??住房公積金購(gòu)房貸款流程有誰(shuí)了解？

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• 151****3310

  買房怎么辦理貸款?
  1、首先核實(shí)下自己是否有購(gòu)房資格(看當(dāng)?shù)卣?，社保有沒(méi)有時(shí)間限制(必須*年社保要求)，自己征信是否有問(wèn)題(直接去人民銀行查下征信報(bào)告)。
  2、1步?jīng)]問(wèn)題，選好房子，先簽訂三方合同，無(wú)論一手二手都一樣。
  3、去房管局交易(看當(dāng)?shù)仡A(yù)約時(shí)間)，簽訂買賣協(xié)議，存入**款。但是也需要很多手續(xù)啦!
  4、如果是二手房，就得等待房屋評(píng)估價(jià)位啦!一手房等著批貸款就行了!
  5、銀行會(huì)審核15個(gè)工作日左右，每個(gè)地方不一樣，具體咨詢當(dāng)?shù)劂y行，貸款批下后，會(huì)電話或短信通知購(gòu)房人。從批下貸款后，下個(gè)月起就開始還貸款啦!也恭喜你成為房奴了!
  6、如果二手房，還要再去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是簽字同意把錢轉(zhuǎn)給業(yè)主啦!過(guò)去一手房，直接等待開發(fā)商會(huì)選擇一個(gè)交房日期，等著拿鑰匙就好啦!
  7、對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，房管局審核后，會(huì)放款給賣方，然后等著辦理交接手續(xù)就行啦!
  8、拿到房屋鑰匙啦!無(wú)論一手房或二手房都要檢查房屋狀況啦!考慮后期裝修什么之類的啦!
  買房怎么辦理貸款？住房公積金貸款流程是什么？
  住房公積金貸款流程是什么?
  1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供相關(guān)資料。
  2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
  3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準(zhǔn)予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書后辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 09:14:55
• 142****9293

  個(gè)人住房公積金貸款買房需要的材料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè))
  2、借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份
  3、借款人及配偶收入證明原件2份
  4、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
  5、總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份
  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 09:14:45
• 156****7414

  一、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；（2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)； （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持； （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)； （5）貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)。購(gòu)買以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。
  二、辦理公積金貸款所需材料
  （1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶口還需暫住證原件； （2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；（3）借款人及配偶收入證明原件2份； （4）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；（5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份（6）《住房公積金卡》。
  三、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知
  （1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個(gè)期后；可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息； （2）提前部分還款時(shí)，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%；（3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒(méi)有還清就無(wú)法提前結(jié)清；（4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。 需要攜帶的資料：①本人身份證；②還款存折（卡）；③《委托貸款合同》； ④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；⑤《抵押合同》； ⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》；注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。 相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。
  四、辦理公積金的流程 （1）申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買賣合同》、購(gòu)房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)； （2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行； （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂 《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》； （5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開具《放款通知書》； （6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 09:14:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買房貸款#住房公積金貸款流程是什么？
  答

  1、攜帶貸款所需資料向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸備注：各城市公積金管理中心有所差異

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買房貸款#住房公積金貸款有哪些分類？
  答

  1、攜帶貸款所需資料向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出申請(qǐng)備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險(xiǎn)、公證4、通知放貸備注：各城市公積金管理中心有所差異

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款率有誰(shuí)了解的？
  答

  項(xiàng)目年利率（%）一、個(gè)人住房公積金存款 當(dāng)年繳存1.5上年結(jié)轉(zhuǎn)1.5二、個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問(wèn) ??中德住房貸款利率有誰(shuí)了解？
  答

  中德住房住房貸款利率如下:1、六個(gè)月的住房貸款利率為4.352、一年的住房貸款利率為4.353、一至三年的住房貸款利率為4.754、三至五年的住房貸款利率為4.755、五年以上的住房貸款利率為4.90每個(gè)銀行可以在以上的基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào),具體要以該銀行的告示為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款**全流程有誰(shuí)清楚嗎？
  答

  您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過(guò)可能性較高。貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

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