房產(chǎn)認(rèn)籌書(shū)怎么寫(xiě)呢？

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• 148****3501

  甲方：
  乙方（姓名）：________________________
  根據(jù)公司相關(guān)政策,本著自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。 雙方需共同承諾遵守，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
  1、乙方已熟悉并對(duì)甲方的本次認(rèn)籌商業(yè)做了充分的了解。
  2、乙方同意簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，支付人民幣￥________元（大寫(xiě)
  ___ __ ___整）作為誠(chéng)意金，即可擁有【華居中央公園】商鋪（僅限一套）認(rèn)購(gòu)權(quán)利，并享受____ _________的購(gòu)房?jī)?yōu)惠（選房順序以協(xié)議書(shū)編號(hào)為準(zhǔn))。
  3、本協(xié)議內(nèi)容僅作為乙方預(yù)購(gòu)房意愿及甲方優(yōu)惠承諾，法律文本**終以簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。如在甲方開(kāi)盤(pán)后，因房源有限和排號(hào)的原因，乙方無(wú)合適的房源可選，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方誠(chéng)意金，并且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
  4、乙方須在接到甲方認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖㄍㄖ绞桨娫?huà)、短信等任一方式）后按時(shí)到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)，逾期未辦理者視為乙方自動(dòng)放棄正式認(rèn)購(gòu)意愿，甲方將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受此優(yōu)惠政策。
  5、乙方必須在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天9點(diǎn)之前到售樓部集中選鋪，如乙方在開(kāi)盤(pán)叫號(hào)后10分鐘仍未到，則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先選房權(quán)。
  6、乙方如放棄正式認(rèn)購(gòu)意愿，則自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)意愿后第10個(gè)工作日起，乙方憑本協(xié)議書(shū)原件、本人身份證原件及誠(chéng)意金收款收據(jù)到甲方指定地點(diǎn)辦理全額無(wú)息退還誠(chéng)意金手續(xù)。
  7、自簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)起，本協(xié)議自行作廢。
  8、甲方保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的**終解釋權(quán)。
  9、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方留取兩份，乙方留取一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：
  地址： 地址：
  電話(huà)： 電話(huà)：
  身份證號(hào)：
  ______年_____月_____日 ______年_____月______日

  查看全文↓ 2018-11-21 20:53:22
• 137****1843

  親，正規(guī)商品房是先認(rèn)籌，認(rèn)籌的時(shí)候錢(qián)可以退。如果到開(kāi)盤(pán)了，你覺(jué)得價(jià)格不合理或者不想要了，無(wú)理由退。但是如果是開(kāi)盤(pán)時(shí)候去訂的，就不能退了。知道為什么認(rèn)籌可以退？因?yàn)檎J(rèn)籌的時(shí)候價(jià)格不知道，開(kāi)盤(pán)時(shí)候價(jià)格出來(lái)，價(jià)格都出來(lái)了，所以一切都是明白的，所以開(kāi)盤(pán)當(dāng)天定的不可退

  查看全文↓ 2018-11-21 20:53:07
• 133****8666

  認(rèn)籌只是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)手段，想知道有多少人有意向買(mǎi)，人數(shù)夠多了他們才好開(kāi)盤(pán)，否則人不夠開(kāi)盤(pán)多尷尬，影響購(gòu)房氣氛。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:52:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)籌書(shū)怎么寫(xiě)啊？
  答

  甲方：XXXXXX乙方（姓名）：________________________ 根據(jù)公司相關(guān)政策,本著自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書(shū)。 雙方需共同承諾遵守，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。 1、乙方已熟悉并對(duì)甲方的本次認(rèn)籌商業(yè)做了充分的了解。 2、乙方同意簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，支付人民幣￥________元（大寫(xiě)___ __ ___整）作為誠(chéng)意金，即可擁有【華居中央公園】商鋪（僅限一套）認(rèn)購(gòu)權(quán)利，并享受____ _________的購(gòu)房?jī)?yōu)惠（選房順序以協(xié)議書(shū)編號(hào)為準(zhǔn))。 3、本協(xié)議內(nèi)容僅作為乙方預(yù)購(gòu)房意愿及甲方優(yōu)惠承諾，法律文本**終以簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。如在甲方開(kāi)盤(pán)后，因房源有限和排號(hào)的原因，乙方無(wú)合適的房源可選，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方誠(chéng)意金，并且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 4、乙方須在接到甲方認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖㄍㄖ绞桨娫?huà)、短信等任一方式）后按時(shí)到甲方售樓中心辦理正式手續(xù)，逾期未辦理者視為乙方自動(dòng)放棄正式認(rèn)購(gòu)意愿，甲方將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受此優(yōu)惠政策。 5、乙方必須在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天9點(diǎn)之前到售樓部集中選鋪，如乙方在開(kāi)盤(pán)叫號(hào)后10分鐘仍未到，則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先選房權(quán)。 6、乙方如放棄正式認(rèn)購(gòu)意愿，則自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)意愿后第10個(gè)工作日起，乙方憑本協(xié)議書(shū)原件、本人身份證原件及誠(chéng)意金收款收據(jù)到甲方指定地點(diǎn)辦理全額無(wú)息退還誠(chéng)意金手續(xù)。 7、自簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)起，本協(xié)議自行作廢。 8、甲方保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的**終解釋權(quán)。 9、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲方留取兩份，乙方留取一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話(huà)： 電話(huà)： 身份證號(hào)： ______年_____月_____日 ______年_____月______日

