居民首套房貸款問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

已有3個回答

• 153****9376

  公積金貸款
  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
  注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
  首套房**計算方式：
  **款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)
  總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:48:46
• 149****9962

  商業(yè)貸款
  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準利率的85%);
  注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如： 曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:48:41
• 142****4728

  你好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:48:34

相關問題

• 問 公積金裝修貸款問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  申請條件：1. 具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；3. 借款人能提供有關資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等；4. 對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；5. 合作機構所規(guī)定的其它條件。

  全部3個回答>
• 問 房貸延長還款年限問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房貸可以延長貸款期限，但需要向銀行提交申請，通過審批后方可辦理。 延期手續(xù)辦理流程如下：1. 借款人向銀行提出延長借款期限申請，同時需提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產(chǎn)權利證明》原件(若有)。2. 銀行審查同意后，有關當事人簽訂《變更協(xié)議》。3. 辦理《變更協(xié)議》公證。4. 辦理增補保險手續(xù)。5. 辦理借款期限變更登記手續(xù)。 辦理過程中，應注意以下幾點：1. 借款人需按時足額歸還按揭貸款；2. 如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明；3. 延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

  全部3個回答>
• 問 加拿大買房貸款利率問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第一。移民者不要選錯加拿大買房貸款?，F(xiàn)在有多種類型的加拿大買房貸款可供選擇，比較后制定一個方案用以應付**壞的情況。一定要了解房貸的原始利率 （initial interest rates）、按揭利率、**數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。 第二。不要將批準前（pre-approval）與預獲資格（pre-qualified）兩個概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意思沒法界定。 有一種說法是，預獲資格（pre-qualified）指貸款機構根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準前卡（pre-approval），就說明加拿大買房貸款機構已對你提交的信息進行了核實，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機構將其理解為同種含義。

  全部4個回答>
• 問 房屋貸款更名問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房屋買賣的方式過戶的方法/步驟：市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：1、當事人提供的材料是否合法、有效。2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。3、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍。4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權。6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權。8、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。

  全部3個回答>
• 問 個人公積金貸款余額問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。

  全部3個回答>