??如何舊房改造呢？

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• 134****6082

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定
  對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。
  二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況
  很多的老房子大多原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進行二次裝修時，大多會進行結(jié)構(gòu)拆改，而進行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。
  其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：
  1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；
  2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；
  3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；
  4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；
  5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；
  6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風管道。
  三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況
  這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進行設(shè)計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進行改動?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：
  1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？
  2、電路回路設(shè)計是否合理？
  3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？
  4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？
  四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況
  本項主要包括如下：進水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。
  五、了解廚衛(wèi)煙道通風管道是否通暢
  很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風管道拆除了，對此問題，**好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果，同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風管道的問題。
  六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況
  老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進行裝修時需要重新進行處理。檢查的主要有幾個方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層是否固化強度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩子的耐水性能如何。對于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進行墻頂面基層處理。
  七、對房屋地面進行檢查
  這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。
  八、陽臺墻體是否做過保溫處理
  對于2000年以前的老房子，大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺內(nèi)側(cè)后續(xù)進行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。
  九、檢查窗戶質(zhì)量狀況
  老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進行更換。但是此項改造更換，是一項較大的費用支出，需要提前做好了解。
  十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系
  對于新房而言，大多都是同時裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進行施工的過程中，物料搬運、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。
  

  查看全文↓ 2018-11-13 22:42:57
• 141****3370

  舊房改造也叫舊房翻新；舊房巧翻新。舊房改造**好找裝修公司。舊房改造要注意包括以下：
  　　1、門窗拆除
  　　門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  　　2、墻地面拆除
  　　墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
  　　砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
  　　3、水路拆除
  　　舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
  　　4、電路拆除
  　　舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

  查看全文↓ 2018-11-13 22:42:49
• 146****7538

  舊房改造要注意些什么——（開工前）
  隨著商品房的推行,大家面臨著更多房源的選擇,二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來.
  不得不承認,因為成本高、改造難度大,很多施工方和裝修公司都不愿意做,也因為這些,很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾,房子很多地方都不盡如人意.原因很多,多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習慣.比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計下水管路、電線使用的遠不是我們現(xiàn)在國標的2.5平方的銅線等等,都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題.
  但不管怎么樣,自己的房子只有自己**用心,所以很多地方不管我們是找誰裝修,還是需要自己用心觀察,多解決為好,是嗎?
  總結(jié)下來,我們進場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講,高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次,如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲!）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管,經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）.
  把這些細節(jié)都觀察后就是找施工方,向施工方了解他們能做什么,不能做什么（他們說的話不能全新,因為這行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠!）如果他們答應(yīng),你得問清怎么實現(xiàn),然后再找專業(yè)人士核實一下；還有就是工序問題,舊房子要拆改的地方一般比較多,比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等,這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和后期安裝的美觀性,還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平,這樣水電施工的時候才有基地準（這也是很多施工方不愿意接的原因,畢竟瓦工不愿意干回頭活,抹墻價格低）.
  落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些**好都能訂下來,水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處）,就可以開工大吉了!

