房產(chǎn)繼承稅稅率問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 145****9491

  執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。
  　　繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:57:21
• 143****5149

  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:57:12
• 158****5283

  遺產(chǎn)稅征收類別
  1、總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時所遺留的財產(chǎn)價值課稅，以遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人為納稅義務人。
  2、分遺產(chǎn)稅制。這是被繼承人死亡后將遺產(chǎn)分給繼承人，然后就各個繼承人分得的遺產(chǎn)課稅。納稅義務人是遺產(chǎn)繼承人，稅負的大小以繼承人與被繼承人之間的親疏關系而定。
  3、混合遺產(chǎn)稅制。它對被繼承人的遺產(chǎn)先征收遺產(chǎn)稅，稅后遺產(chǎn)分配給各繼承人時再就繼承人的繼承財產(chǎn)額征一次繼承稅*

  查看全文↓ 2018-11-09 15:57:05
• 134****9015

  遺產(chǎn)稅的計算公式：
  應征遺產(chǎn)稅總額=應征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)
  級別 應納稅遺產(chǎn)凈額(元) 稅率% 速算扣除數(shù)(元)
  1、 不超過50萬的部分 10% 0
  2、 超過50萬至200萬的部分 20% 5萬
  3、 超過200萬至500萬的部分 30% 25萬
  4、 超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬
  5、 超過1000萬的部分 50% 175萬

  查看全文↓ 2018-11-09 15:56:56
• 134****1522

  房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:56:40

相關問題

• 問 涉外房產(chǎn)繼承問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  涉外房屋繼承：一、當事人自愿離婚，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請離婚登記。當事人從取得離婚證起，解除夫妻關系。 　　二、當事人申請離婚登記時，應當向婚姻登記管理機關提供下列證件和證明： 　　1、雙方戶口證明； 　　2、雙方居民身份證； 　　3、所在單位、村（居）民委員會出具的介紹信； 　　4、結(jié)婚證或者夫妻關系證明書； 　　5、當事人一寸免冠近照各二張； 　　6、離婚協(xié)議書。協(xié)議書應當寫明雙方當事人的離婚意思，表示子女撫養(yǎng)教育、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務等作出妥善安排的，協(xié)議內(nèi)容應有利于保護婦女和未成年子女的合法權(quán)益。 　　三、婚姻登記機關對當事人離婚申請進行審查，對符合離婚條件的在一個月內(nèi)發(fā)給離婚證，并注銷結(jié)婚證，當事人取得離婚證，即解除夫妻關系。 　　四、離婚的當事人一方不按照離婚協(xié)議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。 　　五、收費標準：工本費20元。

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• 問 房產(chǎn)繼承繳稅問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。

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• 問 公積金貸款抵消個稅問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  可以，只要是貸款買房就可以用償還銀行的房貸利息進行個人抵扣個稅。出售房子，不滿五年或不是家庭名下唯一的，需按照差額×20%征收個人所得稅。其中，差額=網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息。賣方可以憑借款合同、貸款還清確認書、貸款還款明細三種必備材料，幫助買方抵扣個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)證改名問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 住房交易問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  在購買二手房時一、一定要核實產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個人，以確認產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價房還是經(jīng)濟適用房；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權(quán)證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領居里的關系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長的時間的土地使用年限，哪些人住過，是何背景何種用途；是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際，可通過比較房屋的價值，也可以委托評估機構(gòu)進行評估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過國家房管部門（房交所）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。

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