??怎樣舊房改造?舊房改造如何裝修攻略?

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• 157****1875

  二手房裝修：
  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:19:20
• 146****6427

  一、裝修不合理：
  一般來(lái)說(shuō)，如果裝修老房想省錢(qián)，那么老房原有裝修當(dāng)中能利用的部分要利用，對(duì)不合理的部分進(jìn)行改造，只有這樣舊房就好裝修了，也能省一些費(fèi)用。
  
  二、功能不完善：
  舊房好裝修嗎？首先開(kāi)工后，主體拆改是**先上的項(xiàng)目，砸墻、壘墻、刮墻皮、換暖氣等。拆改完對(duì)主體拆改要在水電改造之前完成，接下來(lái)對(duì)墻面和地面進(jìn)行處理，櫥柜規(guī)劃師給出詳細(xì)的規(guī)劃尺寸。
  
  三、水電改造
  水、電路改造等工程會(huì)直接影響日后的生活使用，故有些人會(huì)問(wèn)舊房好裝修嗎？所以在舊房改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，檢驗(yàn)防水層是否完好。確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路非改造不可，插座也要增加、電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、選擇好開(kāi)關(guān)位置，能否正常使用，建議老化水管一定要換掉。
  
  四、三“面”改造必不可少
  
  在裝修時(shí)，舊房好裝修嗎？舊房的墻面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以舊房裝修的時(shí)候，一定要優(yōu)先處理這三“面”的改造。處理得當(dāng)，還能省不少錢(qián)了。
  
  五、門(mén)窗更新慎重考慮
  
  門(mén)窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，這樣會(huì)省一部分錢(qián)。看門(mén)窗是否起皮、變形，建議拆掉重新更換。舊房好裝修嗎？其實(shí)只有對(duì)舊房合理的布局，才能使舊房裝修更省錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-07-18 18:19:11
• 154****3790

  首先舊房改造成本要比毛坯房的成本要高，其主要高在拆除的費(fèi)用和建筑垃圾的搬運(yùn)上。
  舊房改在預(yù)算方面除了在這兩項(xiàng)預(yù)算成本外還包擴(kuò)硬裝材料的費(fèi)用軟裝材料的費(fèi)用及工費(fèi)在材料上建議都跑幾家作價(jià)格對(duì)比，款式對(duì)比，已解約改造成本，其次如果經(jīng)濟(jì)壓力較大的情況，銀行現(xiàn)在有裝修貸款業(yè)務(wù)可以考慮緩解經(jīng)濟(jì)壓力

  查看全文↓ 2019-07-18 18:19:06
• 136****3584

  老房裝修改造省錢(qián)攻略（下文由成都一號(hào)家居回答，希望能幫助到您） 1：首先要從實(shí)用出發(fā)點(diǎn)擬套方案(就是提前規(guī)劃好)把舊的不合適的地方先拆掉并運(yùn)走(方便以后施工)
  2：把電路改好，插座一般以實(shí)用為準(zhǔn)改好(以免到處托插排線)，特別是廚房用的地方比較多，
  一般家用線就用1.5平就夠用了。家用電一般木匠都會(huì)些，找木匠的同時(shí)就可以讓他幫忙改好，一般都是很樂(lè)意的。或是找家政，但要單獨(dú)收費(fèi)的，一般就給100左右就差不多，不是很麻煩，不過(guò)要是在墻上刨溝就可能加些錢(qián)了，或是用他工具你自己刨也可以(沒(méi)技術(shù)含量)
  3：瓦匠，把改過(guò)線的地方用水泥磨平(確定線要有線管包著，需要粘磚的地方算計(jì)好找他們來(lái)談下價(jià)，拆扒一般都是單獨(dú)收費(fèi)的看講了，如果其他活勾得上也會(huì)便宜，粘磚前也是要把電線路處理好。
  4;刷油漆，都是單獨(dú)工種，一般都是油漆貴，看你用調(diào)和還是組合漆，一般組合漆推薦多樂(lè)士 立邦 華潤(rùn) 紫金花 大寶 嘉寶莉

  查看全文↓ 2019-07-18 18:19:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣舊房改造?舊房改造怎么裝修攻略?
  答

