如何查詢房屋所有權？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 138****4694

  提供地址給房管局就可以查。需要產(chǎn)權所有人 持本人身份證到房管局柜臺查詢。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:55:12
• 132****5957

  嚴格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權證具有以下顯著特點：
  　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  　　(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  　　(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  　　(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:54:56
• 133****6737

  房屋所有權證查詢方法：
  　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);
  　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-11-09 17:54:49

相關問題

• 問 什么是財產(chǎn)所有權？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利，包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。所有權的種類就是指所有權的不同類型，所有權的種類是對所有制形式的反映。在中國，所有權的形式主要有國家所有權、集體組織所有權和公民個人所有權。這是中國現(xiàn)階段財產(chǎn)所有權的三種基本形式。

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• 問 房屋所有權公證書有什么內(nèi)容？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

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• 問 土地所有權分類問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國土地所有權 分為國家土地所有權和集體土地所有權，自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是國家土地所有權的統(tǒng)一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權利。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國家土地所有權作了明確規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。集體土地所有權是由各個獨立的集體組織享有的對其所有的土地的獨占性支配權利。根據(jù)我國《土地管理法》第8條的規(guī)定，屬于集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

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• 問 農(nóng)村承包土地所有權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地三權分置，就是所有土地的所有權歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權，可以自主經(jīng)營種植不違反國家政策的作物。后來，隨著進城務工的農(nóng)民把承包土地出租、轉讓給其他人。受讓人不擁有承包權，而是一種經(jīng)營權。這樣，就有了三種權利，即歸集體的土地所有權，歸原農(nóng)戶的承包權，以及歸實際經(jīng)營者的經(jīng)營權。為了順應農(nóng)民保留土地承包權、流轉土地經(jīng)營權的意愿，國家將土地承包經(jīng)營權分為承包權和經(jīng)營權，實行所有權、承包權、經(jīng)營權分置并行。　　“三權分置”下，所有權、承包權和經(jīng)營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發(fā)，實施“三權分置”的重點是放活經(jīng)營權，核心要義就是明晰賦予經(jīng)營權應有的法律地位和權能。

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• 問 美國土地所有權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要購買的房產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)，就獲得了土地所有權。美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一強歸政府所有，其余為私人財產(chǎn)。在美國購買的房地產(chǎn)，通常說的都是土地和地上建筑等不動產(chǎn)，業(yè)主對它們擁有永久產(chǎn)權，可以作為遺產(chǎn)由后代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業(yè)主每年要向地方政府交納房地產(chǎn)稅，用做當?shù)刂?*教育和其他方面的經(jīng)費。房地產(chǎn)的價值會隨著市場波動，業(yè)主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建筑物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產(chǎn)會持續(xù)**。

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