房地產(chǎn)土地使用年限是多久?。?/h1>

155****1109 | 2018-11-15 21:55:09

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內(nèi)容不能為空

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• 146****3469

  住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：
  
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-11-15 21:55:38
• 144****2148

  一、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久
  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,土地的權(quán)是歸屬于國(guó)家和集體的,在我國(guó)是沒(méi)有土地私有制度的,因此,購(gòu)買房屋的時(shí)候我們不僅有房產(chǎn)證,還會(huì)有一個(gè)土地使用證,在房產(chǎn)證上沒(méi)有具體的期限,但是在土地使用證上卻有一個(gè)期限,所以結(jié)合兩個(gè)概念來(lái)說(shuō),實(shí)際上,我們的房產(chǎn)也是有產(chǎn)權(quán)年限的。針對(duì)普通住宅,房屋的產(chǎn)權(quán)期限為70年,70年之后,土地租賃的時(shí)間到期,土地將收歸國(guó)家。那么問(wèn)題來(lái)了,房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦?
  二、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦?
  就目前的實(shí)際情況來(lái)看,其實(shí)很多時(shí)候,土地租賃的期限還沒(méi)有到期,大部分的房屋便已經(jīng)規(guī)劃拆遷了,而拆遷之后房主將擁有新的房產(chǎn),擁有新的房產(chǎn)證、土地使用證。時(shí)間也自然而然的重新開(kāi)始計(jì)算。但是現(xiàn)實(shí)生活中也不乏有一些個(gè)例出現(xiàn),也存在70年房屋產(chǎn)權(quán)年限到期的情況,而針對(duì)這樣的情況,我們也是有據(jù)可循的:
  《北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法(試行)》中提及了房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦的問(wèn)題?！掇k法》第二十五條規(guī)定:土地有償使用期限屆滿,土地使用者需繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于有償使用期滿前一年向土地主管部門提出申請(qǐng),未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,期滿后的土地使用權(quán)由政府無(wú)償收回。
  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定,居住用地土地使用權(quán)出讓的高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后,土地收歸國(guó)有,而地上建筑物仍屬業(yè)主。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-11-15 21:55:33
• 151****8087

  要看房地產(chǎn)的性質(zhì)。
  普通商品房及商品房下的商鋪。70年
  工業(yè)用地40－50年
  寫字樓50年
  

  查看全文↓ 2018-11-15 21:55:28

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• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)土地使用年限是多久啊？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是土地使用年限，居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。 住宅是70年，住宅使用年限到期后自動(dòng)延長(zhǎng)

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)抵押期限是多久??？
  答

  房產(chǎn)抵押是有期限的，合同上都會(huì)有約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)土地使用年限是多久啊？
  答

  房屋的土地使用年限，住宅用房的土地**高使用年限70年,但40年50年的都有,時(shí)間從開(kāi)發(fā)商取得土地時(shí)算起。目前國(guó)家對(duì)使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見(jiàn),可以自動(dòng)延續(xù),付一定的土地出讓金。這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個(gè)重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問(wèn)題上,明確了國(guó)不與民爭(zhēng)利的原則。 按國(guó)內(nèi)的制度規(guī)定，土地是國(guó)家所有，企業(yè)及個(gè)人僅有土地的使用權(quán)。 商業(yè)用地**高年限是40年 住宅用地**高年限是70年 綜合用地**高年限是50年 政府去年出臺(tái)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿到土地1年內(nèi)未及時(shí)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，則政府將無(wú)償收回土地

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• 問(wèn) 房屋使用年限是多久？土地使用年限是多久？
  答

  出讓土地使用權(quán)的**高年限是：住宅用地７０年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地５０年，商業(yè)、娛樂(lè)、旅游等４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，一般情況下，住宅用地都以**高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國(guó)有。

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• 問(wèn) 房屋使用年限是多久?土地使用年限是多久?
  答

  70年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)的房屋土地使用權(quán)不超過(guò)70年，磚木結(jié)構(gòu)的不超過(guò)50年

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