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)認(rèn)籌書(shū)怎么寫(xiě)呢？
  答

  1、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 2、認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。 3、認(rèn)購(gòu)書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方就簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定，不是對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn)，所以也不應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷(xiāo)售合同的效力。 4、 認(rèn)購(gòu)書(shū)與買(mǎi)賣(mài)合同有很大的區(qū)別，認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是鑒于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易標(biāo)的物所擁有的信息不對(duì)稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分披露可能影響買(mǎi)方訂立本約的信息。二是不應(yīng)強(qiáng)加具有不合理?xiàng)l件的實(shí)際談判義務(wù)，特別是開(kāi)發(fā)商不得利用自身的優(yōu)勢(shì)，免除自己的責(zé)任或加重買(mǎi)方的責(zé)任。三是持續(xù)談判的義務(wù)，除非出現(xiàn)重大僵局或終止談判的事由，雙方當(dāng)事人應(yīng)恪守誠(chéng)信義務(wù)，繼續(xù)進(jìn)行談判。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  認(rèn)購(gòu)書(shū)雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況1.1 乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于 市 區(qū) 項(xiàng)目中的第 樓 單元 號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”)。1.2該商品房的建筑面積為 平方米,閣樓面積為 平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心**終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款2.1該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣 元/平方米,房款計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )。閣樓按套計(jì)價(jià),單套為人民幣 元(大寫(xiě): )。2.2房屋總價(jià)款為2.1所列款項(xiàng)之和,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )。三、認(rèn)購(gòu)款3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)款的,該認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除,無(wú)須另行通知,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi),到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款的,該認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除,無(wú)須另行通知,乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款不予返還,甲方有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第3.2條約定的期限屆滿(mǎn)次日起超過(guò) 日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除,無(wú)須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款無(wú)息返還給乙方。3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款,無(wú)須返還給乙方。四、其他約定4.1在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),變更認(rèn)購(gòu)人的,需征得甲方的同意。(變更為父母、夫妻、子女的除外)。4.2乙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系**是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的,因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。五、附則5.1本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。5.2本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;甲方(公章): 乙方(公章):授權(quán)代表: 授權(quán)代表:證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:聯(lián)系**: 聯(lián)系**:年 月 日 年 月 日

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌金怎么退呢？
  答

  你好，1、買(mǎi)房認(rèn)籌金能不能退分兩種情況。　　1）在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還?！　《谡J(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼?！　?）需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還?！　』蚴欠裾J(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款?！　?、“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的“證書(shū)”。拿到這些“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量。　　　　第二步就是所謂的“解籌”(一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。望采納！

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• 問(wèn) 什么是認(rèn)籌呢？買(mǎi)房前都要認(rèn)籌嗎？
  答

  其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的一種說(shuō)辭了，就是可以銷(xiāo)售了。說(shuō)是認(rèn)籌，通常情況下是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)取得銷(xiāo)售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開(kāi)發(fā)商想緩解銷(xiāo)售壓力，同時(shí)也了解一下市場(chǎng)行情，而拿出一些房子賣(mài)。你要考察好開(kāi)發(fā)商以往的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。不知道你說(shuō)的是哪里的開(kāi)發(fā)商，在北京，開(kāi)發(fā)商通常是在銷(xiāo)售證辦理中，但還沒(méi)有拿到，又著急賣(mài)的請(qǐng)款下會(huì)有認(rèn)籌。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會(huì)有一定優(yōu)惠。但這一切一切的前提，是你要確定這開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)沒(méi)有問(wèn)題，正常情況下，有銷(xiāo)售許可證的房子都是可以辦理房產(chǎn)本的，祝你好運(yùn)。（如果是北京，一般是沒(méi)有問(wèn)題的，其他地方不好說(shuō)了。）(在北京可以通過(guò)建委網(wǎng)站查到樓盤(pán)項(xiàng)目是否取得銷(xiāo)售許可，你也可以和開(kāi)發(fā)商要求看許可證，但是開(kāi)發(fā)商給你看的可以造價(jià)，網(wǎng)站上查的是政府頒布的不會(huì)有假)

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