全權(quán)委托賣房需要辦理哪些手續(xù)

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• 153****4455

  1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；
  
  　　2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房；
  
  　　3、購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判；
  
  　　4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；
  
  　　5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；
  
  　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷抵押；
  
  　　7、購房者向銀行申請貸款；
  
  　　8、銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)交易過戶；
  
  　　9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；
  
  　　10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；
  
  　　11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:17:26
• 158****4313

  委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：
  　　1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。
  　　2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當提交律師及其所在事務(wù)所承擔因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。
  　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.
  　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書。
  　　5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應(yīng)提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書。
  　　6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。
  　　7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。
  　　8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:15:59
• 133****9592

  房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。
  
  委托方法：房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件；受托人須帶上身份證即可，到公證機關(guān)辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。
  
  公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:15:28

相關(guān)問題

• 問 委托賣房公證需要哪些手續(xù)？
  答

  委托賣房公證需要你的身份證、婚姻證明或戶口簿、房產(chǎn)證、土地證和你父親的身份證就可以了。（你結(jié)婚了就要你夫妻雙方的材料)

• 問 ??委托賣房需要什么手續(xù)?委托賣房有哪些要注意的問題?
  答

  1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當提交律師及其所在事務(wù)所承擔因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書。5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應(yīng)提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 請問委托賣房手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理?
  答

  賣房委托書被中介騙？1、委托公證必須小心謹慎，辦理委托公證的時候，你必須要小心謹慎，如果上述案例中的阿娟能夠早點將公證書的內(nèi)容核實清楚，現(xiàn)在也不至于投訴無門，所以為了不讓自己吃“啞巴虧”，核實清楚委托書的內(nèi)容是十分重要的。一般來說，委托期限；委托的原因；委托人與受托人的關(guān)系；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；委托的權(quán)限范圍；其他需要明確的內(nèi)容。委托書的內(nèi)容應(yīng)該要包括：委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等；2、委托賣房卻攤上官司，阿娟委托中介將自己位于南寧市青秀區(qū)的一套60平米的房改房出售出去，開價是40萬元左右，由于中介不久就找到了買家，并且將40萬左右的房款都交給了阿娟，然后阿娟便放心地將事宜全權(quán)委托給了中介打理。然而，幾個月后，阿娟接到了法院的傳票，也賣給了馬某，而與她完成交易的是李某，馬某則是被中介騙取了4萬元定金，但由于委托公證書上注明，說自己被買家告上了法庭，這之后阿娟才明白事情的真相。中介不僅將她的房子賣給了李某，房子未過戶前，責任均由她本人承擔，無奈之下只能聘請律師打官司。3、全權(quán)委托不可輕易使用，沒有核實清楚委托書的具體內(nèi)容之外，還有一點就是太過輕易就將的事情全權(quán)委托給了房產(chǎn)中介，這才致使自己在不經(jīng)意間就落入了陷阱，因此當你委托中介售房的時候好不要選擇全權(quán)委托或者是“獨家代理”。賣房委托書被中介騙？賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理？1、出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù)。出售房屋辦理過戶手續(xù)時，如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場的，房子的產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場，可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù)。2、委托手續(xù)可分為以下兩種情況：房屋產(chǎn)權(quán)存在多個共有人，其中一個產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù)。這種情況，委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現(xiàn)場辦理。3、委托方法：委托人可以在當?shù)氐墓C機關(guān)辦理委托手續(xù)，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時須出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人的姓名和身份證號碼，這樣委托才會有效。

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• 問 ??異地房產(chǎn)過戶委托需要如何辦理？異地委托賣房需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  　　異地委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當提交律師及其所在事務(wù)所承擔因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應(yīng)提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章?！　?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”。

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• 問 ??委托別人賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當提交律師及其所在事務(wù)所承擔因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責任的承諾。　　3、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應(yīng)提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。　　7、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”?！　?、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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