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1、土地登記申請書;22、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;33、土地權屬來源證明材料(政府材料);44、初始登記頒發(fā)的土地證書;55、地上附著物權屬證明66、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);77、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。END注意事項委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權
全部4個回答>??誰能詳細說說土地使用證怎么過戶？
141****9840 | 2018-08-20 09:15:55
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156****4545
過戶雙方帶身份證原件和已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證原件去土地管理局辦理,需要填寫一些表格,在土地局領取就行。
查看全文↓ 2018-08-20 09:16:31 -
158****7588
首先要與賣方達成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。
查看全文↓ 2018-08-20 09:16:23
其次是雙方到國土管理部門提出變更（過戶）申請。
三是向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用。
四是等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證。 -
132****5650
需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
查看全文↓ 2018-08-20 09:16:15
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。
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1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。2、農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。
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拿購房合同，如有房本同時帶上，以及一些購房收據(jù)帶上，去土地局辦理即可。
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如果購買時沒有土地使用證，就不能辦理新土地證了。因為辦理土地證過戶的首要條件是有原土地證，加上新房產(chǎn)證和契稅憑證以及本人身份證，國土局才能準辦。購買沒有土地證的房改房，拆遷補償不會受影響。因為此類房產(chǎn)沒有土地證是歷史原因造成的，無論是買賣抵押或者拆遷，其產(chǎn)權功能的發(fā)揮和補償都不受任何影響。
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收費程序 由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領取《土地使用證》
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