??辦理土地使用證的程序誰(shuí)能給詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？

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• 153****8188

  1、土地登記申請(qǐng)書(shū);
  2
  2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明;
  3
  3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);
  4
  4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);
  5
  5、地上附著物權(quán)屬證明
  6
  6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));
  7
  7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
  END
  注意事項(xiàng)
  委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。
  申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)

  查看全文↓ 2018-11-11 11:22:43
• 135****7852

  土地使用證辦理流程
  (一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng)) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線(xiàn)圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書(shū);i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。
  (二)二級(jí)市場(chǎng)辦證 1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線(xiàn)圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國(guó)土分局)
  (三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料：a、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線(xiàn)圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線(xiàn)，驗(yàn)線(xiàn)單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。
  (四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證 1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);f、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。

  查看全文↓ 2018-11-11 11:22:32
• 135****5925

  1 、土地登記申請(qǐng)書(shū) 2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶(hù)口冊(cè)復(fù)印件 3 、土地使用的權(quán)屬證明材料 ( 政府行文 ) 4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū) 5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ( 土地違法案件行政處罰決定書(shū) ) 6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。
  《國(guó)有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1 、土地登記申請(qǐng)書(shū);
  2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明; 3 、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料 ( 政府材料 ) ; 4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū); 5 、地上附著物權(quán)屬證明; 6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ( 土地違法案件行政處罰決定書(shū) ) ; 7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-11 11:22:15
• 145****0228

  一、農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù)
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施條例》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。
  二、宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)
  農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：
  (1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶(hù)面積不得超過(guò)166平方米。
  (2)平原地區(qū)，每戶(hù)面積不得超過(guò)200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當(dāng)放寬，但**多不得超過(guò)264平方米。
  (3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶(hù)面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當(dāng)放寬，但**多不得超過(guò)264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應(yīng)低于前款規(guī)定限額。
  三、申請(qǐng)宅基地所具備的條件
  1、年滿(mǎn)20周歲在本村落戶(hù)的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶(hù)的;
  2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷的;
  3、因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的;
  4、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)定居(出具批準(zhǔn)證明)，且農(nóng)村確無(wú)住宅的;
  5、縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。
  四、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
  1、向村委會(huì)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)。
  村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。
  2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。
  4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。
  5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。
  6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線(xiàn)，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。
  7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
  五、辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料
  1、住宅用地呈批書(shū);(2份)
  2、建房戶(hù)身份證復(fù)印件2份;(無(wú)身份證者派出所出據(jù)證明)
  3、戶(hù)口簿復(fù)印件;(2份)
  4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū);(復(fù)印件3份)
  5、占用農(nóng)用地的必須有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批復(fù);(2份)
  6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復(fù)印件、單位無(wú)房證明;(2份)
  7、平面圖;(1份)
  8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見(jiàn)。(3份)
  六、辦理宅基地《集體土地使用證》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  宅基地工本費(fèi)：20元
  七、辦理宅基地《集體土地使用證》的期限
  受理7個(gè)工作日，局內(nèi)辦理運(yùn)行20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-11-11 11:22:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)交易程序誰(shuí)能給詳細(xì)說(shuō)說(shuō)
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下怎樣辦理土地使用證？
  答

  《土地使用證》的辦理分類(lèi)：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶(hù)和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門(mén)將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶(hù)可和該單位的上級(jí)主管部門(mén)，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶(hù)可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門(mén)共同申請(qǐng)。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶(hù)和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶(hù)需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開(kāi)發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)舉報(bào)。辦證時(shí)間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。3、提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)土地使用證怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  過(guò)戶(hù)雙方帶身份證原件和已經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證原件去土地管理局辦理,需要填寫(xiě)一些表格,在土地局領(lǐng)取就行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??戶(hù)口與房產(chǎn)證的關(guān)系誰(shuí)能給詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  沒(méi)關(guān)系，如果從感情和以后婚姻和睦的角度考慮，可以遷入，夫妻2人共用一個(gè)戶(hù)口本，現(xiàn)在新的戶(hù)籍政策，已經(jīng)不區(qū)分農(nóng)村戶(hù)口和城鎮(zhèn)戶(hù)口了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證在哪辦理？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能辦理國(guó)有土地使用證。

  全部5個(gè)回答>