  土坯房時(shí)間長(zhǎng)了都會(huì)脫皮起殼，因?yàn)?，土坯不比磚墻磚墻的磚材是經(jīng)過(guò)高溫?zé)^(guò)的均質(zhì)材料，經(jīng)過(guò)高溫后基本消除了應(yīng)力變化，不易變形起裂。土坯墻由于以前土中含有各種雜質(zhì)較多，所以熱脹冷縮伸縮不一致，時(shí)間一長(zhǎng)自然就會(huì)和表面的涂層脫離，起拱開(kāi)裂，這是墻體本身決定了的。

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• 問(wèn) ??怎樣舊房改造?舊房改造怎么才能省錢(qián)?
  答

  一、裝修不合理：一般來(lái)說(shuō)，如果裝修老房想省錢(qián)，那么老房原有裝修當(dāng)中能利用的部分要利用，對(duì)不合理的部分進(jìn)行改造，只有這樣舊房就好裝修了，也能省一些費(fèi)用。二、功能不完善：舊房好裝修嗎？首先開(kāi)工后，主體拆改是**先上的項(xiàng)目，砸墻、壘墻、刮墻皮、換暖氣等。拆改完對(duì)主體拆改要在水電改造之前完成，接下來(lái)對(duì)墻面和地面進(jìn)行處理，櫥柜規(guī)劃師給出詳細(xì)的規(guī)劃尺寸。三、水電改造水、電路改造等工程會(huì)直接影響日后的生活使用，故有些人會(huì)問(wèn)舊房好裝修嗎？所以在舊房改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，檢驗(yàn)防水層是否完好。確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路非改造不可，插座也要增加、電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、選擇好開(kāi)關(guān)位置，能否正常使用，建議老化水管一定要換掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，舊房好裝修嗎？舊房的墻面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以舊房裝修的時(shí)候，一定要優(yōu)先處理這三“面”的改造。處理得當(dāng)，還能省不少錢(qián)了。五、門(mén)窗更新慎重考慮門(mén)窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，這樣會(huì)省一部分錢(qián)。看門(mén)窗是否起皮、變形，建議拆掉重新更換。舊房好裝修嗎？其實(shí)只有對(duì)舊房合理的布局，才能使舊房裝修更省錢(qián)。

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• 問(wèn) 舊房改造裝修哪家好？ 舊房改造是什么？
  答

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，舊房改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

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• 問(wèn) 舊房改造什么意思？舊房改造裝修如何更省錢(qián)?
  答

  在裝修的**初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，東西沒(méi)地方放了，配飾也過(guò)時(shí)了，家需要一些必要的改變。于是，越來(lái)越多的人開(kāi)始實(shí)施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復(fù)雜，費(fèi)用支出也更高。如何用**短的時(shí)間、**省錢(qián)的方式實(shí)現(xiàn)舊屋換新顏?水電 給舊房“鳥(niǎo)槍換炮”二次裝修中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說(shuō)，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管 “鳥(niǎo)槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過(guò)二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。墻體 二次裝修的重頭戲?qū)τ谄谕ㄟ^(guò)二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，墻體改造是**有效的一個(gè)手法。建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén)，此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開(kāi)支。家具 增添家中鮮活元素二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛(ài)家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。家具色彩通常是與空間設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配的。新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)配以深色家具，例如暗紅、褐色之類。現(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正黃、純正的藍(lán)色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷產(chǎn)品。相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室?；ㄙM(fèi) 投入多少因人而異二次裝修涉及的問(wèn)題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來(lái)已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動(dòng)家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對(duì)原來(lái)的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板**好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會(huì)較大一點(diǎn)。據(jù)了解，投入在舊房子二次裝修中的花費(fèi)一般為每平方米600元—800元較為合適?？偟膩?lái)說(shuō)，舊房子的二次裝修所涉及的問(wèn)題比新房要多，改動(dòng)起來(lái)也比較大，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，就可以成功實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏。

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• 問(wèn) ??怎樣舊房改造?如何將舊房改造得美觀又舒適?
  答

  一、拆除部分：1、門(mén)窗拆除門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科幔绻麎γ婕?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。4、電路拆除舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。二、隱蔽工程施工1、防水施工(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒(méi)有把所有的工序做完整。(3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。2、水路改造(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。(2)水路開(kāi)漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開(kāi)漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來(lái)說(shuō)，十之八九的水管漏水都是接頭出問(wèn)題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來(lái)代替打壓測(cè)試。(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來(lái)的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過(guò)加管子來(lái)移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問(wèn)題，無(wú)法直接安裝使用舊房原來(lái)的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問(wèn)題一般需要使用馬桶移位器。(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。

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