  查看全文↓ 2018-11-13 22:42:42
• 156****3323

  舊房裝修和新房裝修相比復(fù)雜一點,需要改裝修墻面、水電布線等項目。那么,舊房房裝修時你該做些什么呢?以下是小編介紹的一些具體步驟：
  1、裝修準備。規(guī)劃房子整體布局,檢查原房的質(zhì)量;針對原房的構(gòu)造確定房子哪些地方需要拆改的;選擇正規(guī)的裝修公司做初步的設(shè)計與裝修預(yù)算;簽訂裝修合同要詳細的閱讀里面的內(nèi)容。
  2、進場,拆墻,砌墻。裝修公司進現(xiàn)場施工,根據(jù)方案做拆墻、砌墻等施工,業(yè)主要督促施工人員嚴格按照方案執(zhí)行。
  3、衛(wèi)生間,廚房地面做24小時閉水試驗。閉水試驗可以找開發(fā)商做衛(wèi)生間愛你、廚房、地面的24小時的閉水試驗,檢查房屋的防漏現(xiàn)狀。
  4、鑿線槽,水電改造并驗收。施工過程中的水電布線、水電改造等施工完成后,對施工質(zhì)量進行初步驗收。
  5、隱蔽工程和防水措施。風埋線槽會牽涉的許多隱蔽工程,如水電改造工程等。在閉水試驗結(jié)束且無滲漏后,開始做防水工程。
  6、衛(wèi)生間,廚房貼墻面磁片。衛(wèi)生間、廚房和貼墻面的瓷片要注意切角線和墻的處理,這塊處理不好,會造成漏水。
  7、木工進場,吊天花,石膏角線。木工進現(xiàn)場施工,吊頂、天花、石膏線、門、窗等制作。木工制作時要考慮季節(jié)變化帶來木材質(zhì)量的問題,要合理處置。
  8、木制面板刷防塵漆和面板的制作安裝。木制面板刷漆,在刷漆時木工應(yīng)注意季節(jié)與油漆的具體情況相結(jié)合,選擇**合適的刷漆時間段,這樣刷出來的漆才會光亮好看。在木制面板安裝的時候要考慮房間的線條美觀,安裝要細致。
  9、墻面基層處理。墻面的基層處理,打磨、找平,這個需要裝修工人處理好,否則在貼地板磚時地面沒弄平,容易形成空心的,日后地板磚易脫落。
  10、油漆補丁。墻面油至少三遍,家私油補釘眼、油漆。
  11、處理邊角,鋪設(shè)地磚,實木或復(fù)合木地板,防水大理石條,踢腳線。
  12、燈具,潔具,拉手,門鎖安裝調(diào)試。燈具潔具業(yè)主在選材的時候注意其實用性,拉手和門鎖的安裝,要從安全的角度考慮。
  13、清理衛(wèi)生,地磚補縫,撤場。裝修結(jié)束后,需要對廢料廢品和沙土等清理現(xiàn)場。
  14、家具家電進場。舊房在裝修時會利用原有的一些家具,但是在施工過程中還是需要將家具搬出去,以免在裝修時損壞。
  15、裝修公司內(nèi)部初步驗收。裝修清理完畢,裝修公司需要做個初步的驗收,合格后,才會邀請第三方驗收,如果初步驗收不合格,裝修公司應(yīng)對為合格的地方繼續(xù)修整。
  三方預(yù)約時間正式驗收,交付業(yè)主。房子經(jīng)過第三方驗收后就算完工,業(yè)主也可以安心的住進去了。
  

  查看全文↓ 2018-11-13 22:42:35

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣舊房改造?舊房改造如何裝修攻略?
  答

  二手房裝修：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

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• 問 如何舊房改造？
  答

  舊房裝修步驟流程一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結(jié)果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了;接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了;更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門來，說與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊?。由此可見，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。舊房裝修步驟流程二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。1、防水施工(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。(3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面**高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。2、水路改造(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設(shè)備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。(4)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進行打壓測試。3、電路改造電路改造施工程序一般是：施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。舊房裝修步驟流程三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次精確測量，**后是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業(yè)主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進行購買。舊房裝修步驟流程四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家具等。舊房裝修注意事項1、房子的承重墻房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進行改造，否則會影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進行標注，在裝修、改造二手房子的時候，應(yīng)該按照工程圖紙上的墻面的標注來修改。2、陽臺的配重墻陽臺的配重墻如果是磚泥結(jié)構(gòu)的，在進行二手房改造的時候不要砸。陽臺的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺的承重力會下降，也存在安全隱患。3、嵌在混泥土中的門框如果拆除這種墻體，將會破壞房子的結(jié)構(gòu)，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時候也會造成很多麻煩。4、房子的梁柱橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結(jié)構(gòu)為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結(jié)構(gòu)，可能會使得上層的樓板掉落，引發(fā)安全事故。5、墻體中的鋼筋在建造房子的時候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當于我們?nèi)梭w的骨骼，一旦破壞對整體的架構(gòu)會有嚴重的影響，會降低房子的抗震力。

