農(nóng)村土地所有權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 142****0294

  集體土地所有權(quán)
  　　第十九條土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；實(shí)
  　　施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國
  　　家所有的除外。
  　　第二十條村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所
  　　有權(quán)界線確定所有權(quán)。
  　　根據(jù)《六十條》確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后
  　　的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)。
  　?。ㄒ唬┯捎诖?、隊(duì)、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的；
  　?。ǘ┯捎谕恋亻_發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過土地
  　　調(diào)整的；
  　?。ㄈ┯捎谵r(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政
  　　區(qū)劃變動未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:20:56
• 146****3200

  第十六條 一九六二年九月《六十條》公布以前，全民所有制單位，城市集體所有制單位和集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的土地（含合作化之前的個人土地），迄今沒有退給農(nóng)民集體的，屬于國家所有。
  　　《六十條》公布時起至一九八二年五月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用的原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：
  　　1、簽訂過土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議的；
  　　2、經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用的；
  　　3、進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動力的；
  　　4、接受農(nóng)民集體饋贈的；
  　　5、已購買原集體所有的建筑物的；
  　　6、農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:20:31
• 132****4656

  農(nóng)村土地所有權(quán)的權(quán)利主體是很明確的，是“農(nóng)民集體所有”，但實(shí)踐中土地集體所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)確實(shí)存在很多困難。是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織？還是鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村、村小組三級所有共存的？若不是，那么應(yīng)歸哪一級所有？而在實(shí)踐中，多為集體經(jīng)濟(jì)組織行使所有權(quán)。
  由于其代表利益的狹隘性，以及易受行政機(jī)關(guān)的控制，因而對農(nóng)民集體利益的損害較為嚴(yán)重。出現(xiàn)這種情況的癥結(jié)主要在于，真正的土地所有權(quán)人——農(nóng)民集體缺乏實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的組織機(jī)制和途徑。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:20:20

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• 問 日本土地所有權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  日本沒有時間限制的，中國還得分是住宅還是商業(yè)，住宅是70年，商業(yè)是50年，而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時候算起，而是開發(fā)商買地的時間開始計(jì)算年限的。

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• 問 什么是土地所有權(quán)？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  土地屬于國家或者集體但建設(shè)別墅的土地使用權(quán)是可以連同別墅一起辦理抵押的土地所有權(quán)與土地使用權(quán)屬不同的法律概念。

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• 問 國有土地所有權(quán)證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  要辦。如果他人都有土地使用證而你沒有，拆遷或土地征用時可能造成不必要的麻煩。

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• 問 ??想問下農(nóng)村土地所有權(quán)歸誰所有？
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  土地不存在所有權(quán)問題， 因?yàn)樗袡?quán)歸國家所有， 集體土地歸集體所有， 并不是個人， 承包權(quán)不能繼承。我國的土地所有權(quán)主體只有兩個，即國家和農(nóng)民集體。對于二者分別享有的土地所有權(quán)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》做出了詳細(xì)規(guī)定。土地所有權(quán)存在爭議時則可參照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條處理。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！吨腥A人民共和國土地改革法》及有關(guān)規(guī)定，凡當(dāng)時沒有將土地所有權(quán)分給農(nóng)民的土地屬于國家所有;實(shí)施1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(以下簡稱《六十條》)未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地屬于國家所有。凡屬上述情況以外未辦理征地手續(xù)使用的農(nóng)民集體土地，由縣級以上地方人民政府根據(jù)具體情況，按當(dāng)時規(guī)定補(bǔ)辦征地手續(xù)，或退還農(nóng)民集體。1987年《土地管理法》施行后違法占用的農(nóng)民集體土地，必須依法處理后，再確定土地所有權(quán)。

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• 問 土地所有權(quán)類型問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。

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