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⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件。
申請住房貸款有哪些條件呢？
153****2754 | 2013-08-14 14:15:22
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142****4758
第一步：準備申請材料。第二步，銀行指定評估機構對房產(chǎn)進行估價，銀行對借款人資質及信用狀況進行審核，確定貸款額度。第三步，銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步，當事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步，銀行放款。第六步，借款人按照合同約定歸還本金和利息。1382133****
查看全文↓ 2014-04-18 18:04:48 -
143****3600
⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件。
查看全文↓ 2013-12-10 13:24:17 -
134****5450
你好 在外省有房貸 想在蘭州買個房子 **到底是多少啊？？30% 還是60% 非常感謝？？？
查看全文↓ 2013-10-05 20:53:31 -
158****5965
蘭州**多少
查看全文↓ 2013-10-05 20:51:55 -
154****0265
查看全文↓ 2013-08-14 14:15:37
1.持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定開發(fā)商的商品房；
2.在銀行開立存款專戶；
3.具有有效的購房合同、協(xié)議和其他證明文件；
4.同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；
5.愿意履行貸款合同的全部條款；
6.銀行規(guī)定的其他條件。其中，有些資料銀行會要求留存復印件，如：
1.居民身份證原件及復印件；
2.房屋認購書原件及復印件；
3.首期房款的繳納原件及復印件；..月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。
鄭州買房交流群-76群（431）
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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 5、有中國銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 6、貸款人規(guī)定的其他條件。
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（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； ?。?）交齊首期購房款； ?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； ?。?）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金?！ 。?）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； ?。?）所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內?！ 。?）貸款銀行要求的其他條件?！ ≈袊r(nóng)業(yè)銀行個人住房借款申請表 貸款行 編號 申請人情況 姓名 性別 年齡 學歷 技術職稱 工作單位 行政職務 單位電話 單位地址 單位郵編 月收入金額 個人公積金帳號 現(xiàn)居住面積 現(xiàn)居住地址 郵編 聯(lián)系電話 身份證號碼 其他證件名稱 其他證件號碼 配偶情況 姓名 年齡 學歷 技術職稱 月收入金額 工作單位 行政職務 單位地址 郵編 單位電話 身份證號碼 其他證件名稱 其他證件號碼 合居人員情況 姓名 性別 年齡 與申請人關系 月收入金額 擬購住房情況 詳細地址 售房人（單位）名稱 地址 郵編 聯(lián)系電話 擬購住房建筑面積 每平方米售價 擬購住房總價格 **款金額 申請借款金額 申請借款期限 借款占總價的比例 家庭月收入 每月擬還款金額 占家庭月收入比例 收入來源 申請人月收入來源依據(jù) 配偶月收入來源依據(jù) 家庭成員月收入來源依據(jù) 家庭成員月收入來源依據(jù) 家庭成員月收入來源依據(jù) 調查意見： ?。ê炚拢 ∧?月 日 審查意見： ?。ê炚拢 ∧?月 日 審批意見： ?。ê炚拢 ∧?月 日 個人住房借款展期申請書 中國農(nóng)業(yè)銀行： 按照（ ）農(nóng)銀個房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月 日在你行借款（大寫） 元，應于 年 月 日到期。由于 原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年 月 日歸還?！ √卮松暾?，請予審查?！ ∩暾埲耍?（簽章） 年 月 日 保證人、抵押人或出質人 擔 保 人 意 見 擔保人： （簽章） 年 月 日 收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人 以建設銀行為例，借款人在建設銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件： 一、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 三、有按期償還貸款本息的能力； 四、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保?！ ∥?、有購買住房的合同或協(xié)議； 六、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金； 七、貸款行規(guī)定的其他條件。
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一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！ ?、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！ ?、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。 5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人?！ ?、貸款行規(guī)定的其他條件?！ 《⑥k理個人住房貸款有哪些具體的程序？ 依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結銀行的習慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序： 1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交： ?。?）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； ?。?）有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明； ?。?）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件； ?。?）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； （5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明； ?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力?！ ?、審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書?！ ?、簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同?！ ?、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款?！ ?、還款階段。銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
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