  全部3個回答>
• 問 如何申請舊房改造
  答

  危房改造申請書格式僅供大家參考： xx村民委員會: xx鄉(xiāng)人民政府: 我系xx鄉(xiāng)xx村xx屯農(nóng)民，全家(幾)人，現(xiàn)有泥磚房x間，約xx平方米，其中一間廚房，一間房間... 自建房至今，已有x年，加上年久失修及連續(xù)幾年遭遇風雨自然災(zāi)害。自(年份)年起，房屋出現(xiàn)了許多裂縫，房頂上的瓦片經(jīng)常出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。中間簡單介紹一下家中居住情況和目前生活狀態(tài)。結(jié)尾以后記得寫上：此致 敬禮 申請人: xx鄉(xiāng)xx村xx屯某某 x年x月x日 危房改造是指政府部門對現(xiàn)在危房予以改造，消除住房危險，改善居民居住條件的工程。凡是符合危房改造申請條件的家庭，可有戶主填寫并提交農(nóng)村危房改造申請書進行申請。但是有下列情形之一的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補助：1、已建有安全住房的。2、住房困難、擁擠，需要分戶的。3、無居住房屋的。

  全部5個回答>
• 問 舊房改造什么意思？舊房改造裝修如何更省錢?
  答

  在裝修的**初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會發(fā)現(xiàn)，東西沒地方放了，配飾也過時了，家需要一些必要的改變。于是，越來越多的人開始實施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費用支出也更高。如何用**短的時間、**省錢的方式實現(xiàn)舊屋換新顏?水電 給舊房“鳥槍換炮”二次裝修中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管 “鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。墻體 二次裝修的重頭戲?qū)τ谄谕ㄟ^二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。家具 增添家中鮮活元素二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。家具色彩通常是與空間設(shè)計風格相匹配的。新中式室內(nèi)設(shè)計配以深色家具，例如暗紅、褐色之類?，F(xiàn)代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷產(chǎn)品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室。花費 投入多少因人而異二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據(jù)了解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元—800元較為合適。總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設(shè)計時考慮全面、合理，就可以成功實現(xiàn)舊貌換新顏。

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• 問 ??舊房改造風格可以如何選擇呢？
  答

  一、歐式風 舊房建筑裝修改造的大熱風格就是歐式風了。歐式風是北歐上世紀流傳過來的，以其優(yōu)雅簡約的風格贏得了很多人的喜愛。歐式風主要強調(diào)一種優(yōu)雅簡約的風尚，但是同時又不是浪漫和唯美，色彩主要是白色，灰色，藍色為主，給人一種樂觀優(yōu)雅又從容的生活態(tài)度。??二、田園風 田園風在舊房建筑裝修改造中也受到了很多人的追捧。因為其實田園風是**容易打造的一種風格，田園風不需要強調(diào)刻意的去打造，而是一種質(zhì)樸與簡單就可以了，甚至給你一種回歸自然的感覺。白色，米黃，淺綠的色調(diào)配上簡單而清新的家具，給人一種身處自然的感覺。?三、極簡風 極簡風是現(xiàn)代以來新加入的一個元素，主要受到了很多都市白領(lǐng)和很多時尚人士的青睞。舊房建筑裝修改造如果想省時省力或者說越簡單越好的話，不妨試試極簡風。它主要打造的是一種簡單與自然，多作用很多流暢的線條和單一色彩，給人一種放松的舒適，色彩也主要是白色和黑色為主，讓你感受不到任何來自外界的壓力，遠離紛繁的世界，尋找一方凈土。

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