二套房貸款優(yōu)惠有哪些？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 131****1844

  房貸政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的而且二套房貸的話需要**5成，利率是上浮10%的！二套房貸滿足一定的條件也是可以申請(qǐng)成功的！

  查看全文↓ 2018-11-09 23:28:18
• 151****1475

  第二套房貸款政策規(guī)定如果第一套賣了再買房子，那就算是一套房了，如果不賣就是2套房。你表弟如果沒有房子，就算是第一套房，但是你表弟將來如果買房就算是第2套了，房證寫的你小叔子的名字，如果要改肯定是需要花錢的，5年以上能便宜。
  5年以下過戶費(fèi)就多了。３月３１日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的２０％計(jì)征；
  不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:28:11
• 142****7267

  銀行 “第二套房”的認(rèn)定單位 曾申請(qǐng)房貸，已償清后再次購房 “第二套房”**比例 貸款利率 北京市 工商銀行 個(gè)人 首套 40% 貸款基準(zhǔn)利率的 1.1 倍 招商銀行 個(gè)人 第二套房 40% 貸款基準(zhǔn)利率的 1.1 倍 建設(shè)銀行 戶 首套 50% 貸款基準(zhǔn)利率的 1.1 倍 廣州市 招商銀行 個(gè)人 首套 40 ％ 第三套住房**提高至五成，其利率水平也提高至基準(zhǔn)利率的 1.15 倍，每增加一套按揭房，**就將提高 10% ，利率也將按基準(zhǔn)利率的 0.05 倍遞增。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:28:02
• 148****4442

  你好，有可能的。
  因?yàn)殂y行征信系統(tǒng)中查詢您的妻子名下是沒有房產(chǎn)的，婚前財(cái)產(chǎn)是屬于您個(gè)人的，您結(jié)婚子如在你貸款結(jié)清后，您妻子對(duì)房產(chǎn)不享有共有權(quán)。但是部分銀行貸款是要提供夫妻2人的信息，那就存在算2套房子可能。所以如能選擇用您妻子個(gè)人名義貸款的銀行為上策。如果不能的話，雖然貸款已結(jié)清但是征信中依然有記錄，這樣享受優(yōu)惠的可能就比較小了，網(wǎng)上說的假離婚來享受也就是這個(gè)意思了，但這種辦法及其不推薦，為下下策。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:27:48
• 153****2894

  現(xiàn)在銀行針對(duì)二套房貸款政策如下：
  銀行針對(duì)之前按揭購房已經(jīng)結(jié)清的在辦理購房貸款按照首套房計(jì)算，商業(yè)貸款**3成，公積金貸款**2成。
  如果之前的按揭沒有結(jié)清的情況下在辦理購房貸款的話，商業(yè)貸款**4成，公積金**3成。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:27:42

相關(guān)問題

• 問 怎么算二套房？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問 居民首套房貸款問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房**計(jì)算方式： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%) 總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 二套房賣出問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向主管納稅機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。

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• 問 二套房利率上浮10？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 二套房購置稅問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  一次性：契稅1.5%，（144平方以上3%），交易手續(xù)費(fèi)6*面積，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)80每套，房子房東購買未滿5年5.55%，個(gè)稅1%，維修基金多層22元每平米，電梯27.5元每平米，還有些就是比較少的費(fèi)用，貸款的話就有點(diǎn)具體了

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