雙方簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
  
  2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過(guò)戶(hù)，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。
  
  08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)各行規(guī)定）。
  
  3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣(mài)方。
  
  4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶(hù)口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢(qián)。
  
  5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。
  
  各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買(mǎi)賣(mài)不超過(guò)5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。
  
  你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。
  
  6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:17:55
• 143****1194

  買(mǎi)房子需要看以下5個(gè)證件：
  1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
  2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
  3、建設(shè)工程開(kāi)工證，
  4、國(guó)有土地使用證，
  5、商品房預(yù)售許可證，
  以上五種證件簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  查看全文↓ 2018-11-27 23:17:43
• 158****4523

  如果你要買(mǎi)的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，
  
  五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。
  
  可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。
  
  如果你要買(mǎi)的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:17:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買(mǎi)房子應(yīng)該看什么證件？
  答

  各地的情況不同。一般是戶(hù)口本，身份證，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶(hù)口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。首先確保資格審核通過(guò)。全款買(mǎi)房需要的證件一、需要準(zhǔn)備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買(mǎi)房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可)、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告訴您)。2、二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽。公積金買(mǎi)房需要的證件一、需要的證件有：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件； 7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶(hù)。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要看什么證件
  答

  買(mǎi)房時(shí)要看：1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)過(guò)樓盤(pán)質(zhì)量；2、開(kāi)發(fā)商已建小區(qū)（交付使用）的物業(yè)管理；開(kāi)發(fā)商證明材料：1、土地使用權(quán)證；2、規(guī)劃許可證；3、施工許可證；4、商品房銷(xiāo)售許可證；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要看什么證件
  答

  買(mǎi)房需要帶證件有：1.已婚的買(mǎi)房：夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買(mǎi)房：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買(mǎi)房：戶(hù)口本，有些地方對(duì)戶(hù)口有限制，本地戶(hù)口才能買(mǎi)；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶(hù)口買(mǎi)房：必須是在本地沒(méi)有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開(kāi)具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶(hù)口本；戶(hù)籍所在地的無(wú)房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。二·外地戶(hù)口買(mǎi)房想要落戶(hù)口必須為本人戶(hù)主。家是東北的，想在三亞買(mǎi)房，想把戶(hù)口落在三亞，不可以用母親的名義購(gòu)買(mǎi)，只能用自己的名義購(gòu)買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要看什么證件? 買(mǎi)房子要哪些證件
  答

  房子需要看以下5個(gè)證件：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程開(kāi)工證，4、國(guó)有土地使用證，5、商品房預(yù)售許可證，以上五種證件簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子看什么？買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該先看什么？
  答

  為什么聰明人買(mǎi)房時(shí)先看衛(wèi)生間？注意好這細(xì)節(jié)，住幾十年也沒(méi)問(wèn)題很多人都嚷嚷買(mǎi)房子買(mǎi)房子，不過(guò)卻不懂得一些買(mǎi)房子的道理和知識(shí)，如果你一味的去買(mǎi)房子，住在這樣的房子里面也沒(méi)有歸屬感，也不會(huì)有太多的安全感，所以我們購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要懂得一些購(gòu)買(mǎi)房子的道理和知識(shí)，住在這樣的房子里面才會(huì)更加的幸福。對(duì)于房子樓層的選擇，很多人都會(huì)選擇中間樓層的房子，不過(guò)有一些傳言，說(shuō)這樣的房子是有揚(yáng)灰層的，大部分的灰塵都會(huì)聚集在這個(gè)樓層，所以大家購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可以選擇中間樓層偏上一點(diǎn)，也可以選擇稍微偏下一點(diǎn)的房子，雖然只是一個(gè)謠言，不過(guò)我們要抱著寧可信其有不可信其無(wú)的態(tài)度?，F(xiàn)在的家庭一般都是一家三口，我們購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小戶(hù)型的房子就好，小戶(hù)型的房子也成了未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，住在這樣的房子里面，首先不會(huì)感覺(jué)到冷清，打掃起來(lái)也非常的方便，一般小戶(hù)型的房子交的費(fèi)用也少，稅收相當(dāng)于大戶(hù)型的房子來(lái)說(shuō)，也比較低，不過(guò)這些都不重要，住在小戶(hù)型的房子里面，會(huì)感覺(jué)到非常的溫暖，感覺(jué)非常的溫馨。我們還要觀(guān)察一下自己房子里面的衛(wèi)生間，千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)生間不帶窗戶(hù)的房子，因?yàn)檫@種房子通風(fēng)性都比較不好，衛(wèi)生間極其容易就變得非常潮濕，住在這樣的房子里面，非常容易滋生細(xì)菌，影響我們的身體健康，我們的日常生活也得不到保障。所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要多注意一些小細(xì)節(jié)，注意這些細(xì)節(jié)和知識(shí)，住在這樣的房子里面才會(huì)特別的溫馨，生活也會(huì)變得越來(lái)越好。

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