申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?! ∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?! 〉诎耸臈l 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。
全部4個(gè)回答>如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
131****7666 | 2018-11-15 09:49:47
已有3個(gè)回答
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157****4528
請(qǐng)攜帶(1)購房證明書(2)商品房預(yù)售合同(3)購房發(fā)票(4)身份證,產(chǎn)權(quán)人私章(產(chǎn)權(quán)人須到場(chǎng))
查看全文↓ 2018-11-15 09:50:24
首先,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
第二,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
151****9980
房產(chǎn)證辦理流程:
查看全文↓ 2018-11-15 09:50:14
一、提供所需材料。
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 -
137****9032
● 在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主).15%加5元;
查看全文↓ 2018-11-15 09:50:06
● 按揭業(yè)主委托我公司辦證需繳手續(xù)費(fèi)300元/,辦證費(fèi)為總房款的0,非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后, 自行往國(guó)土局辦理房產(chǎn)
證及繳費(fèi);
● 須業(yè)主本人親自辦理,或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;
● 按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
● 契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%,應(yīng)以書面形式通知我公司;戶;
● 領(lǐng)取《收款記錄單》,將辦證資料交予工作人員,并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅;
● 將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦:一、國(guó)有土地房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個(gè)月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?! ∈召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,印花稅5元/本?! 《€(gè)人房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
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房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、要拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,
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新房辦理房產(chǎn)證流程首先,審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房管部門在規(guī)定的時(shí)間(40個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢,房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證
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補(bǔ)充二樓回答。要兩證齊全為好,即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。按正常手續(xù),新建房要先行辦理土地相關(guān)手續(xù)后再辦理房產(chǎn)手續(xù)。辦理土地相關(guān)手續(xù)需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門同意,符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后補(bǔ)辦用地手續(xù)(因未辦理土地手續(xù)而建房屋,需先行處罰后補(bǔ)辦(出讓或劃撥視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。處罰與否,視當(dāng)?shù)貒?guó)土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續(xù)后(即,**終為土地使用權(quán)證書),到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需城建規(guī)劃手續(xù)(含用地規(guī)劃許可證,動(dòng)工許可證,竣工許可證)和用地手續(xù)(即土地使用證書)。城建規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦,視符不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃而定。費(fèi)用有當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。用地手續(xù)費(fèi)補(bǔ)辦,在符合規(guī)劃的情況下,視土地性質(zhì)而定。劃撥用地只需繳納用地管理費(fèi)用(視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及土地使用證書費(fèi)用),其他費(fèi)用為測(cè)繪費(fèi),繪圖費(fèi)、初始登記費(fèi)等不定(不會(huì)太多,而面積及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。需出讓的土地,需補(bǔ)繳土地出讓金后取得(土地出讓金視當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)而定)。房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:登記費(fèi),測(cè)繪費(fèi),證書費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)(即地稅繳納費(fèi)用),各地地塊不同,標(biāo)準(zhǔn)不同。無參考價(jià)格,需到相關(guān)部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃,只能是維持現(xiàn)狀,按法律不符合規(guī)劃需拆除。
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