我想知道婚前房產(chǎn)如何繼承

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• 152****9289

  這個取決于該房子所登記的戶名是你們兩人一方還是雙方，如果是一方是不能分配的。若是雙方共有財產(chǎn)，一可通過協(xié)商過戶到一方名下，二是想平等分配的情況則可通過對房屋進行折產(chǎn)處理變成動產(chǎn)進行合理分配，為防止日后矛盾，雙方可簽署協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:03:38
• 133****9731

  婚前財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，不是夫妻共有財產(chǎn)，當夫妻一方過世后，如果你沒有遺囑，按照法定繼承來處理的話，根據(jù)規(guī)定，配偶、子女、父母是第一順序的繼承人。具體分配如下：
  
  　　(1)同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。
  
  　　(2)對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。
  
  　　(3)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  
  　　(4)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，分配遺產(chǎn)時，可以少分或者不分。
  
  　　(5)有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:02:58
• 154****9599

  遺產(chǎn)繼承在婚內(nèi)所得的財產(chǎn)也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》，一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么，在一方父母去世后分給一方的遺產(chǎn)，應(yīng)算在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，這方無權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人；《婚姻法》規(guī)定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。因此，如果遺囑中說明了遺產(chǎn)歸某方一方所有，那么這筆財產(chǎn)就屬于這方個人財產(chǎn)，故在離婚時不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:02:25
• 135****9565

  在我國，財產(chǎn)繼承制度中有法定繼承和遺囑繼承兩種主要的繼承方式。被繼承人死亡以后如果沒有留下遺囑、遺贈及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，或者是遺囑、遺贈及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議依法不能認定的，適用法定繼承。所謂法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則來分配被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。這種繼承只是在沒有遺囑時發(fā)生法律效力，故又稱無遺囑繼承。
  
  適用法定繼承就必須確定法定繼承人的范圍和順序?！独^承法》第10條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。沒有第一順序的繼承人的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女包括，婚生子女、非婚生子女，養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)義務(wù)的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。”《婚姻法》也規(guī)定，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母之間的權(quán)利義務(wù)，繼子女與繼父母之間的權(quán)利義務(wù)等同于父母子女之間的權(quán)利義務(wù)。因此在本案中，秦娜和三位繼子女均是法定的第一順序的繼承人，他們對宋玉濤遺留的財產(chǎn)均享有同等的繼承權(quán)。三位繼子女以父親去世后留下的房產(chǎn)系親生父母共同財產(chǎn)為由拒絕繼母繼承的主張是法律所不允許的。
  
  另外，《繼承法》第13條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人進了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。……繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。”基于上述規(guī)定，秦娜在繼承宋玉濤的遺產(chǎn)時，不僅可以要求與三位繼子女同等的繼承份額，而且還可以要求予以照顧，適當多分。
  
  所以再婚后的婚前財產(chǎn)孩子擁有繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:01:59
• 142****5764

  1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個人財產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財產(chǎn)，不參與雙方的共同財產(chǎn)分割;但如果配偶過世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)。
  
  2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:01:48

相關(guān)問題

• 問 我想知道婚前房產(chǎn)如何過戶
  答

  1、準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)財政部門出具的契稅完稅證明(原件);(5)測繪部門出具的房屋平面圖(原件);(6)公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);(7)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;2、提交房產(chǎn)過戶資料申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納房產(chǎn)過戶稅金房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。將婚前房產(chǎn)過戶到配偶名下，屬于夫妻一方將其所有房產(chǎn)變更登記為另一方名下(當然也包括夫妻雙方名下，以下同理)，從法律形式上講是夫妻一方將其全部或部分房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的贈與行為，應(yīng)按稅法以下有關(guān)贈與的規(guī)定進行稅務(wù)處理：(1)婚前 房產(chǎn)贈與行為，與過戶給外人的區(qū)別是不交營業(yè)稅、個人所得稅，但契稅按照3%的比例征收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。(2)契稅：評估額的3%;住宅：6元/平方米;非住宅：10元/平方米。(3)登記費：由受贈人交納住宅：80元/件;非住宅：550元/件(4)房屋所有權(quán)證書工本費：向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。(5)印花稅票：5元/本(由購房人交納)。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證

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• 問 婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前房產(chǎn)的繼承都是如何規(guī)定的？
  答

  　　是婚前一方的房產(chǎn)，住房就是登記人個人合法擁有的婚前個人財產(chǎn)?；楹笕绻慨a(chǎn)登記人配偶去世，這房子不能辦理繼承，因為住房產(chǎn)權(quán)和死者沒有關(guān)系。　　如果死者為房產(chǎn)證登記人，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要依照遺囑執(zhí)行繼承?！　o遺囑，就需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承這房子?！　　独^承法》規(guī)定：　　第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。　　第九條 繼承權(quán)男女平等。　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前房產(chǎn)的繼承都是怎么規(guī)定的？
  答

  婚前房產(chǎn)子女如何繼承?1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個人財產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財產(chǎn)，不參與雙方的共同財產(chǎn)分割;但如果配偶過世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)。2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。4、遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。婚前房產(chǎn)子女如何繼承?1、婚前父母的房產(chǎn)，是父母的共同財產(chǎn)，父母過世后，其繼承人有權(quán)利繼承，法定繼承順序，父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序，當然有遺囑的優(yōu)先按照遺囑繼承。2、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及其復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請書(可到收件窗口領(lǐng)取)。4、交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟適用房的繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承人不能親自辦理，還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復(fù)印件，法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何繼承？再婚半年丈夫去世，婚前房產(chǎn)如何分配？
  答

  再婚半年丈夫去世，婚前房產(chǎn)分配方法是：在沒有遺囑的情況下，應(yīng)當按照法定繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條規(guī)定，有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；沒有遺囑的由配偶、子女、父母繼承；男方再婚，今后的遺產(chǎn)，其女兒有繼承權(quán)。房產(chǎn)屬于丈夫的婚前個人財產(chǎn)，丈夫死后，應(yīng)當由后妻和丈夫所有的子女平均分割房產(chǎn)，養(yǎng)子女與親生子女享有平等繼承權(quán)，繼子女有事實撫養(yǎng)關(guān)系的，也與其他子女享有平等繼承權(quán)。因此，房屋作為遺產(chǎn)，應(yīng)當由養(yǎng)女、親生女兒和后妻平均分割，建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何繼承？婚前財產(chǎn)成為遺產(chǎn)如何繼承呢？
  答

  “房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權(quán)。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產(chǎn)或者其他事務(wù)做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設(shè)想只是一相情愿。由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權(quán)證是你的名字，你就是當然的所有權(quán)人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權(quán)屬性的情況下，房子是你的私有財產(chǎn)，與父母無關(guān)。因此，要達到你父母的預(yù)期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：1、將產(chǎn)權(quán)屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權(quán)人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產(chǎn)交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產(chǎn)權(quán)登記上，約定父母各自的產(chǎn)權(quán)比例，使你持有的產(chǎn)權(quán)比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

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