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價格一般比市場價低，有聯建合同。這是房產商在開發(fā)前期資金短缺的情況下快速集資的一種方式，但政府無相關文件，也不支持的。是你情我愿的一種合作建房形式！
全部3個回答>農村聯建房是什么意思
141****6423 | 2018-11-27 22:24:56
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151****0716
聯建房在早期的概念是指一方提供建設用地，另一方提供資金，雙方合作建設房產，并在建成后對房產進行共同經營管理或利益分配的行為。
查看全文↓ 2018-11-27 22:29:16
不過，由于實際情況的多樣性，聯建房目前有兩種形式，一種是單戶聯建，另一種是多戶聯建。 -
138****7561
所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。
查看全文↓ 2018-11-27 22:29:11
我們通常所說的聯建協議、合作開發(fā)合同、聯合開發(fā)合同都屬于聯建合同。 農居房即農民征地拆遷安置房牞是用于解決集體土地上拆遷安置，享受經濟適用房政策的拆遷安置房。 -
159****7825
聯建房具有外觀造型協調統(tǒng)一、節(jié)約土地資源、減少建設成本等優(yōu)點,是農村現代化發(fā)展的產物,值得在全國村鎮(zhèn)進行推廣。
查看全文↓ 2018-11-27 22:29:02 -
141****4894
１、聯建房應該是溫州地區(qū)所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有存在。聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為３．８米乘１２米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的私人業(yè)主聯合建設成商品房的一種形式！
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２、一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發(fā)模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯建房的產權手續(xù)還有所限制。 -
132****0508
聯建房是指一方提供土地使用權，一方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。
查看全文↓ 2018-11-27 22:28:38
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聯建房聯建房應該是溫州地區(qū)所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有存在。1.聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業(yè)主聯合建設成商品房的一種形式！2.聯建房具有外觀造型協調統(tǒng)一、節(jié)約土地資源、減少建設成本等優(yōu)點,是農村現代化發(fā)展的產物,值得在全國村鎮(zhèn)進行推廣。3.房地產聯建是較為多見的一種房地產開發(fā)形式，實踐中產生的問題也比較多。房4.屋聯建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯建，都應根據合同的內容，正確把握其法律特征，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。5.聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的 法律風險。（比如賣房人有 經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。6.現在市面上有合法手續(xù)的聯建房 一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算?？梢越ǚ?00平方，加上建筑成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。7.如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯建房不用物業(yè)管理費用！ 負擔比較輕！
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聯建房的特點1.聯建房是由當地的土地部門賣出單間的土地給私人，聯建房一般面積為3.8米乘12米，聯建房也有可能是拆遷安置所得。2.聯建房是指一方只是提供土地使用權，另外一方提供會資金，進行合作建房并且對建成后的聯建房共同經營管理或者進行利益分配的行為。3.通俗來講聯建房就是一方有項目無資金，還有一方有資金無項目。雙方通過協商共同經營聯建房，這樣就可以達到共贏。4.聯建房建設一般來說也是合法的住宅開發(fā)模式，聯建房在建設前要取得建設用地許可證以及建設工程施工許可證。聯建房的相關規(guī)定1.聯建房的建設雙方辦理了土地出讓以及合建審批手續(xù)，共同負責聯建房建設施工，聯建房建設雙方按照建房合同約定的比例共享利益，并且共擔風險。2.根據聯建房有關法律規(guī)定，這種建設方式實質上是一種房地產轉讓行為，聯建房的房屋產權應該首先歸持有建房審批手續(xù)的一方享有，只有一方在辦理了聯建房房屋權登記后才能將聯建房房屋產權轉移于另一方。3.聯建房在房地產轉讓時，聯建房的土地使用權出讓合同上所載明的權利義務隨之轉移的規(guī)定，一方在向另一方轉移聯建房房屋產權時，該聯建房所占土地使用權也會隨之轉移。因此，此類聯建房合同不僅具有房屋轉讓的性質，并且具有聯建房土地使用權有償轉讓的性質。4.這類聯建房合同根據**國人民法院聯建房合同糾紛案件的規(guī)定，這些規(guī)定屬于聯營合同的保底條款，在法律看來是認定為無效的。5.根據高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋的新的規(guī)定，這類聯建房合同再次被認定為改性合同，也就說融資借款合同.
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聯建房聯建房應該是溫州地區(qū)所特有的一種建房方式。在溫州各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有存在。1.聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業(yè)主聯合建設成商品房的一種形式！2.聯建房具有外觀造型協調統(tǒng)一、節(jié)約土地資源、減少建設成本等優(yōu)點,是農村現代化發(fā)展的產物,值得在全國村鎮(zhèn)進行推廣。3.房地產聯建是較為多見的一種房地產開發(fā)形式，實踐中產生的問題也比較多。房4.屋聯建的形式多種多樣，但無論是何種形式的房屋聯建，都應根據合同的內容，正確把握其法律特征，確認其法律性質，只有這樣，才能正確判斷合同的效力。5.聯建房住宅本身合法，但如果沒有取得產權卻會得不到法律保護，所以會存在一定的 法律風險。（比如賣房人有 經濟糾紛、死亡、破產等,都有可能讓購房者蒙受損失）。6.現在市面上有合法手續(xù)的聯建房 一般價格在2000元一平方左右。以一間地基30萬價格計算?？梢越ǚ?00平方，加上建筑成本一平方600，一個平方的聯建房不包括辦證費用以及利息等其它的黑色費用支出大概成本為1600元）。7.如果經濟比較緊張，這樣的房子還是非常實惠的。住房內部品質和房開的房子基本沒有區(qū)別。聯建房不用物業(yè)管理費用！ 負擔比較輕！
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公建房是公住房，公建房也叫公產房。一般是補償所得的住房。公民一本是享用居住權，但是公建房不可用于買賣。一般公建房用于企業(yè)員工的居住，可以暫時減緩從業(yè)人員資金不足無法居住的尷尬情況公建房是指國家或事業(yè)單位投資或銷售的住房。住房要由當地的政府去建設，面向當地的居民出租或出售。由企業(yè)建設的住宅，如果是企業(yè)，就要向本企業(yè)職工出租或出售。因此，公建房是不能用來去炒房的，目前的住戶租用的公建房，按房改的政策可為兩大類：一是可售公有住房，二是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房，但是都是只有使用權但沒用所以權的，也就是不可以落戶，如果想落后，不可能通過公建房，只能選擇其他的途徑。
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