2018年農(nóng)村集資建房政策都有什么規(guī)定？

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• 133****7653

  國家農(nóng)村規(guī)劃政策：
  
  1、根本任務(wù)放在大力發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力上。建設(shè)社會主義新農(nóng)村，經(jīng)濟(jì)是基礎(chǔ)，必須大力發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力。發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，**重要的是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，重點是提高糧食綜合生產(chǎn)能力，核心是要增加農(nóng)民收入。
  
  2、社會主義新農(nóng)村建設(shè)的提出及初步探索1956年一屆人大第三次會議通過的《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》提出了“建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的奮斗目標(biāo)，該章程是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的法規(guī)（參見《人民日報》1956年6月24日第5版）。這是中央領(lǐng)導(dǎo)人中**早提出建設(shè)社會主義新農(nóng)村的概念。

  查看全文↓ 2018-11-19 10:13:03
• 148****4278

  2018年國家農(nóng)村規(guī)劃政策主要有三點：
  
  一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。
  
  二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。
  三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

  查看全文↓ 2018-11-19 10:12:57
• 145****7209

  新政策暫時還沒有出臺，按照老的執(zhí)行。
  　　國家關(guān)于農(nóng)村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。
  　　有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
  　　《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村建房問題的基本原則：
  　　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 10:12:51

相關(guān)問題

• 問 ??2019年農(nóng)村集資建房政策都有什么規(guī)定？
  答

  等等吧，兩會還沒結(jié)束，兩會代表提交的涉及能源、科技、教育、稅負(fù)、衛(wèi)生醫(yī)療、農(nóng)村農(nóng)業(yè)民生等等上中下大大小小的海量提案信息還在匯總研討中，媒體報道的林林總總滿天飛，都是期待性或政策趨向性文章，據(jù)我所知，有關(guān)農(nóng)村農(nóng)業(yè)的還沒有實質(zhì)性的政策出臺呢。

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• 問 2018年住房限購政策都有哪些規(guī)定?
  答

  據(jù)報道，自全國“兩會”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識，截至目前已有十多個城市進(jìn)一步限購限售。報道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購限售。例如海南加碼限購政策明確，非瓊籍居民家庭只能購買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購買商品房可優(yōu)先搖號，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個城市還對公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。住建部負(fù)責(zé)人表示，未來將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

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• 問 ??2018年農(nóng)村建房新政策有哪些？
  答

  第一：一戶多宅廣大農(nóng)戶一定要清楚認(rèn)識到這樣一個問題，關(guān)于農(nóng)村宅基地的管理原則，國家一直是秉持著“一戶一宅”的基本原則不動搖，所以，“一戶多宅”的現(xiàn)象是國家所不能容忍的；但是，也要注意，不是所有農(nóng)村“一戶多宅”的現(xiàn)象都不允許，這里要收費的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是允許的，但是，私自占有的、沒有經(jīng)過合法買賣程序獲得的，這類宅基地就面臨收費使用，甚至是直接收回！第二：不合理使用宅基地作為農(nóng)民，應(yīng)該十分了解，所謂的宅基地就是國家專門用來給農(nóng)村農(nóng)民建房用的土地類型，因此，任何將宅基地改變使用性質(zhì)的行為，都是要受到處罰的！因此，大家一定要記住，是不是自己的使用行為不符合當(dāng)?shù)卣咭?，所以面臨收費建房？第三：宅基地面積超標(biāo)今年是農(nóng)村土地確權(quán)的收官之年，現(xiàn)在來說，大部分農(nóng)村農(nóng)民應(yīng)該都已經(jīng)拿到了**新版的確權(quán)證書，其中當(dāng)然也包括**新版的宅基地確權(quán)證書，證書中會標(biāo)注大家所能使用的宅基地面積，如果是在審批的面積范圍之內(nèi)建房，肯定是沒問題的；但是，很多農(nóng)村家庭建房都習(xí)慣多占面積，尤其是希望自己能有一個敞亮的院子，這是人之常情，但卻不是法律、國家政策所允許的，因此，就面臨收費使用！以安徽金寨縣為例，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：宅基地占地面積允許的是120平方米；如果超過的面積在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用費；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用費；

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• 問 2018農(nóng)村建房規(guī)定有哪些？
  答

  　像你這種情況，想要在妻子所在村建房，應(yīng)該是可以的。但是得符合下列條件：　　一、你妻子戶籍仍在該村，未遷出，因男女平等，所以與你是否該村成員沒有關(guān)系；　　二、你妻子和你岳父母、你妻弟已經(jīng)分家單過；　　三、你妻弟已經(jīng)和父母分家單過；　　四、你妻子村小組長及所在村委會簽字同意；　　五、向你妻子所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室申請，經(jīng)審核后報縣土地管理部門批準(zhǔn)，縣（區(qū)）人民政府頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書。　　有了這些條件并辦理了手續(xù)后你就可以建房了。當(dāng)然，你們也可以以你妻子及妻子的奶奶的共同名義建房。農(nóng)村房屋以戶為單位，以宅基地使用權(quán)證書形式表現(xiàn)法律上的物權(quán)，沒有獨立的產(chǎn)權(quán)證書，即便有的地方已經(jīng)頒發(fā)也因其與現(xiàn)行法律沖突而被司法機(jī)關(guān)不予認(rèn)可。因此，能不能建房關(guān)鍵看你是不是獨立的一戶。當(dāng)然，如果不具備上述條件，你可以從形式上創(chuàng)造這些條件，具體的方法就不必再多說了吧？呵呵　　另告：宅基地只有本集體人員才有權(quán)利使用，因此，如果你的戶口未遷至你妻子所在村的話，不可以以你的名義申請。如果還有其他問題，你可以單獨問我，也可以根據(jù)我百度空間查詢到我的聯(lián)系方式打電話給我。　　法律依據(jù)：中華人民共和國土地管理法　　第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村自建房有哪些法律規(guī)定?農(nóng)村自建房政策都有哪些
  答

  1.首先你不可以將農(nóng)用地進(jìn)行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超過范圍2.建造樓房的高度不能超過政府土地規(guī)劃。3.詳情請查詢土地管理法。

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