請(qǐng)問(wèn)存量住房貸款條件有哪些?

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• 151****8387

  “存量房貸款”即“存量住房貸款”。
  
  所謂存量住房貸款，就是指2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分?！?br/>由于2008年10月27日，央行宣布，即日起將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍擴(kuò)大為0.7倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。
  存量房：
  所謂存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋；
  存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

  查看全文↓ 2018-11-26 08:09:17
• 146****6068

  一、在長(zhǎng)春市辦理“存量住房貸款審批業(yè)務(wù)”需攜帶如下材料進(jìn)行申請(qǐng)：
  1.一般情況需提供：房屋所有權(quán)證及其稅收繳款書(shū)（契稅發(fā)票）、稅收繳款書(shū)手續(xù)費(fèi)票據(jù)(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件1 份；真實(shí)、合法、有效。）
  2.一般情況需提供：身份證明（軍官證）、結(jié)婚證（離婚證、調(diào)解書(shū)）、戶口簿(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件1 份；真實(shí)、合法、有效。）
  3.一般情況需提供：他項(xiàng)權(quán)利證(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件1 份；真實(shí)、合法、有效。）
  4.一般情況需提供：住房公積金異地繳存證明(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件0 份；真實(shí)、合法、有效。）
  二、本事項(xiàng)收費(fèi)情況：
  不收費(fèi)
  三、辦理時(shí)限
  當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-11-26 08:09:10
• 142****1003

  存量房貸利率是指對(duì)2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分實(shí)施的利率。符合相關(guān)條件可享受7折利率優(yōu)惠.存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。
  建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。根據(jù)**新通知，只要調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請(qǐng)七折利率優(yōu)惠。工、農(nóng)、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細(xì)則，差異并不大，估計(jì)節(jié)后都會(huì)實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-11-26 08:09:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)存量住房貸款條件有什么?
  答

  1.一般情況需提供：房屋所有權(quán)證及其稅收繳款書(shū)（契稅發(fā)票）、稅收繳款書(shū)手續(xù)費(fèi)票據(jù)(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件1 份；真實(shí)、合法、有效。）2.一般情況需提供：身份證明（軍官證）、結(jié)婚證（離婚證、調(diào)解書(shū)）、戶口簿(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件1 份；真實(shí)、合法、有效。）3.一般情況需提供：他項(xiàng)權(quán)利證(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件1 份；真實(shí)、合法、有效。）4.一般情況需提供：住房公積金異地繳存證明(紙質(zhì)和電子版：原件1 份；復(fù)印件0 份；真實(shí)、合法、有效。）二、本事項(xiàng)收費(fèi)情況：不收費(fèi)三、辦理時(shí)限當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)個(gè)工作日

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房貸款審批條件有哪些?
  答

  個(gè)人購(gòu)房貸款審批的條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款有哪些條件呢?
  答

  ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款有哪些條件呢？
  答

  第一步：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。第二步，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，銀行對(duì)借款人資質(zhì)及信用狀況進(jìn)行審核，確定貸款額度。第三步，銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步，銀行放款。第六步，借款人按照合同約定歸還本金和利息。1382133****

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• 問(wèn) ??住房貸款如何申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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