房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 137****6914

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  你手里這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證不是房產(chǎn)證！你憑你手里取得的這個(gè)權(quán)證去房管部門辦理你的房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2018-11-15 11:30:03
• 134****7539

  他項(xiàng)權(quán)證只有房產(chǎn)做按揭才會(huì)有，既然是通過銀行按揭買房，房產(chǎn)證肯定會(huì)作為抵押物保存在在銀行，他項(xiàng)權(quán)證一樣留存在銀行！給業(yè)主的只有，商品房買賣合同、房產(chǎn)抵押合同以及房產(chǎn)證的復(fù)印件！

  查看全文↓ 2018-11-15 11:29:54
• 152****6157

  辦理他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)，方可去抵押登記部門換取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:29:46

相關(guān)問題

• 問 他項(xiàng)權(quán)證在哪里辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、他項(xiàng)權(quán)證——這個(gè)是你把房本在建委做了抵押登記后，建委會(huì)給你的，所以是在房產(chǎn)所在地的建委辦理2.所帶材料——這個(gè)分為抵押給銀行還是個(gè)人，抵押給銀行的話，需要帶著銀行的抵押材料和房本原件及產(chǎn)權(quán)人和委托人的身份證復(fù)印件（銀行出抵押材料的時(shí)候會(huì)有個(gè)委托書，里面會(huì)寫明委托XX來抵押）；抵押給個(gè)人的話，若產(chǎn)權(quán)人能出面，就帶著身份證、房本原件和抵押權(quán)人出面即可。3.辦理時(shí)間問題——看銀行，銀行有的是 行里工作人員去辦理，有的是外包給其他公司，走批量抵押，所以建議跟做貸款的銀行做具體溝通4.費(fèi)用問題——以北京為例，住宅類抵押80元，辦公類550元，這是建委收取的，但是某些銀行可能會(huì)收取個(gè)抵押服務(wù)費(fèi)，這金額就看銀行了有銀行政策和貸款、資金周轉(zhuǎn)的問題，都可以咨詢聯(lián)系，希望能幫到你~

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證抵押問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房屋他項(xiàng)權(quán)證期限問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你好，房屋他項(xiàng)權(quán)證有期限的，跟房屋貸款是同期的。

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• 問 辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

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• 問 不辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  后果很嚴(yán)重，若不辦房地證，一種假設(shè)，開發(fā)商將這個(gè)房產(chǎn)一房二賣，則出現(xiàn)2個(gè)房主，那誰有房產(chǎn)證，房子算誰的，受法律保護(hù)，而另一個(gè)則只有房款的追索權(quán)，而得不到房子，此類事經(jīng)常發(fā)生。

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