日本沒有時間限制的,中國還得分是住宅還是商業(yè),住宅是70年,商業(yè)是50年,而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時候算起,而是開發(fā)商買地的時間開始計算年限的。
全部3個回答>什么是土地所有權(quán)?請問有人了解不,求介紹,謝謝!
137****0404 | 2018-11-14 11:40:21
已有5個回答
-
151****0340
土地屬于國家或者集體
查看全文↓ 2018-11-14 11:42:25
但建設(shè)別墅的土地使用權(quán)是可以連同別墅一起辦理抵押的
土地所有權(quán)與土地使用權(quán)屬不同的法律概念。 -
137****7646
在我國土地所有權(quán)分 兩種類型:一是國家土地所有權(quán);二是農(nóng)民集體土地所 有權(quán)。我國土地管理法第8條第1款規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。我國土地管理法實施條例第2條規(guī)定,下列土地屬 于全民所有即國家所有:
查看全文↓ 2018-11-14 11:41:09
(1)城市市區(qū)的土地。
(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購 為國有的土地。
(3)國家依法征用的土地。
(4)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘 涂及其他土地。
(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的, 原屬于其成員集體所有的土地。
(6)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建 制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的 土地。國家土地所有權(quán)是指國家依法對國有土地享有的占 有、使用、收益和處分的權(quán)利。國家土地所有權(quán)的權(quán)利 主體是國家,義務(wù)主體則是除國家以外的任何不特定的 組織和個人。在我國,根據(jù)土地管理法第2條的規(guī)定, 國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。各級地 方人民政府只能依據(jù)法律和國務(wù)院的授權(quán)管理和處置本 行政區(qū)域內(nèi)的國有土地,但他們并不是國家土地所有權(quán) 的權(quán)利主體。國家對全民所有即國家所有的土地享有占 有、使用、收益和處分的權(quán)能。其中國家土地所有權(quán)的 處分權(quán)能在我國僅表現(xiàn)為國家可以將國家土地所有權(quán)進 行處分,而國家土地所有權(quán)則不允許轉(zhuǎn)讓,只能為國家 所有。 -
155****6001
土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能,同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制:
查看全文↓ 2018-11-14 11:40:54
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
3、土地所有權(quán)禁止交易
我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 -
141****9860
土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。
查看全文↓ 2018-11-14 11:40:49
一般來說,土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性,主要表現(xiàn)在:
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
4、權(quán)能的分離性 -
154****5704
土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。 一般來說,土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性,主要表現(xiàn)在:
查看全文↓ 2018-11-14 11:40:36
1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
4、權(quán)能的分離性[1]? 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能,同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制:
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)
3、土地所有權(quán)禁止交易 我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
相關(guān)問題
-
答
-
答
集體土地所有權(quán) 第十九條土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地,屬于農(nóng)民集體所有;實 施《六十條》時確定為集體所有的土地,屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國 家所有的除外?! 〉诙畻l村農(nóng)民集體所有的土地,按目前該村農(nóng)民集體實際使用的本集體土地所 有權(quán)界線確定所有權(quán)。 根據(jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán),由于下列原因發(fā)生變更的,按變更后 的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。 ?。ㄒ唬┯捎诖濉㈥?、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的; (二)由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進行過土地 調(diào)整的; ?。ㄈ┯捎谵r(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政 區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的,原土地權(quán)屬不變。
全部3個回答> -
答
要辦。如果他人都有土地使用證而你沒有,拆遷或土地征用時可能造成不必要的麻煩。
全部3個回答> -
答
第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押: ?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán); ?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; ?。ㄈ?*、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施; ?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn); ?。ㄎ澹┮婪ū徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管的財產(chǎn); ?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)?! ⊥恋毓芾矸ā 〉诙l 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制?! ∪袼?,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使?! ∪魏螁挝缓蛡€人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
全部5個回答> -
答
土地使用權(quán)(Land Use Rights)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn),國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利,國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。
全部3個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?