國有土地所有權(quán)證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 155****1605

  要辦。
  如果他人都有土地使用證而你沒有，拆遷或土地征用時可能造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:45:49
• 132****2870

  等等 怎么會有《國有土地所有權(quán)證》？我國實行土地公有制，所有土地所有權(quán)都歸國家。個人或單位只能獲得使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:45:38
• 148****3831

  就是人們常說的小產(chǎn)權(quán)吧，如果買房子的話，還是不要買集體土地所有權(quán)的房子。
  
  小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:45:19

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  日本沒有時間限制的，中國還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時候算起，而是開發(fā)商買地的時間開始計算年限的。

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• 問 農(nóng)村土地所有權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  集體土地所有權(quán)　　第十九條土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實　　施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國　　家所有的除外。　　第二十條村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所　　有權(quán)界線確定所有權(quán)?！　「鶕?jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后　　的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。　?。ㄒ唬┯捎诖濉㈥?、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；　?。ǘ┯捎谕恋亻_發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進行過土地　　調(diào)整的；　　（三）由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政　　區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

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• 問 什么是土地所有權(quán)？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、層次、座落、坐標等內(nèi)容。

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  同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記 1、《金華市房屋權(quán)屬登記申請表》； 2、申請人身份證原件及復印件； 3、房屋所有權(quán)證； 4、涉及權(quán)利人要求分割、合并的申請； 5、涉及面積分割的，應(yīng)當出具按幢（棟）或自然間分割、合并測繪報告； 6、分戶平面圖二份； 7、登記部門認為需要提交的其他有關(guān)材料。

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